滨江区政府附近上班，首套刚需单身，总价200万，100万的首付，请问有什么推荐的吗？
不论是新房，还是二手房，要在滨江区政府周边选择都比较困难，还是直接把筛选范围扩大好了，可以在地铁能到的地方中先盘算下，从目前来看，还是萧山选择的余地更大一些。 萧山有很多区域，比如地铁7号线能到的萧山新街镇一带，200万的预算肯定是够的。这里也有一些新楼盘要亮相了：碧秀名庭、阳光城·翡丽公园、还有中南·君奥时代，这三个楼盘200万应该都可以买得到。 如果还能再凑点，到200万超出一些，还能买得更近一点，比如到萧山城区附近的香悦公馆一带，有地铁5号线作为连接。另外，地铁2号线能到的南部卧城，也可以作为一个重点的选择方向，那边新房和二手房都有得选，目前的价格也在你的预算之内。大致就是以上三个选择点。
大兴200万首付考虑自住加考虑后期发展哪个项目比较好？
根据您的问题，结合您的实际情况，这边会推荐远洋禧瑞天著>远洋万和斐丽>保利熙悦林语。原因如下：北京的不动产发展优势的几个要素无非就是：1.区域规划（近几年的通州城市副中心、亦庄经济开发区、大兴首都二机场等）主要的发展都在东边和南边。但是由于我们暂时不具备通州的购房条件所以PASS通州区域。大兴区域规划相对明朗的便是亦庄，属于国家级的经济开发区，国家投入几千亿的资金成本打造一个经济区以及生活区相结合的现代化板块。所以众多世界500强企业扎根于此，例如京东、等总部皆在此处。根据北京整体的规划，此区域还要进驻上百家世界500强企业，所以人才流量较大，不担心后续的租金以及房价BAO值增值 ，因为无论市场如何变化这个区域的发展以及需求度就是我们房子价格的支撑。而瀛海、德茂板块由于围绕南海子公园以及新开通的8号线地铁，目前属于萌芽状。因为8号线在五环外的沿线基本以已经建设完毕的回迁房居多，其他地块皆为公园资源，为了保护天然资源，此处再经历大的规划，企业和人才引进的可能性较小。所以这个版块更大可能性在未来10几年都是属于一个生态涵养区。经济发展对比亦庄较弱。但是适合年龄偏中老年想要颐养天年、以及在8号线沿线上班对地铁依赖性较强的年轻客群自住使用。区域规划：远洋禧瑞天著>远洋万和斐丽=保利熙悦林语2.交通网远洋禧瑞天著：亦庄线次渠南400米，17号线2站地、S6号线（可达宋家庄，5、10、同站换乘，17号线可达国贸、太阳宫等，S6可达首都新机场和老机场）远洋万和斐丽：8号线瀛海350米（可到王府井）保利熙悦林语：8号线德茂1公里（可到王府井）远洋禧瑞天著>远洋万和斐丽>保利熙悦林语3.学校资源远洋禧瑞天著周边步行几百米可达的建华实验学校为海淀重点学校十一学校的分校，启用的都是海淀小区的师资力量，且是整个北京唯一一个小学和初中都具备公立性质的学校。高中是优化教材的私立学校，售楼处是幼儿园，等于教育资源属于15年一站式。高中也解决了暂无北京户口上学的问题。且建华实验学校的升学率有迹可循，可以排名北京前3。远洋万和斐丽和保利熙悦林语周边有德茂小学、德茂中学，开车20分有大兴一中，在大兴区域还算不错，但是和建华比较相差较远。考虑这两个项目不建议考虑教育资源，重点考虑小区环境，以及周边公园资源便可。远洋禧瑞天著>远洋万和斐丽=保利熙悦林语4.品质户型远洋禧瑞天著的F户型是南北通透的标准户型，且北向两个次卧与主卧能做到动静分区，家里住三代人，家长、小朋友和老人也可以做到互不干扰。带简装，性价比尚可。远洋万和斐丽东西向以及东北向的户型比较奇葩，一般北方的风向以及采光状况，这种户型居住舒适度较差。南北的三居总价在490万的尚可，小区有别墅区，后期的物业管理以及小区密度居住较为舒适。保利熙悦林语排到末尾，三居户型售罄，两句户型只有主卧朝南，相对采光户型一般。远洋禧瑞天著=远洋万和斐丽>保利熙悦林语总结：禧瑞天著整体的综合分可评89分，远洋万和斐丽81分，保利熙悦林语78分。建议重点关注禧瑞天著，若需求F户型，紧迫度较高，楼层剩余选择性不大，其他户型可以给自己一定的思考周期。因为此项目较为优质是链家的重点主推楼盘，上周14号楼开盘经历一个周末50套房消化了42套，下周预备主推15号楼房源，周期缩短，所以建议思考后考虑认购锁定房源的话，由协助您和开发商谈判沟通一个相对合适的周期。等到8、9月份这个项目剩余优质房源和楼层的可能性极小。
