什么是特价房？买特价房需要注意什么？
在平时生活中，很多朋友都比较关注特价的产品，毕竟特价的产品都有价格优势的，相信也没有人愿意和钱过不去，关于特价产品不仅仅是我们生活中的商品会存在，在房产方面也是有特价的，也是平时大家叫的特价房，关于特价房，小编给大家详细讲讲什么是特价房？买特价房需要注意什么？一、什么是特价房？特价房低于市场价的一种房子，主要目的就是用价格的优势来吸引购房者，这是开发商的一种销售手段，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，特价房是开发商的一种变向的促销手段，有些房子的房型、位置、楼层可能不是很好，二手房的话是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。二、特价房能不能买？特价房肯定是可以购买的，甚至有些购房者会重点关注特价房，特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非特价。三、买特价房需要注意什么？1、注意房屋户型是否有问题现在很多开发商都有推出了特价房，房子虽然价格比较便宜，但是大家购买的时候还要注意仔细选择，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。2、注意周边环境对于特价的物品，要不就是产品不是很好的，要不就是剩余数量不多想要赶紧售完的，自然特价房也可能会不好，有的房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。3、注意房子是否会烂尾房子烂尾是大家在购房是应该要注意到的一个问题，这种现象是可能出现的，有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。
什么是特价房？购买特价房需要注意些什么？
如今的房价让很多刚需族只能观望，想要买房但是又不能承受购房所需的支出，如果大家发现哪里有特价房出现的话，很多购房者都是想要了解了解的。购房者觉得购买特价房自己就是赚到了，其实不然，有些特价房并非是真的特价，那么什么是特价房？购买特价房需要注意些什么？什么是特价房？特价房在生活中是很常见的，基本上每个楼盘都会有特价房在出售，但是对于购房者来说，特价房可能是开发商的一种营销方法，开发商会把楼层不是很好房屋作为特价房销售，比如底楼或顶楼的大面积户型，虽然特价房的性价比相当高，购房者在了解的时候还是要问清楚均价。如果是购买二手房的话，那么购房者要问清楚卖方把房屋特价销售的原因是什么，看看是急需资金周转还是什么原因。购买特价房需要注意些什么？1、注意房屋户型是否有问题购房者在挑选特价房的时候，要特别注意房屋是否存在有什么缺陷，因为有些开发商会把一些户型不是很好的房子做为特价房来销售，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。除此之外，购房者还需要注意自己所购买的特价房的房屋户型结构，看看户型结构是否适用、动静分区是否合理、房间的利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。2、注意周边环境房屋作为特价销售必然有他自己的原因，有些房子可能存在周边环境比较差的情况，因此购房者要注意自己所购买的房子是否距离车库入口、变电站、垃圾站的位置比较近。如果房屋存在这样的问题，那么小编建议购房者最好不要购买，因为这样的房屋居住起来会非常不舒服，虽然购房者在购买房屋的时候发现不了什么问题，但是入住以后肯定会后悔的。3、注意房子是否会烂尾有些开发商在资金紧缺的时候，就会以特价房的形式来出售房屋，加快资金周转，比如还发烧，由于资金不足欠下债务甚至拖欠农民工工资等等，如果购房者购买这样的特价房，那么很容易发生烂尾的风险。一旦发生烂尾的情况，开发商就会搁浅楼盘，购房者买房后不仅不能及时入住，严重的情况开发商还会撤资，购房者想要回房款就很难了。4、注意房子的产权购房者在购买特价房的时候，一定要注意房屋的产权情况，因为有些开发商会把商业产权的房屋作为特价房来吸引购房者。商业产权的房屋特点是房屋面积小总价低，虽然地理位置比较成熟，但是产权年限只有40年，购房子，购买商业产权的房屋生活成本也是很高的，因为商业产权的房屋用水用电是按照商业性质计算，比普通住宅用水用电贵很多。
