小产权房转正要补多少钱
转小产权房为正规产权房，需要进行产权调换，因此需要支付相应的产权调换费用。根据目前的政策，小产权房转正需要支付的费用主要包括两部分：补偿金和相关手续费。补偿金的收取标准因城市而异，一般是根据房屋面积、市场价值以及政策规定的相关标准进行计算。具体来说，在北京和上海等一些大城市，小产权房转正需要支付的补偿金较高，一般在房屋市场价值的30%左右，相当于转正的房屋需要再支付30%的差价。而在其他城市收取的补偿金标准相对较低，大约在市场价值的10%-20%之间。除了补偿金之外，还需要支付一些相关的手续费用。这些费用包括土地出让金、契税、公证费、评估费等等。这些费用因城市而异，也会因为房屋面积和市场价值的不同而有所不同。总的来说，小产权房转正需要支付的费用相对较高，一般都会超过原购房时的投资。在选择是否转正时，购房者需要充分考虑自身的经济承受能力和未来的发展规划，作出理性的决策。同时，也需要注意的是，小产权房是否能够转正还与当地政策相关。目前，一些城市的政策规定，部分小产权房是不允许进行转正的。因此，购房者在选择小产权房时，也需要了解当地政策和相关规定，避免因为政策的影响而导致经济损失。
小产权房转正要补多少钱
一、小产权房转正要多少钱？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
二、关于小产权房的具体解释
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
总的说来，关于小产权房转正目前仍然是不定数，但是许多人都坚信小产权房可以转正，而大家对小产权房转正要多少钱我们可以参照土地出让金的计算方式大致进行推算，让各位能有个底数。同时也提醒大家不少销售方会以小产权房转正为消息售房，其中的风险太大，大家一定要小心谨慎，避免遭受骗局。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
