房地产的海报设计-房产海报的设计说明怎么写?
房地产海报怎么设计?海报上的房子效果图、文字说明、外表的装饰目的是给客户意想不到的视觉冲击,从而对海报上的内容和企业留下深刻记忆。这样才能产生更好的广告效应,当然你也可以可以找一些模板,往里面加自己的产品信息就可以了可以去美好印看看,里面的模板挺多的~房产海报的设计说明怎么写?1、设计理念:我做的海报主题主要体现我们广告人的现代感和时尚感,又体现了我们对传统文化元素的融合。作为一个广告专业的学生,我们在设计广告时要运用多方面、多层次的主题元素去设计广告作品。现代广告大多表现了广告的时尚感,显得很乏味。中国传统文化有其深厚的文化底蕴,广告中融合中国传统文化可以使广告更加吸引人、更加有文化内涵。2、创新思维海报以简洁,明了为主。主体加以传统水墨丹青山水画背景,衬托画面。以绿色音符、蝴蝶、文字为主要代表,体现了我们广告毕业展的现代与传统的融合。扩展资料(1)海陈诉白是视觉形象化的计划,是利用视觉语言将告白创意予以形象化的表现。(2)海陈诉白的画面,生动直观。一幅良好的海陈诉白画面,以其真实的生存感觉和美的感召力,表现出具有不行抗拒的宣传气力。(3)海陈诉白以其图文并茂的上风,加强告白的渲染力,生动正确地转达告白信息。房地产广告设计一、房地产平面广告主要种类房策网1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:封面封底封二封三扉页底扉正中内页内页局部内页补白10095908580757530~5010~20杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:表3:楼书(部分)畸形开本规格开本切净尺寸开本切净尺寸10229×305方21162×21012245×253长21149×24815210×24822165×20718175×25423149×223方20187×207横24170×186长20149×261长24124×2614、单页(折页)房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力;楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。楼书和单页均为印刷品,在设计时除考虑开本大小外,还必须考虑用纸和印刷工艺。楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。楼书和单页设计用纸还须考虑纸张的厚薄。纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸一般在128—210克。铜板纸(亚粉纸)和艺术纸还有单面和双面之分。楼书和单页印刷采用平板胶印工艺。平板胶印是网点成色。如彩色套印是通过照相分色或电子分色,把原稿的色彩分解成网纹角度和密度不同的黄、品红、蓝、黑四种色版,运用网点重叠、并列的形式,进行套色印刷,还可根据设计需要增加专门色版。平板胶印印刷质量可以用仪器检测,房地产广告设计者一般用视觉检验,其标准为:(1)墨色鲜艳,画面深浅程度均匀一致;(2)墨色厚实,具有光泽;(3)网点光洁、完整、圆实、无毛刺;(4)符合原稿,色调层次均匀清晰;(5)套印准确;(6)文字字体有笔锋,线条正直;(7)印张外观无褶皱、无油迹、无脏污和指印,产品整洁;(8)背面清洁,无脏迹;(9)裁切尺寸符合规格要求;为了提高楼书和单页广告效果,在印刷上还可采用如下工艺:电化铝烫印,习称“烫金”。其实电化铝除金色外,还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。5、展板设计房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板,(标准尺寸90×240厘米),展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作,但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等,可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种,展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。6、灯箱广告房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。以日光灯或霓虹光管(白色)以及专用射灯为光源。灯箱广告画面俗称灯片,以前用照相感光洗印方式制作,现在比较通行的方法如展板广告画面一样是喷绘输出,其输出方式近似喷墨打印机原理,广告画面一行行地用专用四色喷头喷上,经过分色比例调配的油墨雾点而形成画面。广告画面的材料有灯箱合成布和灯箱胶片等,这些材料要注意区分室内灯箱和户外灯箱的使用范围。要选择透光性强、喷绘后色彩饱和度高且不易褪色的广告画面材料。灯箱广告画面设计尽量使用透光时色彩非常鲜明的颜色表现广告画面的主体内容。7、看板设计房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。工地现场看板主要以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作。户外广告路牌主要选择人流量、车流量大的地点,形式由中型到超大型的广告牌。近年来在城市高架道路及若干主干道引进国外柱式T型广告牌,国际标准尺寸为4.3×14.6米,广告宣传效果较为理想。看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱。看板应考虑夜间灯光照明,这样看板在夜间分外醒目并延长了看板广告宣传时间。8、条幅彩旗房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等;印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。9、手提袋设计房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众,方便他们携带售楼资料。手提袋基本上由袋子两个大的面、两条狭窄的边和提带组成,设计必须将这些不同的要素作为一个整体通盘考虑。手提袋的用纸一般采用适当厚度的铜板纸或卡纸,在提袋的接合处和袋底应作加固设计处理,如衬纸。10、车身广告设计房地产车身广告包括车身内外的广告,车辆类型主要是出租车和公交车辆。车身外广告以双层巴士最为理想。因为这种车辆车身庞大,可以绘制较大面积广告画面。双层巴士在车流中颇似羊群中的骆驼,并车速较慢,其本身注目率高且受众相对能从容阅读广告信息。关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网房地产营销策划文案-请点击:/Article/房地产策划方案免费下载-请点击:/Soft/
房产海报的设计说明怎么写?
1、设计理念:我做的海报主题主要体现我们广告人的现代感和时尚感,又体现了我们对传统文化元素的融合。作为一个广告专业的学生,我们在设计广告时要运用多方面、多层次的主题元素去设计广告作品。现代广告大多表现了广告的时尚感,显得很乏味。中国传统文化有其深厚的文化底蕴,广告中融合中国传统文化可以使广告更加吸引人、更加有文化内涵。2、创新思维海报以简洁,明了为主。主体加以传统水墨丹青山水画背景,衬托画面。以绿色音符、蝴蝶、文字为主要代表,体现了我们广告毕业展的现代与传统的融合。扩展资料(1)海陈诉白是视觉形象化的计划,是利用视觉语言将告白创意予以形象化的表现。(2)海陈诉白的画面,生动直观。一幅良好的海陈诉白画面,以其真实的生存感觉和美的感召力,表现出具有不行抗拒的宣传气力。(3)海陈诉白以其图文并茂的上风,加强告白的渲染力,生动正确地转达告白信息。
广告的设计说明要怎么写啊都要写什么内容啊
广告设计广告的媒体很多,也是大面积、多层次展现企业或产品形象的最有力手段,是企业形象识别系统中最主要运用系统之一。运用标准色进行的全方位广告画面设计,能给公众造成一致、统一的企业或产品感受,对企业识别的强化和扩散有显著的作用。尤其是电视广告制作费用和播出费用昂贵,时间限制性极强,欲在极短的几秒钟内,产生最强的效果,是极不易的事情,因此,广告中的识别色彩选择、策划是VI中的一项重要工作国外色彩研究的权威人士法伯·比兰曾精辟地指出:往往不在于使用了多少色彩,而关键在于色彩运用得是否恰当。在一则广告里如果色彩运用过多,反而会伤害了它的宣传力量。为了恰当地达到宣传效果,对于色彩永远要运用得明智高超才行。广告设计是以加强销售为目的所做的设计。也就是奠基在广告学与设计上面,来替产品,品牌,活动等等做广告。最早的广告设计应该是早期报纸的小小布告栏,也就是以平面设计的形式出来的。接著广播出现了,于是有声音式的广告,今日也都还听得到,然后电视时代,广告设计变得介入了电影与戏剧之间,而且更为专门。视讯化的广告设计是相当与众不同的,要如何在短如二十秒的时间吸引消费者目光,达到促销的良好效果,需要有很多的市场调查,设计经验,事前计划等等。因此广告设计公司大到有跨国际事业,分工之细,令人扎舌。平面的广告设计有分为报纸稿,杂志稿,其他促销品。网络时代来了之后,垃圾邮件其实就是最新广告设计的形式。
广告的设计说明要怎么写
广告设计广告的媒体很多,也是大面积、多层次展现企业或产品形象的最有力手段,是企业形象识别系统中最主要运用系统之一。运用标准色进行的全方位广告画面设计,能给公众造成一致、统一的企业或产品感受,对企业识别的强化和扩散有显著的作用。尤其是电视广告制作费用和播出费用昂贵,时间限制性极强,欲在极短的几秒钟内,产生最强的效果,是极不易的事情,因此,广告中的识别色彩选择、策划是VI中的一项重要工作国外色彩研究的权威人士法伯·比兰曾精辟地指出:往往不在于使用了多少色彩,而关键在于色彩运用得是否恰当。在一则广告里如果色彩运用过多,反而会伤害了它的宣传力量。为了恰当地达到宣传效果,对于色彩永远要运用得明智高超才行。广告设计是以加强销售为目的所做的设计。也就是奠基在广告学与设计上面,来替产品,品牌,活动等等做广告。最早的广告设计应该是早期报纸的小小布告栏,也就是以平面设计的形式出来的。接著广播出现了,于是有声音式的广告,今日也都还听得到,然后电视时代,广告设计变得介入了电影与戏剧之间,而且更为专门。 视讯化的广告设计是相当与众不同的,要如何在短如二十秒的时间吸引消费者目光,达到促销的良好效果,需要有很多的市场调查,设计经验,事前计划等等。因此广告设计公司大到有跨国际事业,分工之细,令人扎舌。 平面的广告设计有分为报纸稿,杂志稿,其他促销品。 网络时代来了之后,垃圾邮件其实就是最新广告设计的形式。
设计说明怎么写?
设计说明就是向大家说明,这个作品的大概信息。那么,设计说明应该怎么写?下面小编为大家整理的一些内容,希望大家喜欢!设计作品在第一步就要很明确的为大家说明,你这个作品的大概信息,如:作品名称、作品所用材料、造价、用途等等信息,一篇室内设计需要注明:设计公司、设计师、项目面积、工程造价、装饰材料等信息;接下来,就要大致的讲解一下设计这个作品的初衷,为什么设计这个作品,这个也是作品面市的动力和背景。室内设计则需要讲解一下这个作品的原始户型的优缺点;再下来,大概介绍一下自己设计这个作品的想法,就是这个作品完成了会产生怎么样的作用和效果。室内设计的话,在这一块就要简单讲述一下该业主的一些要求和想法,再结合自己的想法开始进行设计;接下来就设计师根据自己的想法和前面的对完成作品的一些想法等情况,描述一下作品设计过程的一些简单过程和故事。室内设计的话,设计师就需要结合业主的想法和户型结构开始自己的设计,包括装修材料的运用等信息;最后,在上面的基础上再进行简单的总结一下就可以了。
设计说明怎么写?
平面广告的设计说明是针对设计的作品进行详细说明的。平面设计说明,主要是为了让更多的人能够明白设计图所想表达的意思,以及每种不同的图案、颜色、等所代表的意思。一般需要包括以下几种要素:
1、设计师所表达的主题思想
2、设计理念
3、设计风格
4、结构说明
5、产品以及设计所用的到图案、颜色、文字等的含义
6、设计尺寸、标准色、材料
具体的做法如下:
1、介绍设计方案想突出一个什么主题(当然要具体到某一个方面)——设计的关键词、意义是什么。
2、写这一方面的一些背景资料,或者是设计的现状或者发展方向——现状、应对办法、进展情况(围绕所给的素材进行表述)。
3、写怎样表现主题的,画面主体部分的设计源泉在哪里,或者最先想用什么来表现这个主题(一般写一些具体事物或主题词)——从最开始想到的、原型、意象入手,在创作中又做了怎样的处理与拓展,如实表述。
4、写在设计创作上用什么样的手法(比如抽象化、拟人化等等)进行了深化,再到具体细节上(比如构图、形状、动作、色调、字体)把要表达的一些寓意什么的一一说明,也就是让评委感到作品不是随便做的,尽量让评委明白在设计中你们做出了最佳的选择。
5、如果时间充裕,可以写写用了什么样的配景,当然写最精彩的部分,比如用了一个什么样手法抠图,或者是怎么手绘某个图案的。
6、最后做个归纳,说说你的这个设计可以让观众有什么体验,使他们能够得到或感受到什么(比如亲和力、感染力、活力动感什么的),用在这个场合会有什么效果,等等。
房地产平面广告设计说明_房地产广告设计图片
真实可信广告是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户,广告的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商,首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以广告的内容必须真实。另一方面,今天的客户是日渐成熟的消费者,他们对楼盘的各种构成要素,包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看,广告是发展商对客户在某种意义上的承诺,其内容、数据都应该是严肃认真的,任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如,一家发展商在广告中承诺采用名牌进口电梯,但最终安装的是名牌合资电梯,引发客户投诉,发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为广告的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此,应首先创造一流的信誉与项目,其次才是制作一流的广告。广告设计完成后,发展商不妨请自己的律师审查一遍,防止出现法律偏差与纠纷。全面详实从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的广告文案等各种角度分析,广告大致应包含以下内容:楼盘的地理位置楼盘的地理位置是客户第一关心的问题,因此,应在广告的显要处予以标明。位置图应尽量准确,表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图,表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在广告的其它位置,可以补充给出建筑物局部立面,表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房,采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观,这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题,往往被发展商忽视。在房展会上,细心的客户会发现,广告上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小,却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点建筑的结构体系(剪力墙;框架剪力墙;是现浇混凝土还是钢结构等)、结构抗震特点、层高(结构层高或楼层净高)等都是客户关心的内容,应阐明。楼盘平面图有些发展商在广告中只提供单独的户型图,没有整个楼座的平面图。这样,对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置,使客户十分茫然。因此,有必要在广告中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图很少有发展商会拿出没有户型平面的广告,但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标,并注明是销售面积还是使用面积。价格表考虑各销售阶段房价的调整与变化,价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况除高标准别墅外,车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准:(1)说明楼盘的室内装修标准:户内装修的内容,具体部位的装修标准(如户内门窗的材质、品牌;外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等)、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等,如是精装修更应给予具体说明。(2)说明楼盘的外装修及公共部位装修标准:外墙材质、饰面材料;入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如,小区会所、购物条件、健身设施(旅游馆、网球场、健身房等)、教育设施(幼儿园、中小学校等)、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活,打造一种社区文化。作为成功的发展商,不仅要为客户建造优质的硬件环境,更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境,为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色,甚至他们的邻居是谁等。因此,如果有成熟的设计不妨在自己的广告中给予特别说明,来强调项目的特色。设计考究广告不仅是销售信息的载体,更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光,是开发商普遍关心的命题。广告的设计要精美、考究、有个性、有特色,这才是吸引客户的重要手段之一。成功广告的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的,切忌广告色彩太浓;广告的插图、照片要精炼、到位,切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如,明明是经济适用房的广告,却非要摆上欧美情侣的倩影;明明是在北京地面的楼盘,却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张,不但起不到吸引客户的作用,反而会使客户们远离广告中描绘的海市蜃楼!携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作广告,广告的确也精美,可是有一点被忽视了:广告开本做得很大,公文包装不下,客户携带非常困难;有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制广告,很象广告画。试想一下,客户怎样把它带走?怎样阅读?还有的广告特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制,青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测,老年客户朋友怎样看清楚?广告的开本要大小适中,便于携带;字体清晰,与纸张颜色的反差大。比如,北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区;深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园;上海的菊园等等的广告做得还是不错的。总之,发展商要努力通过广告很到位地宣传自己的项目,尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。
房地产广告设计理念怎么写
房地产广告设计理念怎么写。一、房地产广告设计的视觉识别设计。视觉识别设计是房地产广告设计的基本元素。房地产广告设计视觉识别的基本元素包括文字、图案、色彩等。它将有效地传播公众所需的情感信息,使他们在瞬间获得正确的信息,从而达到良好的宣传效果。二、房地产广告设计的人性化房地产广告设计应该地的广告设计符合人的生理和及时心理需要。一般消费者在接触广告信息时,首先映入眼帘的是广告的图片、文字、色彩。