买商铺好还是买住房好
【算一算你家装修要花多少钱】在市场化高度发展的当今，房产当然也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富投资价值。那么，如果手头有一些钱，是买商铺好还是买住房好呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。1、从房产升值空间上来比较随着我国城镇化进程的深入发展，城市人口越来越多，住房需求不断地进行扩大，国家近年来也一直对住宅楼进行调控，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间都会比较大。所以从房产的升值空间来比较的话，建议投资商铺更好。2、从国家住房调控政策来比较从国家目前出台的住房调控政策来看，这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量严重下降，投资的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制，投资很难获利。而商铺则不在调控的范围之内，投资商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿。所以从国家住房调控政策来比较的话，建议投资商铺更好。3、从长远的角度来比较现在是商品经济社会，国家是不可能来打压商业发展的，甚至于还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策促进商业的发展。经营者赚到钱了，变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住，给购房者多一个安身立命之所。文章小结：以上就是关于“买商铺好还是买住房好”的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。需要了解更多的关于房产投资方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
买住房还是买商铺好
买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房。扩展资料：买住房注意事项房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。小区的物业管理如何，物业公司的口碑如何。这些都要了解清楚。选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。如果选购学区房，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。考虑到房间的采光，所以进深最好不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。
买商铺如何选择一个好的位置
买商铺如何选择一个好的位置 买商铺如何选择一个好的位置，在生活中，除了商品房被大多数人钟情之外，购买商铺也是很多人理想的投资选择。但是买商铺也要讲究风水的，我们一起看看买商铺如何选择一个好的位置。 买商铺如何选择一个好的位置1 买商铺如何选择一个好的位置 1、最好选择近路口、交叉口的商铺 为什么找商铺要首先找近路口、近交叉口的呢？有人说，当然是为了人气、人流量了，这只是其一。 其二，就是从风水学的角度，但凡路口、交叉口都是人流你来我往、川流不息，这样的地方则有利于纳气、聚气。然后，再在这个路口、交叉口的周围选一间旺气入铺的，那自然是财源滚滚。 纵观历史上，一些百年老店、名店，大多都是位于十字路口附近的，甚至就是直接对着路口的。 这样的原理和很多出海口、两江两河交汇的地方，都能做百年不衰的老城市、大城市的原理是一样的。 2、最好不要选择店门朝西的商铺 其实，这个早已说过，原因是如今八运，西属于七赤，为破军星，属于退气的星，朝西为失运之方，所以找店铺尽量不要找大门朝西的，一般情况人气很难旺盛。 不过，也有一些朝西的商铺很旺，但布局会很难，而且有时不一定能实现，所以能不选择，尽量不要选择这种类型。 3、有时可以选择那些马路与商铺门直冲的类型 一般人看到冲，都怕。但事实上，只要你细心留意，在我们周围，有很多的商铺被马路直冲，却依然很旺，这是为什么呢？ 关键是要认清一点，是旺气来冲商铺，还是衰气来冲商铺。如果是旺气来冲商铺，则自然很旺。类似的有英国的白金汉宫，坐西南朝东北，前面一条大马路直冲皇宫。 如今，英国皇室历经几百年而不倒，足以证明冲的力量很神奇，也说明风水的独到之处，那就是实事求是、因地制宜。 4、要选择马路北边和西边的商铺 这个标准也很重要，也是一个很实用的大原则。比如沿街两边都是商铺，如果是南北向的，选在马路北边的，如果是东西向的，选在马路西边的，就算不是很旺，至少是不会差。这个也是涉及到元运以及收气、纳气的问题，颇为关键。 5、商铺的格局户型也十分的重要 一般来说，东西向的，适合四方形状的格局户型。如果是南北向的，适合长方形的格局户型。原则上，会偏旺一些。 当然了，有些人大运走得好，在相应的阶段自然会选到符合风水的商铺，这也是命运的作用。就是说，一个人运气好，其很多想法、计划、措施、精神状态都是比较的好、比较的积极、主动的，则很多事往往会比较的容易成功。 买商铺如何选择一个好的位置2 买商铺选址风水禁忌 1、人口稀少地段不宜开商铺 商铺选址的时候需要注意，不宜在居民人口稀少的地区开商铺，如果商铺所处地域的常住人口少，且流动人口又不多，缺乏人气，很难形成相对稳定的消费群。 而且就风水的角度来看，人口稀少，自然是人气不足，商铺就缺少生气。生气少，就是阴气生。商铺的生意不景气和萧条，就是阴气过盛。 一个商铺的阴气过盛，不仅是生意亏本，严重的还会损伤店主的元气，致使商铺破产。 2、行人匆匆而过之地不宜开商铺 行人匆匆而过的地方不宜开商铺。因为过路的人群并无暇逛街购物，更无心寻找商铺享受。 3、不宜正对死巷开商铺 商铺大门不宜正对着两座并排建筑的高楼大厦之间留的一条小巷。 （1）因为是风口，影响到整个商铺的气场。 （2）因为门前巷子窄、墙高、阴森，顾客不会愿意进来，自然就会影响生意。 4、不宜在高速车道附近开商铺 高速路或者是车速快的道路旁，通常疾驰而过的汽车不会停留，而且这一类道路行人通常较少，自然是不利于商铺招揽客人。 而且从风水的角度看，车流快，气场非常复杂，气流急，自然是不利于商铺招财揽客。 6、不宜在斜坡上开商铺 商铺不宜选在斜坡上，斜坡影响顾客停放车辆，而且斜坡上会导致店铺不聚气，财气外泄，不利于商铺财运。 7、不宜在高层楼房上开商铺 高层开商铺一般广告效果差，也不方便顾客。尽管有些高层商铺也派很多的咨客在楼下迎接顾客，但往往不如在地下的`商铺容易赢得顾客的消费。一般高层楼房开商铺只适宜大酒店内的西餐厅，或者是知名度很高的商铺。 8、风口位置不宜开商铺 商铺门口不宜选在风口位置上，尤其是北方城市，一到冬季寒风袭人，如果商铺门口朝风，多指朝西北风向，影响客人入店。 9、有障碍物的位置不宜开商铺 商铺门口不宜有障碍物，被建筑物挡住店面，影响商铺的能见度，会减弱客源。另外特别是不能正对着大树，树体粗壮树叶茂盛，空气不流通，且阴气太重，一旦遇雷雨天气还会有使人触电的危险。 10、不宜正对无出口的街道开商铺 商铺大门不宜正对着无出口的街道，死巷空气沉闷不通透，人流量极少，商铺对往死巷而设使人从心理上产生压抑感和不快，影响食欲，进而直接影响了商铺生意。 旺财商铺人阴阳选择原则 1、水流 水为财，水聚天心为财。 2、车流 车来回开动，其作用等同于水，因车开动会无形拉动一种气。 3、人流 有人的地方才有更好的购买能力，人流最好的就是十字路口、公交站上下的地方。 经商店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。选择经商的店址，民间俗称“选码头”。“码头”位置的好坏，对经营的生意好坏，有很大的影响。如果选择好的商铺在配合“独门阴阳法”中催财布局，生意肯定会更上一层楼。
购买商铺有什么注意事项
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
买商铺会亏本吗
不是所有商铺都赚钱，投资商铺有风险，不能随意跟风投资。商铺投资是一种高投入的投资行为，因为有了高投入高收益便也意味着高风险，选择好商铺很关键。投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。房地产投资者一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，作出理性的投资决策，以免被误导。在规避投资风险方面，商铺投资必须紧密结合地方政府的城市规划，关注城市规划发展动态、区域行情变动信息，避免造成不必要的损失。商铺主要分为临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几个类型，各有其利弊。1、写字楼供应量有限，市场长期走势看好，适合中长期投资。写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。2、社区商铺包括内铺和外铺，其经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，多为便利店、药店、美容美发店等便民服务业态。社区先期商铺准入门槛一般比较低，其价格往往处于低位，投资风险也相对较小。业内人士认为，有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报相对稳定。3、临街商铺投资者将拥有绝对的控制权，能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位，随时进行业态调整。在投资临街商铺的过程中，投资回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。大型写字楼和成熟的社区周边商铺招商情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。因此，对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大于大型商场内的店铺。注意事项：一、商铺区域的选择，熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。二、市面和楼层的选择，租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。参考资料来源：人民网-不是所有商铺都赚钱专家：投资需谨慎
