国家关于贷款的新规定
法律主观：根据《关于审理 民间借贷 案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。法律客观：《 民法典 》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
国家贷款政策
法律分析：贷款政策是中央银行贷款指中央银行对各专业银行和其他金融机构发放的贷款。中央银行贷款具有一般贷款的基本特征，但它作为中央银行的货币政策工具，又有特殊的职能和准则。中央银行贷款同专业银行对企业贷款一样，都具有偿还性、保证性、期限性和计收利息的基本特征。法律依据：中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第二条 中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。第三条 本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
二手房贷款新政策2021
二手房贷款新政策2021：1、申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷；2、有相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的；3、如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠贷款来赚钱，如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款。如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖；4、如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷；5、申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。房龄是直接影响房贷年限的，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷，贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素，一般是年龄越大，获批贷款年限越短。很多商业银行在审核房贷时将申请人年龄放在第一位。虽然国家规定不超过退休年龄的职工都可以贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。【法律法规】《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
2022年买二手房子贷款新规定
2022年买二手房子贷款新规定：1.购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷；2.下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓；3.对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执；4.房子竣工时刻与借贷额度：竣工时刻在五年以内的商业房最高的可贷评价价的80%；2000年至2003年的商业房最高可贷评价价的70%；1993年至1999年的商业房最高可贷评价价的60%；资金置办价出售住所在此根本上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评价价的50%。【拓展资料】二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。申请条件：1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5.所购二手房的房产权利证明；6.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；7.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；8.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；9.贷款人要求提供的其他文件或资料。
农商银行房贷年限政策
2022年农业银行房贷利率2022年农业银行房贷利率一般情况下，农业银行房贷利率主要受货币政策和市场影响，政府政策变化频繁，具体利率需要根据市场行情而定。根据目前市场行情，2022年农业银行房贷利率可能会有所下降，但也有可能会有所上升，具体利率需要根据当时的市场行情而定。此外，农业银行还会根据客户的信用情况、抵押物的价值等因素，对房贷利率进行调整，以满足客户的需求。在长沙办理“商转公”你必须知道的5件事; 1、贷款期限是多久？ 和公积金贷款一样，‘商转公’最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。 2、额度是多大？ 从贷款额度上来看，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度有上限规定。如一套总价100万的房子，只能通过‘商转公’贷到50万，但实际上需要偿还的贷款可能远不止如此。 3、申请‘商转公’而提前还部分贷款是否违约？是否需要向银行交纳罚息？ 提前还掉部分商业贷款也算违约。是否需要缴纳罚息，要根据签订的借款合同而定。同时，银行也有权拒绝提前还贷。根据相关规定，商业银行有权利收取违约金，但银行是否会放弃收取违约金的权力，各家商业银行也同样有裁量权。 ‘对于有办理‘商转公’需求的客户，可先到银行进行咨询了解自己是否符合申请的条件，在确认无误的情况下再提交申请。’苏海燕介绍，‘商转公’最高贷款额度不能超过50万元。 4、在长沙缴存的公积金，在异地(比如，武汉)商业银行贷款买的房子，能将商业贷款转为公积金贷款吗？ 根据相关规定，办理‘商转公’的住房须在长沙市行政区域内。‘商转公’贷款是在长沙市行政区域购买自住住房时已办理商贷，在还款期间申请将商业贷款转为住房公积金贷款。 5、办过商业贷款加公积金贷款，即组合贷款，那么是否还可以申请‘商转公’？ 商转公仅限纯商业性的住房贷款。因为申请商转公贷款，借款人必须具备的条件中，其中一条就是‘未申请过住房公积金贷款的’。由于‘组合贷款’已经享受过一次公积金贷款，因此无法再享受这一政策。房贷“商转公”存何门槛？两种方式可办理“虽然银行 利率 降了一些，但还款压力还是比较大，如果符合申请条件的话，我准备将之前的商贷转成公积金 贷款 。”1月26日上午10时，在建设银行长沙芙蓉支行个贷中心咨询申请办理“商转公”的周先生说。 事实上，尽管公积金贷款利率要比商业贷款低很多，却仍然有许多市民曾“错过了”这个福利贷款。此前记者计算，若将商业个贷转成公积金贷款，购房者能省下一笔不小的开支。以50万元20年期的贷款为例，公积金贷款要比商业个贷总利息减少15万多元。那么，“商转公”有哪些门槛？是不是所有人都适合办理？带着这些疑问，记者咨询了相关人士。 “商转公”两种方式可办理 “商转公贷款就是在本市行政区域购买自住住房时已办理商贷，在还款期间申请将商业贷款转为住房公积金贷款。”长沙住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕介绍，凡符合公积金贷款政策和条件的职工都可以享受这一政策。 那么，商业贷款如何才能转换成公积金贷款呢？苏海燕称，目前，长沙市商业贷款转公积金贷款有两种方式：其一是转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。 二是其他房产设定抵押。需要向他人借房产证抵押至公积金中心，（抵押房产必须是在原购房贷款地所在行政区域内）提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。 最高可贷50万 最长可贷30年 “对于有办理‘商转公’需求的客户，可先到银行进行咨询了解自己是否符合申请的条件，在确认无误的情况下再提交申请。”苏海燕介绍，“商转公”最高贷款额度不能超过50万元。 此外，和公积金贷款一样，“商转公”最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。 并非所有人都适用“商转公” 市民林女士在2009年购买了一套住房，当时借了20年的50万元纯商贷，用 等额本息 的还款方式。“那时房贷利率是打了7折的，那我还有必要办商转公吗？”林女士疑惑。 “商转公可以让更多的购房者享受到公积金贷款低利率的福利，但并非所有人都适合。”湖南大学金融管理研究中心主任彭建刚表示，由于手续较多，还需要评估等，如果还贷剩余时间不长且享受商业贷款低折扣利率的话，转过来不一定划算。 彭建刚介绍，已在商业银行贷款的市民想转成公积金，需先把银行贷款还清，再由评估公司对房产进行评估、抵押，均需缴纳相关费用，然后才能申请（公积金贷款），这对于贷款剩余时间不多的市民来说不划算。 此外，从贷款额度上来看，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度有上限规定。如一套总价100万的房子，只能通过“商转公”贷到50万，但实际上需要偿还的贷款可能远不止如此。 “另外，如果未来还有换房打算的购房者，并且目前还款压力并不是很大的，可将住房公积金贷款留到二次购房时使用，也没必要选择该业务。”彭建刚提醒，在首套房还贷期间，购房者可以提取公积金还款，这样就不会出现公积金闲置的状况。 “商转公”热点问题答疑 问：市民张女士去年11月份购买了一套房子，当时办的是商业贷款加公积金贷款——即组合贷款，那么这种情况是否可以申请“商转公”呢？ 答：组合贷款不能申请，商转公仅限纯商业性的住房贷款。因为申请商转公贷款，借款人必须具备的条件中，其中一条就是“未申请过住房公积金贷款的”。由于“组合贷款”已经享受过一次公积金贷款，因此无法再享受这一政策。 问：申请“商转公”而提前还部分贷款是否违约？是否需要向银行交纳罚息？ 答：提前还掉部分商业贷款也算违约。是否需要缴纳罚息，要根据签订的借款合同而定。同时，银行也有权拒绝提前还贷。根据相关规定，商业银行有权利收取违约金，但银行是否会放弃收取违约金的权力，各家商业银行也同样有裁量权。 问：我在长沙缴存的公积金，在武汉商业银行贷款买的房子，请问能够将商业贷款转为公积金贷款吗？ 答：根据相关规定，办理“商转公”的住房须在本市行政区域内。 小贴士 1.办商贷转公贷之前，必须先到公积金中心查询本人是否满足公积金贷款条件，否则还了商贷却不能办公积金贷款就麻烦了。 2.各项“证明”均须在贷款近期开具。 3.详询长沙市住房公积金热线：12329商转公五年期转39年可以吗商转公五年期转39年可以。商转公是可以改贷款年限的，更改还款年限的用户，向放贷银行申请，放贷银行的审核之后才能修改年限。注意的是申请商转公贷款。
江苏农商银行房贷不可以缩短年限吗？
逾期了被起诉了我还可以和银行协商还款吗不可以的，必须按照银行规定还款的。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）。扩展资料：办理程序：1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。参考资料来源：百度百科-提前还款360借条申请后在哪看额度打开并登录360借条APP，首界面展示的额度就是用户的360借条账户额度。360借条可借额度可以在360借条APP首页中点击“我的”，之后点击额度进行查看。可借额度=总额-已用额度。具体的查看步骤如下：1.打开手机的界面，点击【360借条】进入。2.进入隐私界面后，点击【同意】一栏选项进入。3.进入界面后，点击【登录/注册】完成360借条账号的登录。4.进入主界面后，点击最上方的【我要借钱】进入。5.进入界面后，进行额度的申请，完成【人脸认证、实名认证、绑定银行卡和常用联系人】等信息的输入，并点击【继续申请】进入。6.待申请额度成功后，即可【看到360借条的可用额度】了。可借额度指的是用户当前可以借款并使用的额度。360借条可以为用户提供最高20万元的贷款额度，用户完成申请之后系统会根据自己的综合信用资质进行审核授信，用户的最高借款金额不能超过系统给予的授信额度。只要用户账户状态正常，且可借额度大于或等于500元，用户就可以继续发起借款申请。借款申请经系统审核通过后，会立刻放款，具体的到账时间需要以收款银行卡到账短信通知为准。版本信息：以360借条1.9.54版本、苹果13（IOS15.4.1系统）、华为mate40（HarmonyOS2系统）为例。
2023年个体户可不可以贷款
法律分析：个体户是可以进行贷款的。个体户可凭营业执照与税务登记证明，在银行等金融机构开立账户来申请贷款。借款人应符合的条件如下：（1）为年满十八周岁中国大陆居民，有完全民事行为能力，无不良信用记录；（2）有稳定的住址和工作或经营场所，收入稳定，有按时足额还款的能力等。
可以
可以贷款。个体户可凭营业执照与税务登记证明，在银行等金融机构开立账户来申请贷款。借款人应符合的条件如下：
（1）为年满十八周岁中国大陆居民，有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（2）有稳定的住址和工作或经营场所，收入稳定，有按时足额还款的能力；
个体户可凭营业执照与税务登记证明，在银行等金融机构开立账户来申请贷款。
如果在信用上没有问题就可以贷款。没有法律规定有过刑事案件的就不能在银行贷款或办理信用卡，有过刑事案件的与普通人一样可以向银行申请办理贷款或信用卡。
个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭。单个自然人申请个体经营，应当是16周岁以上有劳动能力的自然人。家庭申请个体经营，作为户主的个人应该有经营能力，其他家庭成员不一定都有经营能力。个体工商户享有合法财产权，包括对自己所有的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利，以及依据法律和合同享有各种债权。
法律依据：《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
2023年个体户营业执照能不能贷款
法律分析：一般情况下不能，需要本人签名或单位盖章的。到工商行政管理部门申请办理营业执照由于经营主体有个体户和私营企业之分，所以登记手续也稍有不同。1）个体户开业登记 个体户开业登记的一般程序为：申请、受理、审批、发执照。首先，申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请，并提交申请书和下列证明：经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。 经工商行政管理部门的初步审查，对符合规定的予以受理。当全部审批结束后，申请人缴纳一定的登记费用，工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。只有营业执照银行不会贷款， 可以找保证人,或者担保公司担保，然后到银行贷款。如果借款人是自雇人士，也就是生意人的话，申请贷款时，必须要提交营业执照。换个话说，提交营业执照”是贷款的充分必要条件。如果没有营业执照，是不能贷款的。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照
