地铁房

什么范围内才叫地铁房?

地铁房离地铁应距离地铁500米以内才算是真正的地铁房。距离地铁800米以内的房屋叫次地铁房，距离地铁1000米左右度范围的房屋只能叫地铁概念房了。除了以上这一点，从楼盘到地铁站步行的时间以及搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断答标准。步行5分钟内可到达内地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟是地铁房，15分的只能算临容地铁房。

什么是地铁房

地铁房是离地铁站台附近的房屋，10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。【法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

什么是地铁房？购买地铁房有哪些特点？

在购买房产的时候，购房者们都会现在交通方便的位置，但是其实现在很多区域的房产出行都是很方便的，只是公交车出行或者自己开车都会有堵车的风险，相对来说，大家更喜欢临近地铁的房屋，因为地铁出行的时间比较稳定，不会堵车且风险小，那么什么是地铁房？购买地铁房有哪些特点？什么是地铁房？很多临近地铁的房产在出售的时候都会打着地铁房的旗号，其实地铁房不是要离地铁近，而是应该离地铁站近的房子。但是现在的地铁站点都是比较密集的，很多房子离地铁站点都是比较近的，但是具体要多近才属于地铁房呢？这是没有一个明确标准的，我们可以按照步行速度来计算是否地铁房，一般步行4－6公里需要一个小时，因此1.5公里需消耗15分钟，所以我们可以以1.5公里来判断是否是地铁房。购买地铁房有哪些特点？1、出行方便地铁房出行是很方便的，现在地铁出行不仅快，而且每一班车的间隔时间也比较短，居住在地铁房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班还是走亲访友，都比较节约时间。但是如果是开车出行的居住者的话，那么就不需要特别强调地铁房，甚至地铁房会带来一些烦恼，因为靠近地铁或轻轨站口的路面反而是比较拥堵的，不过也要看具体的城市路况。2、人口密度较大很多购房者在买房的时候都比较倾向于购买地铁房，但是这样的房屋数量有限，所以开发商在修建房子的时候会想尽办法在地铁站点附近多多开发住房，这就会导致房子比较集中，从而导致了地铁房的人口密度变大。因此购房者如果想要购买地铁房的话，那么就要做好相应的准备，房屋的舒适度和私密性都会降低，不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。3、噪音与污染并存地铁房在污染和噪音上也是存在一定问题的，因为每天都有地铁进进出出，人口密度也会相应增加，每天不仅有大量的人讲话还会有地铁或者光波的声音，多种混杂就形成了噪音。而人多的地方污染问题也会比人少的地方要严重，大家居住在地铁房里面虽然方便了，但是噪音和环境污染并存的情况下，也是不太适合长期居住的，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，有很大的影响，所以大家在买房的时候不能只考虑某一个问题，应该综合考量之后在决定购买与否。

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大家在购买房屋的时候肯定都会去开发商的广告宣传，在开发商的宣传广告里面一般都会有关于这个小区临近哪个地铁，这是因为很多人在出行的时候都会觉得地铁比较方便，所以临近地铁的房子就会比较吸引购房者，那么购买地铁房好吗？接下来大家就来一起了解一下。 大家在购买房屋的时候肯定都会去开发商的广告宣传，在开发商的宣传广告里面一般都会有关于这个小区临近哪个地铁，这是因为很多人在出行的时候都会觉得地铁比较方便，所以临近地铁的房子就会比较吸引购房者，那么购买地铁房好吗？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。 购买地铁房好吗 对于购买了地铁房的购房者来说，在购买了之后肯定比较大的好处就是之后的出行会比较方便以及拥有了空间大的房子，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题，但是现在很多人出行都靠地铁，所以了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。 1、出行方便度 地铁在出行方面比较大的一个好处就是不会堵车，所以当购房者购买了靠近地铁的房子之后，那么就不用太考虑出门堵车的问题，但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为很多的地铁口或者是轻轨站的路面交通都还是比较拥堵的，实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。 2、人口稠密度 现在的购房者对于地铁房的关注度都是非常高的，所以现在的地铁房都是很好出售的，这样就导致现在的开发商通常会争相开发地铁周边的项目，而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度，所以如果大家想要居住在地铁房里面，那么住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步，不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。 3、物价的上涨 一般来说，只要是小区周边有地铁，那么这些临近地铁的小区肯定都会有大量的人去居住的，这样就会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，并且平时的生活成本也会提高不少，也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦。 4、噪音与污染 房屋的附近如果噪音与污染非常严重，那么肯定是会影响到大家的日常生活，但是如果大家要购买地铁房，那么这个就是一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。 5、完整的配套 现在不少的开发商在出售房屋的时候都会重点去介绍地铁方面的由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。 购买地铁房好吗？前面的文章介绍的就是关于这方面的相关问题，大家有了解一些吗？地铁房对于很多上班族来说还是可以的，因为地铁都是不堵车的，并且地铁房的价值一般都是不错的，所以大家在买房子的时候可以多去看看地铁房。