北京二手房贷款首付比例
根据北京购房政策：如挑选个人公积金贷款购买北京二手房，首套房面积90平方米下列首付比例是20%，首套房面积90平方米以上首付比例是30%，如果是2套房首付比例占到50%以上。如商业贷款购买北京二手房。首套首付占比是30%，如果是2套房，那么二手房的首付比例便会升高到40%。一、北京二手房首付比例是多少1、在北京购买二手房，如果申请商业贷款，那么首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。2、另外，北京二手房的首付款比例也会因为二手房的总房价而产生不同的变化，购买三套房，银行是不予贷款的。二、北京首套房认定标准1、在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再贷款买房算首套;在北京贷款买过一套房且已经出售，房屋登记系统中没有房产信息，但是在银行征信系统里有贷款记录，再贷款买房算首套。2、在北京全款买过一套房，再贷款买房算首套;在北京全款买过一套房且已经出售，在房屋登记系统里没有房产信息，再贷款买房算首套。拓展资料：购买北京二手房注意事项有哪些1、产权是否明确：购买二手房应该调查房产证、土地证是否齐全，清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。房屋的所属权是否明晰，房屋确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有，买房合同上要有全部共有人签订房屋买卖合同。2、房屋面积是否准确：房屋面积包括建筑面积和使用面积。房本上一般写的都是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。3、房屋质量是否合格购房的时候最好看空房子。因为可以清晰的看到整个房子的格局是否合理，注意:房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水的情况，尤其注意阳台和卫生间;房子的通风和采光效果是否良好。4、确定房价：通过对小区周边近期已成交的房屋价格进行对比，判断自己都买的房屋价格是否合理，不能完全依赖某个中介公司。如果对目标房屋的价格没有明确的认识，可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。
北京二手房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】日常生活中，不管你准备在北京购买新房还是二手房，经济条件都算是不错的。因为在北京购买房子，单单是一个首付，就可以抵上许多城市的总房款了。那么，北京二手房首付比例是多少呢？北京购买二手房该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、北京二手房首付比例是多少？ 初次购房者在北京购买二手房首付比例不可低于30%，需要注意的是这里所说的30%并不是房屋总价，而是指房屋的评估价；二次购房者在北京购买二手房的首付比例不能少于70%；如果你想要在北京购买第三套房产，那么银行一般是不会给你发放贷款的。 二、北京购买二手房该注意什么？ 1、查看房屋手续是否齐全 a、看看房产证、土地证是否齐全。 b、我们中国大多数地区都只认可“买卖不破租赁”。所以，购房者们在购买房子的时候一定要查看房屋买卖合同是不是对抗在先所成立的合同。并且也要查看该房产是不是已经被抵押了，有没有被法院查封，是不是处于按揭贷款中的房子，是否依然处于出租，贷款的额度有多少等等。 c、可以查看一下中介营业执照的复印件。 2、查明真实情况 a、可以拿着自己的身份证去房地产交易中心查看房子的真实情况，一般需要缴纳三十元的费用。 b、可以把买房子的环节全部交由中介公司，但是在合同中必须要声明：如果房产证不是真实的，中介公司就要承担所有的责任。 编辑总结：上文给大家介绍了北京二手房首付比例是多少以及北京购买二手房该注意什么的相关知识，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于北京二手房首付的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！【输入面积，免费获取装修报价】
