天房出什么大事了
您好，近期，中信信托发布报告称，天房集团无法说明2亿信托贷款还款安排，存在债务违约的风险。从而引爆了天房事件。【摘要】
天房出什么大事了【提问】
您好，近期，中信信托发布报告称，天房集团无法说明2亿信托贷款还款安排，存在债务违约的风险。从而引爆了天房事件。【回答】
银行会怎么处理？
1、天房集团的背景
天房集团，即天津房地产集团有限公司，天津国资委实控的天津最大国有房企，被誉为天津“城市建设的‘主力军’、房产开发的‘国家队’和民生改善的‘排头兵’”。
目前天房集团所投资的公司达到47家，涵盖了房地产开发、物业管理、信托基金、融资租赁、保障性住房、商业银行、矿产品、基础设施建设等多个领域。
天房集团属于天津市国企，且目前旗下坐拥天津多个地王，一旦出现真正出现危机，政府肯定会进行救企，毕竟规模太大，而不会坐看其倒闭。
2、银行应对
天房集团的债务结构以金融机构融资负债为主，截至2017年年中，天房集团累计在56家金融机构的融资负债1082亿元，涵盖四大行和各大股份银行和主流信托机构，可以说我国的主力金融机构都有涉及。
除了政府救市外，巨大的融资金额使得银行也不敢轻易收贷，否则引起的会是多米诺骨牌，直接雪崩，因此无如意外，接下来就是政府组织开展金融协调会议，各个金融机构，通过贷款展期、提前授信续贷、减免利息、降低利率或借新还旧等措施，降低企业的财务负担，助力企业度过难关。这是目前各银行处理潜在风险的大额授信的一般手段，毕竟收回本金远比利息更重要。
要知道天房集团目前的压力主要在财务费用,截止2016年，企业一年支出的财务费用已经高达近20个亿了，天房2016年的净利润为-3.98亿元，2017年6月底净利润0.23亿元，主要就是受高额财务费用影响，一旦金融机构降低利率，减免利息，该企业还是可以度过难关的。【回答】
按照中信信托最新公布的一份《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第三次临时信息披露报告》显示，天房集团于2018年5月10日就该信托计划项下债务的按期还款向中信信托致函说明。天房集团表示，该公司是负责任的国有企业，信用良好，从未出现债务逾期或不良，针对天房2号贷款集合资金信托计划，天房集团初步制定了还款安排，将按照信托贷款合同的约定，按时兑付贷款本金及相应利息。【回答】
故而，该事件应该告一段落了，我们相信天房集团可以度过难关，毕竟近2000亿的负债下去，除了涉及到的各金融机构，影响到的还有千千万万个岗位。【回答】
天房为什么倒闭了
天房因为一笔5亿元的债务未能如期偿还，被某头部信托通过深圳中院冻结了天房集团持有天房发展的逾1.49亿股股权，占比13.53%，因此天房倒闭了。天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告，因控股股东天津房地产集团有限公司（天房集团）与其债权人中信信托存在金融借款合同纠纷，中信信托向北京市第四中级人民法院申请1.99亿元范围内的财产质押保全，天房集团所持有公司的股份全部被司法冻结。这家天津本土龙头开发商资金链断裂，公司主要领导每月只拿最低工资2050元，且不能辞职。昨天，标普也发布报告对中国房企的资金链表示担忧。而截至今天上午，年内全国已有134家房企破产。天房集团是由天津市大型房地产国企天房集团、房信集团于2014年7月整合重组而成，经营产业包括土地整理、房地产开发、基础设施投资等多个领域，原本是天津最大、最响亮的企业之一。天津无数楼盘都是天房集团开发的。据企业预警通显示，天房集团目前债券存量共8只，规模84.35亿元，其中一年内到期的规模接近50亿元。另外公司还存续有约7.08亿人民币。若算上天房发展的24.36亿元，“天房系”债券规模已达到约115亿元。天房集团与中国外贸金融租赁有限公司、北京国资融资租赁股份有限公司均存在债务纠纷，其被查封、扣押或冻结的财产金额累计达4.32亿元。房企破产受众多因素影响，但疫情只是加速了这一过程，并不是导致破产的直接原因。从破产本身来看，大多是因为资金链断裂等问题导致的，更多地与房企本身的抗风险能力相关。在到期债务以及业绩下滑的双重压力之下，房企的前进之路显得异常艰难。据相关数据显示，2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。
