怎么判断房子是公寓还是住宅？
怎么查房子是住宅还是公寓
？
1、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；
2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；
3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的是公寓。
住宅和公寓，所需要缴纳的水电费是不同的，若居住的是普通住宅，那么水电费是根据民用水电来计算的。而居住的是公寓的话，水电费是要根据商业用水用电来计算的。要知道，商业用水用电费用，差不多是民用水电费的2倍。
公寓是什么性质的房
公寓是商业地产投资中最为普遍的一种地产形式。住宅类公寓用地性质一般为住宅，商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地。酒店式公寓用地性质一般为商业用地。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。住宅类公寓的特点是户型面积小，通常为30到60平米，精装修，可拎包入住。商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，具备写字楼功能，但相对写字楼价格又偏低，可居住，亦可办公。酒店式公寓主力户型主要在90平米以下，装修高档，大多位于城市核心地带，商圈地带。通常只租不售。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
