资产评估的技术原则
资产评估的技术原则是指资产评估机构在设计评估方案、选择评估方法时应遵循的基本准则。这些原则主要有：预期收益原则、贡献原则、供求原则、替代原则以及外在性原则。1．预期收益原则。即资产评估应当通过预期资产未来能够提供的收益作为评估标准和确定其公平市场价格。资产评估的结果很大程度上取决于该项资产的未来收益情况。一般来说，一项资产的市场购买价格不应当高于该项资产未来预期能够获得的收益价值。2．贡献原则。根据资产的某一部分对于资产整体的作用或价值来确定该部分资产的市场价格，该部分资产的价值取决于其对资产整体有何作用，即对资产整体的效用、价值等的贡献情况。根据这一原则可以有效地对资产的某一部分进行准确科学的评估。3．供求原则。某项资产具有何种市场价格，除了其本身的价值外，还受到市场供求关系变化的影响。即市场价格围绕着资产价值本身运动，随时都会发生价格与价值的偏离。因此资产评估结果受到当时的供求关系的影响。4．替代原则。如果市场上存在着若干种功能、用途、质量相同或相似的商品、服务可供消费者选择的话，一般都愿意接受价格最低的商品或服务。因此在资产评估中接受评估的资产其价值不应超过同种商品的最高售价。5．外在性原则。除了上述资产本身的因素影响资产的价值外，还有资产本身之外的经济因素或非经济因素影响资产的价值。如果资产本身外在的经济或非经济因素发生变化的话，资产的市场价格也会随之发生变化。因此在资产评估中，也应当也应当考虑到资产本身之外的因素。这就是资产评估中的外在性原则。国有资产评估程序如下：国有资产评估按照下列程序进行：
1、申请立项；
2、资产清查；
3、评定估算；
4、验证确认。依照规定进行资产评估的占有单位，经其主管部门审查同意后，应当向同级国有资产管理行政主管部门提交资产评估立项申请书，并附有财产目录和有关会计报表等资料。经国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以审批资产评估立项申请。申请单位收到准予资产资产评估立项通知书后，可以委托资产评估机构评估资产。受占有单位委托的资产评估机构应当在对委托单位的资产、债权、债务进行全面清查的基础上，核实资产帐面与实际是否相符，经营成果是否真实，据此作出鉴定。受占有单位委托的资产评估机构应当根据规定，对委托单位被评估资产的价值进行评定和估算，并向委托单位提出资产评估结果报告书。需要注意的是，委托单位收到资产评估机构的资产评估结果报告书后，应当报其主管部门审查；主管部门审查同意后，报同级国有资产管理行政主管部门确认资产评估结果。经国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以确认资产评估结果。
资产评估的经济原则有哪些,如何理解?
资产评估的经济原则有贡献原则、替代原则、预期原则、最佳效用原则。贡献原则是指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献来衡量确定；替代原则是指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大；预期原则是指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定；最佳效用原则是指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。 资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。
怎么做资产评估？
资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择：
1、收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法；
2、重置成本法，多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式；
3、现行价格法，也同重置成本法一样，多适用于市价波动幅度较大的资产。通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法；
4、清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。
怎样进行资产评估
对于当事人进行资产评估的相关方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。《资产评估法》规定，资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
一、固定资产评估增值后还会转增资本吗
固定资产评估增值后不可以转增资本。
固定资产评估后增值，不得改变固定资产的账面价值，更不能将增值部分转增注册资本。企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
二、法院股权拍卖的流程是什么
法院拍卖股权的流程如下：
1、对股权进行价格评估；
2、价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人，双方当事人对以物抵债不能达成一致，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定；
3、确定和委托拍卖机构；
4、确定拍卖保留价；
5、举行拍卖会；
6、确认拍卖结案。
个人股权转让所需要的资料如下：
1、股权转让合同；
2、股权转让双方身份证明；
3、按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；
4、计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；
5、主管税务机关要求报送的其他材料。
三、门面拆迁赔偿问题
在法律实践中，门面拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。2、设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。3、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。4、搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米190元左右。无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四项的充分赔偿来补充。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国资产评估法》第二条
本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
资产评估 辅导之：资产评估的基本方法(3)
二、收益法
1.收益法基本的含义与应用前提
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。
要深入理解资金时间价值的概念，熟练运用现值和终值的计算方法。
它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益;二是折现率或资本化率;三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：
(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;
(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;
(3)被评估资产预期获利年限可以预测。
2.收益法中的收益额
资产评估中的收益额有两个比较明确的特点：其一，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额;其二，在许多场合下用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益。收益额的上述两个特点是非常重要的，评估人员在执业过程中应切实注意收益额的特点，以便合理运用收益法来估测资产的价值。
3.收益法中的折现率
收益法中的折现率，从本质上讲是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率，亦称安全利率，一般是参照同期国库券利率。风险报酬率是指超过无风险报酬率以上部分的投资回报率。一般风险越高，折现率也越高。
一般把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率，有限期的称为折现率，二者在量上是否相等主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。
复利现值系数表 见附录二;复利终值求的是把将来的收益折现到现在时间点的价值;而复利终值求的是以后某个时间点的价值。
4.收益法中的收益期限
收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。
5.收益法中的主要技术方法
收益法中的具体方法可以分为若干类，其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分;其二是预期收益额的形式，又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法中的主要技术方法，考生应掌握各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。这些方法的基本原理是一样的，即资金的时间价值与现金折现概念。
公式2-15可以转化为：P=A*(P/A，r，n)，式中，(P/A，r，n)为年金现值系数。与附录四是对应的，大家可以自己算一下，此公式要记住，并会计算。
练习题
1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
答案：A。(公式需要记住)
资产评估 辅导之：资产评估的基本方法(4)
三、成本法
1、成本法的基本含义
成本法也是资产评估的基本方法之一。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。上述评估用公式可概括为：
资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值
2、成本法的基本前提
(1)被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态;
(2)被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。
3、成本法中的基本要素
就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。
(1)资产的重置成本。简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
(2)资产的实体性贬值。资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致资产的物理性能的损耗或下降而引起资产的价值损失。
(3)资产的功能性贬值。资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。
(4)资产的经济性贬值。资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
4、重置成本的具体估测方法
(1)重置核算法。重置核算法亦称细节分析法、核算法等。它是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。在实际测算过程中又具体划分为两种类型：购买型和自建型。购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，购买的结果一般是资产的购置价，如果被评估资产属于不需要运输、安装的资产，购置价就是资产的重置成本。如果被评估资产属于需要运输，安装的资产，资产的重置成本具体是由资产的现行购买价格、运杂费、安装调试费以及其他必要费用构成，将上述取得资产的必需费用累加起来，便可计算出资产的重置成本。自建型是把自建资产作为资产重置方式，它根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和升发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。
资产评估专业就业前景和就业方向
亲，您好。关于资产评估专业就业前景和就业方向：资产评估专业就业方向：(1)毕业生参加政府管理公务员考试，进入政府资产管理部门，土地管理部门，财政局，国家税务局，地方税务局等。财务税务工作。(2)毕业生可以到各资产评估办公室，会计师事务所，税务机关和咨询机构就业，继续在实践中积累和提高，通过“国家注册资产评估师考试”取得就业资格。前景更好。(3)毕业生可以到企业事业单位，金融证券投资公司，房地产开发机构，典当拍卖机构从事资产评估和管理，财务税收和企业管理理工。【摘要】
资产评估专业就业前景和就业方向【提问】
亲，您好。关于资产评估专业就业前景和就业方向：资产评估专业就业方向：(1)毕业生参加政府管理公务员考试，进入政府资产管理部门，土地管理部门，财政局，国家税务局，地方税务局等。财务税务工作。(2)毕业生可以到各资产评估办公室，会计师事务所，税务机关和咨询机构就业，继续在实践中积累和提高，通过“国家注册资产评估师考试”取得就业资格。前景更好。(3)毕业生可以到企业事业单位，金融证券投资公司，房地产开发机构，典当拍卖机构从事资产评估和管理，财务税收和企业管理理工。【回答】
亲，为您补充一下：资产评估专业就业前景：评估资产作为专业市场中介行业在监管中它在资产运营，维护经济秩序，促进经济发展中发挥着重要作用。资产评估活动是注册资产评估师使用专业方法根据专业规范评估和估计资产或经济资源价值的中介行为。根据相关法律法规和市场经济主体的需要，资产评估服务于许多重要的经济部门和经济活动，包括建立中外合资企业和国有企业的重组。上市，公司重组，国有产权或股权转让，金融风险防范，会计公允价值计量，税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估有助于企业降低交易成本，提高经济效率，规范交易行为，提高管理和管理的作用，促进政府职能转变，维护社会和社会。经济秩序，构建和谐社会，更加明显，事业前景十分广阔。【回答】
资产评估专业就业前景和就业方向
一、资产评估专业就业方向(1)毕业生参加政府管理公务员考试，进入政府资产管理部门，土地管理部门，财政局，国家税务局，地方税务局等。财务税务工作。(2)毕业生可以到各资产评估办公室，会计师事务所，税务机关和咨询机构就业，继续在实践中积累和提高，通过“国家注册资产评估师考试”取得就业资格。前景更好。(3)毕业生可以到企业事业单位，金融证券投资公司，房地产开发机构，典当拍卖机构从事资产评估和管理，财务税收和企业管理理工。二、资产评估专业就业前景评估资产作为专业市场中介行业在监管中它在资产运营，维护经济秩序，促进经济发展中发挥着重要作用。资产评估活动是注册资产评估师使用专业方法根据专业规范评估和估计资产或经济资源价值的中介行为。根据相关法律法规和市场经济主体的需要，资产评估服务于许多重要的经济部门和经济活动，包括建立中外合资企业和国有企业的重组。上市，公司重组，国有产权或股权转让，金融风险防范，会计公允价值计量，税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估有助于企业降低交易成本，提高经济效率，规范交易行为，提高管理和管理的作用，促进政府职能转变，维护社会和社会。经济秩序，构建和谐社会，更加明显，事业前景十分广阔。
资产评估有哪些作用
1、资产评估咨询的作用资产评估的咨询的作用，是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，它只是给相关当事人提供的有关资产交换价值方面的专业判断或专家意见，资产评估不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。2、促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。3、资产评估鉴证的作用鉴证有鉴别和举证两个部分组成，鉴别是专家依据专业原则对经济活动及其结果作出的独立判断，而举证则是为该判断提供理论和事实支撑，是做到言之有理，持之有据。扩展资料在资产评估开展初期，国家通过制定申请立项、资产清查、评估估算和验证确认的国有资产评估管理程序，就使得资产评估具有了管理的作用。但是，资产评估的管理作用并不是资产评估与生俱来有的，它只是国有资产评估在特定历史时期的特定作用。它会随着国家在国有资产评估管理体制方面的变化而加强或弱化。但随着国有资产评估项目的立项确认审批制度的取消和核准制以及备案制的确立，资产评估的管理作用也随之发生了改变。能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。参考资料来源：百度百科-资产评估
资产评估的一般目的是什么？
资产评估的目的通常表现在以下几个方面：1、财产所有权转移。如帮助潜在买主或卖主确定客观的买价或卖价，为交易提供合理的价格基础；帮助多个财产所有权合并或重组提出申请各自应占的份额；帮助依附于同一财产上的多重所有权分割财产等。2、金融、保险的各种原因。如为筹资者抵押、担保的财产估价，帮助银行支付贷款进行决策；为保险公司或承保人提供客观损失补偿的标准和限额等。3、为税务部门和纳税人提供各类财产税基的建议等。4、强制性收购和补偿。如由于政府或法令要求强制性收购他人财产，对收购方损失程度的估算等。5、为投资人提供投入财产所有权价值投资回收的周期等。6、破产清算时的财产变现价格估算。7、企业经营评价中的财产重新估价等。扩展资料：资产评估主要发挥以下三个方面的作用: 1、咨询作用，从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。2、鉴证作用，鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。3、促进作用，资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。参考资料来源：百度百科-资产评估百度百科-资产评估目的
资产评估是什么
资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为，具体内容如下：1、资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。（1）重置成本也称现行成本或重置价值，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本；（2）现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售；（3）收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和；（4）清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。2、资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排，主要程序：（1）就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估；（2）待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书；（3）获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确认资产评估结果；（4）经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认书。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第十五条评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
资产评估包括哪些内容
问题一：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。
评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。
问题二：资产评估基本程序包括哪些主要内容？ 一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估： 1、进行公司产权（股权）交易时，需进行产权（股权）价值评估； 2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估； 3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估； 4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估； 5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估； 6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估； 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。
问题三：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估
1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；
2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；
3．特许经营权、土地使用权等价值评估；
4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；
二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）
三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）
四、服务于财务报告的评估
1．投资性房地产评估；
2．无形资产评估 ；
3．资产减值评估；
4．企业并购评估；
5．债务重组的评估；
6．金融资产的评估；
五、整体资产评估
适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。
六、单项资产评估
机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。
问题四：资产评估报告的基本内容包括哪些 资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。
（一）资产评估报告书正文及备查文件
1.资产评估报告书封面基本内容
资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
2.资产评估报告书摘要的基本内容
每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
3.资产评估报告书正文的基本内容
（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。
（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。
（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。
（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。
（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。
（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结......>>
问题五：资产评估报告的基本内容包括哪些 评估报告的内容 第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： （一）标题及文号； （二）声明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： （一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； （二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制； （三）其他需要声明的内容。 第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 第十五条 评估报告正文应当包括： （一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）评估依据； （七）评估方法； （八）评估程序实施过程和情况； （九）评估假设； （十）评估结论； （十一）特别事项说明； （十二）评估报告使用限制说明； （十三）评估报告日； （十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
问题六：资产评估基本程序包括哪些主要内容? 资产评估程序出自 MBA智库百科(wiki.mbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义
2 资产评估程序的主要环节
3 资产评估具体程序
4 资产评估程序的重要性
5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。
广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。
[编辑]资产评估程序的主要环节 资产评估程序包括以下主要环节
1.明确资产评估业务的基本事项；
2.签订资产评估业务约定书；
3.编制资产评估计划；
4.资产勘查与现场调查；
5.收集资产评估资料；
6.评定估算；
7.编制和提交资产评估报告书；
8.资产评估工作档案归档。
[编辑]资产评估具体程序 (一)明确资产评估业务基本事项 明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：
1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。
2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统
3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。
4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的
5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。
6。资产评估限制条件和重要假设
7。其他需要明确的重要事项
确......>>
问题七：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序通常包括以下主要环节：
1.明确资产评估业务基本事项；
2.签订资产评估业务约定书；
3.编制资产评估计划；
4.资产勘查与现场调查；
5.收集资产评估资料；
6.评定估算；
7.编制和提交资产评估报告；
8.资产评估工作档案归档；
问题八：资产评估报告的基本内容有哪些 第一条 评估对象和评估范围： 。 第二条 评估目的： 。 第三条 评估基准日： 年 月 日。 第四条 评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间： ； 提交评估报告方式： 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币（￥ 元）。支付方式： 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐号，乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条 签约时间： 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，独立、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部......>>
问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。
资产评估对象的分类及内容：
（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。
（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。
（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。
（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。
（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。
（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
资产评估的作用有：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进搐用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
影响专有技术评估值的因素分析是什么
影响专有技术评估值的因素分析 在专有技术评估中，应注意研究影响专有技术评估值的各项因素。 1、专有技术的使用期限。专有技术依靠保密手段进行自我保护，没有法定保护期限。但是，专有技术作为一种知识技巧，会因技术进步、市场变化等原因而终究被先进技术所替代。 2、专有技术的预期获利能力。专有技术具有使用价值的和价值，使用价值是专有技术本身应具有的，而专有技术的价值则在于专有技术的使用所能产生的超额获利能力。 3、分析专有技术的市场情况。技术商品的价格也取决于市场供求情况。市场需求越大，其价格越高，反之则低。从专有技术本身来说，一项专有技术的价值高低取决于其技术水平在同类技术中的领先程度。在科学技术高速发展的情况下，技术更新换代的速度加快，无形损耗加大，一项专有技术很难持久地处于领先水平。 4、专有技术的开发成本。专有技术取得的成本也是影响专有技术价值的因素。评估中应根据不同技术特点研究开发成本和其获利能力的关系。
专有技术评估的专有技术价值评估资料搜集目录
一．企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。2．企业简介；3．公司章程；4．企业营销网络分布情况；5．企业产品质量标准；6．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息；1． 其它。二．专有技术资料1．委托方技术产品研发情况简介、技术研制人简介；2．专有技术相转让协议、许可使用的合同等法律文书及价款支付凭证；3．技术说明书。委托方提供的能说明技术本身状况，如先进性、垄断性、成熟程度，能保密性与扩散度等方面有实质性内容的资料、文件、证书及鉴定意见等。4．专有技术基本情况调查表（见附表）；5．技术产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；6．技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；三．财务资料1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与技术产品相关财务收益统计；2．技术产品开发研制资金投入及费用统计（表一）；3．委托方未来五年发展规划；4．委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。四．其它资料1．技术产品获奖证书、高新技术企业认定证书。2．委托方承诺书。
资产评估的公正性要求有（ ）。
【答案】：A、B
公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，保持应有的职业中立态度，公平地对待有关利益各方，公正地发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。资产评估机构及其资产评估专业人员不应当故意以牺牲一方的利益使另外的当事方受益，包括偏袒、迁就委托人的不当诉求，故意出具对其他当事人，甚至社会公众不利的评估报告。
资产评估的公正性要求有（ ）。
【答案】：A、B
公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，保持应有的职业中立态度，公平地对待有关利益各方，公正地发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。资产评估机构及其资产评估专业人员不应当故意以牺牲一方的利益使另外的当事方受益，包括偏袒、迁就委托人的不当诉求，故意出具对其他当事人，甚至社会公众不利的评估报告。
资产评估的原则是什么
资产评估的原则是什么介绍如下：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。资产评估介绍如下：资产评估专业是中国普通高等学校的本科专业以及研究生专业，是一门专门研究各类资产的价值形态的学科。资产评估与会计、审计同属财经类专业，其与会计、审计学科性质相近，但也有不同之处。一方面，资产评估专业要求学生具备扎实的经济学、财务学理论基础，对于不同企业的财务基本状况、财务报表循环、所处行业经济状况、以及特定企业的资产负债特征有所掌握。另一方面，资产评估专业也要求学生能够独立对拥有不同内在禀赋的资产进行评定分析，公允的对不同的资产估值。资产评估专业是社会主义市场经济发展的必然产物，对促进资源有效配置、市场效率提升以及维护市场秩序有着不可磨灭的作用。本科资产评估专业隶属于工商管理大类（专业代码：120208），而硕士研究生资产评估专业则隶属于经济学大类（专业代码：025600）。资产评估主要研究资产评估、财务、税收、审计等方面的基本知识和技能，对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，包括房屋、股票、债券、专利权、商标权、企业价值等资产的评估。广义的资产评估包括对一切资产进行估价的行为，而狭义的资产评估特指针对企业在发生产权转让、股权变动、投资估价以及法律法规要求进行评估时所触发的专业行为。资产评估（Valuation）在我国尚属于一门新兴的财经类专业，国内有很多学者对资产评估的学科归属展开讨论。一方面，很多学者认为资产评估属于管理学，持这种观点的学者认为资产评估发轫于国有资产管理，与会计学、财务管理有较长的渊源关系，理应归属管理学科。另一方面，资产评估的理论主要依附于经济学的基本理论，如信息不对称理论、市场供求理论、预期理论等，分析资产价值采用的方法也是典型的经济学分析方法，因此，资产评估也更倾向于经济学学科。
