为什么二手房交易平台会兴起？
近年来，国内多地上线了「二手房直售」平台，这引发了对未来二手房交易是否有可能完全「去中介化」的讨论。以下从多个方面分析这一趋势：1. 技术发展：随着互联网技术的不断发展，许多二手房交易平台的功能日益完善。这些平台不仅可以帮助购房者更便捷地获取房源信息，还可以提供房源评估、贷款办理等服务。这使得购房者可以独立完成二手房交易的大部分环节，从而降低对中介的依赖。2. 成本效益：对于购房者而言，通过「二手房直售」平台进行交易可以节省中介费。在一些国家和地区，政府已经对二手房交易中介费进行了限制或取消，这进一步降低了购房者的成本负担。3. 透明度：「二手房直售」平台的优势之一是房源信息更加透明。购房者可以直接与房东沟通，了解房屋的详细情况。这有助于提高交易双方的信任度，降低交易风险。然而，完全「去中介化」仍然存在一些挑战：1. 专业服务：中介机构在二手房交易过程中提供的专业服务，如房源评估、贷款办理、风险评估等，是购房者在短期内难以完全掌握的。尤其是对于缺乏房地产知识的购房者，他们需要依赖中介机构的专业服务来降低交易风险。2. 法规遵从：在很多国家和地区，房地产交易涉及到税收、法律等方面的问题。中介机构可以帮助购房者了解并遵守相关法规，降低法律风险。3. 房源信息审核：中介机构在房源信息审核方面具有较强的专业性。购房者在自行寻找房源时，可能无法确保房源信息的真实性和可靠性。总之，虽然「二手房直售」平台在一定程度上可以降低购房者的成本，提高交易效率，但完全「去中介化」在短期内仍然存在一定困难。对购房者而言，「二手房直售」平台与中介机构之间的关系可能会更加复杂，购房者需要根据自身需求和能力，权衡利弊，选择合适的交易方式。
为什么要二手房交易平台
二手房交易平台打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，房东可以自行在平台上挂牌房源，购房者也可以直接和房东面对面交易。房屋买卖不依靠中介，买卖双方直接交易，个人自主挂牌房源”功能的上线，将会打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，为购房者以及个人房东提供全新的交易渠道。对想要买房的人来说，在该平台注册后，就能直接和房东取得联系，自行看房、谈价格，整个过程不需要第三方中介参与 。此外，个人挂牌的房源信息仅向个人实名认证用户开放，房地产经纪人是无法注册并查看房源的。房子买卖双方直接交易可以省去几万块的中介费用 ，对于买卖双方都是一件好事。相对信息更透明，节约中间费用，可以和买方直接沟通，这样中间不会出现一些信息差。随着“个人自主挂牌房源”功能的逐步完善，可能会对中介的服务内容产生新的需求 。买卖双方在自行谈好价格的基础上，再找中介提供后续的代办服务，或许是今后的一种发展方向，费用会低于目前的中介费。
陈苗的个人介绍
陈苗，电影导演，编剧，资深纪录片人。北京电影学院导演系，美国俄亥俄大学电影系（MFA）毕业。 曾在美国好莱坞制作公司Fox World Wide以及全美体育电视网ESPN担任制作经理和联合制片。她拍摄的故事片电影有《星星的孩子》、《十三岁女孩》、《米尼》。身为资深纪录片人，她的作品中最著名的是被称为“上海三部曲”的《夜上海》、《我属蛇》和《上海恰恰》。陈苗导演的作品兼具好莱坞叙事的流畅和国际化的全息视野。 2005年，陈苗导演的故事片《米尼》拍摄完成，影片融会了王安忆小说的积淀，由李心洁,、刘烨主演；2006年她又执导了成长电影《十三岁女孩》，参赛60届嘎纳影展青少年竞赛单元，并在2007年北京大学生电影节和乌拉圭青年电影节上获奖。她的电影作品具有流畅和多线索的叙事风格，以及现代和国际化的视角。2011年，制作完成故事片《星星的孩子》，获得2011中美电影节杰出新晋导演“金天使”奖，并获得上海市宣传部重大题材新人新作奖。她是资深纪录片人，制片人和导演，制作了一系列长篇文艺类纪录片，《夜上海》、《我属蛇》、《上海恰恰》被称为上海三部曲，在凤凰卫视、中央电视台、上海电视台播出，并获得2003年联合国教科文组织优秀纪录片论坛奖。她曾经与美国国家地理频道、美国公共电视网、上海文广纪实频道有过多方面的合作，2010年5月完成了大型纪录片《江南造船厂》。同时，她还在上海戏剧学院担任导演、纪录片课程的老师。
中学生应该养成哪些好的习惯？
上课的时候不走神对于学生们来说，上课的时候专心是最基本的条件，这样才能知道老师讲的是什么，才能跟得上学习的进度。但是，专心学习对于一些学生来说，其实并不容易，很多学生在上课的时候都容易走神，一点小事情都能够吸引自己觉得注意力。睡前复习当天学习重点对于学生来说，虽然记性好但是东西学的多了，也不一定都能够记住，当天学习到的知识以为自己完全掌握了，但隔一段时间再提起的话，脑子里很容易一片空白。所以，在学习玩一个新的知识点之后，学生们最好在睡前复习一遍，加深自己的记忆力以及理解能力，这样才不会忘。提前预习第二天学习的内容很多老师都会让学生们自主预习第二题的课程，这样在第二天学习的时候，学生们的接受能力更强。哪怕学生们在家里面只是翻看一下，都不需要自习了解是什么，对一些小题和问题有印象，老师在讲的时候，也能够产生一些记忆力。这样在上课的时候，学生们更容易跟得上老师的进度，因为大概的框架都知道，学习起来也不是很费力。写作业的时候不要敷衍目前，教育部门都倡导给学生们少留作业，给学生们减压等等，但是家庭作业还是必不可少的，这是中国教育的方式。但是，很多老师都觉得，自己留的作业不多，学生们一会就写完了，但每科老师都这么想的话，学生们的作业就越俩越多。
中学生应养成哪些好习惯呢？
初中生必须养成学习的好习惯一、预习预习是学习中最重要的一种学习习惯，几乎每一个优秀的学生都有良好的预习习惯。1、预习时间 课前预习所花费的时间和预习程度要因人而异，对于学习较好的同学，需花费少量的时间，，对于学习较薄弱的同学，预习应该更细致和深入一些，应在头一天就进行。2、 预习过程 通常都是在上课前一天晚上把第二天要上的课程全部预习一遍，把预习的时间安排在每天的复习时间之后，因为只是是环环相扣的，把前面的基础知识掌握好是进一步学习的基础，坚持每天用一个小时左右的时间去预习第二天的学习内容，把书本内容详细看一遍，插图、插图下面的标题或解说、每页底部的注脚等最好都不要疏漏。在预习的过程中先找出自己认为是重点、难点的地方，这本身就是提高自己分析能力的过程。有遇到疑难题时，力求自己独立思考、解决疑难，对于无法弄懂的地方，就用铅笔画上记号，提醒自己在上课时注意听考试在这一点上的讲解。二、听课听课是学习的最有效途径，很重要，而会听课就更重要了。良好的上课习惯有哪些呢？精神饱满进课堂，有着一种强烈渴求知识的愿望，这是上好一堂课的保证和动力。要做到“四到”，即眼到、耳到、手到、心到。还需要注意以下3点：（一）听课时最关键的是能时刻跟上老师的进度，积极思考（二）上课积极回答问题是吸收知识的有效途径（三）听课需要“批判地吸收”三、做笔记会做笔记的同学可能上课间记得并不多，但很有成效。有些同学的笔记只有自己看得懂，但也很有效。相反，有的同学笔记记得很多，上课时几乎一直在记笔记，不仅效果差，甚至会影响听课效果。所以学会有效地做笔记对于每一个同学来说都是很重要的。四、复习复习的方法有很多，效果也会因人而异。关键是形成一个适合自己情况的复习方法，只要感觉效果好，就应该坚持下去，并且使之成为自己的一种学习习惯，结果一定会是很好的。（一） 复习要把握时间和频率时间：当天学的东西当天就进行复习，时间拖得越晚，遗忘率就越高。复习时一方面通过看书、看笔记来回忆重点；另一方面通过做相应的练习题来巩固强化。频率：复习不是一次性的工作，没有人至通过一次复习就能一步登天的。新学的东西，当天要复习，过三天还要在复习一遍，到周末则把本周所学的再总体复习一遍。还还要进行“循环复习法”。
北京卫视是多少台？
北京电视台现有15个播出频道，其中包含10个标清频道，4个高清 频道，2个数字付费频道和1个国际频道。北京电视台开办147个栏目； 每天播出节目260小时，全年播出88000小时；每天自制节目55小时，全年20075小时；北京地区收视占有率百分之四十；技术设备数字化率100﹪。北京电视台卫星频道 现通过中星6B播出，覆盖19个国家和地区，以新闻节目为主体，同时汇集全台精品节目。扩展资料：免费频道1、BTV-1（北京电视台综合频道）北京卫视：以新闻节目为主体，汇集全台精品节目的综合频道。秉承大家风范，追求文化品位，依托首都地缘优势，坚持遍观全球的国际视角，整合资源，打造具有全国影响力的节目平台。2006年实现24小时播出。代表栏目：北京您早、北京新闻、特别关注 、身边、 养生堂、这里是北京、电视先锋榜、档案（该频道高标清同步播出）2、BTV-2（北京电视台文艺频道）：感受恒久文化魅力，彰显经典文艺精神。以宽泛的视角，采撷文艺精粹；以独到的见解，引领娱乐观念；以恢弘的气度，展示文明风采，全面体现首都特有的文化魅力和人文内涵。代表栏目：每日文娱播报、星夜故事秀、精彩乐翻天、神州音话、 光荣绽放、快乐今宵3、BTV-3（北京电视台科教频道）：集合法治、科教、健康、人文栏目，汇集最尖端的科学技术和最先进的文明成果。全力搭建传播知识、启迪人生的智慧平台。代表栏目：法治进行时、现场说法、大家说法、健康北京、星月剧场、大讲堂4、BTV-4（北京电视台影视频道）：北京电视台唯一的以播出影视剧为主体的频道。全天24小时不间断播出精彩影视剧，汇集国内外影视精品，展示多姿多彩的世间万象，满足不同层次观众的收视要求。5、BTV-5（北京电视台财经频道）：以传播财经知识、解析经济热点、服务观众为特点的专业财经频道。自成立以来，以“专业化、大众化、权威化”的频道定位，实施不断创新的频道发展战略。代表栏目：首都经济报道、城市天下财经、天天理财6、BTV-6（北京电视台体育频道）：权威报道体育新闻，体现时效性、独特性、重大性的特点。及时提供精彩赛事，是观众直击精彩赛事的最佳平台。2005年实现24小时播出，已成为北京体育迷所喜爱的专业化体育频道，2019年5月10日，该频道正式停播。代表栏目：天天体育、体坛资讯、足球100分、快乐健身一箩筐7、BTV-7（北京电视台生活频道）：以生活服务资讯、生活服务技巧和情感话题三大板块为主体格局，致力宣传展示北京的时尚感、都市感和现代感。以人为本，关注民生，全力打造都市生活频道的第一品牌。代表栏目：生活无间报、生活2012、生活面对面、生活调查、选择、大城小事、食全食美、健康生活、生活+、时尚装苑、美食地图、四海漫游8、BTV-8（北京电视台青年频道）：以“新北京、新青年”为频道口号，定位于“立足教育、弘扬公益、重在参与、时尚创新”。2007年2月1日全新改版，推出“第八区”品牌，构建青春、励志、时尚、亲切的青年电视社区。代表栏目：谁在说北京青年探索 SK状元榜 最强阵容9、BTV-9（北京电视台新闻频道）：以交通、旅游为主打定位，推行方便快捷的公众服务平台，营造和谐愉悦的公共生活空间。关注公共利益，服务百姓生活。代表栏目：红绿灯、京郊大地、都市阳光、都市晚高峰、晚间新闻报道、锐观察、本周锐评、下周锐议10、BTV-10（北京电视台卡酷少儿频道）：2004年9月10日开播的卫视频道，是国内首家动画专业频道， 24小时不间断播出。2012年改为现名——BTV卡酷少儿频道。立足北京，涵盖沿海，辐射全国。11、BTV-11（北京电视台冬奥纪实频道）：2011年7月1日频道开播。该频道秉承“打造文化品牌，传播优秀文化”的频道宗旨，注重知识性、趣味性和公益性，旨在为观众提供健康向上而又有品位的高清电视节目，打造都市人的文化视觉盛宴，2019年5月10日，该频道改为冬奥纪实频道。11、BTV-12（北京电视台国际频道）：依托“长城”卫星平台对北美、亚洲、欧洲播出，以文化历史节目为主打，休闲旅游服务节目为补充的外宣频道。节目荟萃全台节目精华，中英文双语播出。
北京电视台地址在哪？
北京电视台地址在北京市朝阳区建国门外大街14号。北京广播电视台于2010年5月31日挂牌，地址位于北京市朝阳区建国门外大街14号。。由原北京北广传媒集团、北京人民广播电台、北京电视台组建而成。为市委、市政府直属事业单位，承担新闻宣传、广播影视内容生产、户外电视制作播出、有线和无线网络建设管理经营、国有资产管理经营及本台机关和所属单位干部管理等职责。扩展资料：2020年02月21日为抗击疫情加油，北京广播电视台推出原创音乐作品《武汉！武汉》。该曲目由刘岳作曲，贾乃锐、饶隽作词，刘涛、黄晓明、平安、尚雯婕联袂演唱。负责创作任务的北京广播电视台文艺节目中心邀约词曲作者，对每一个用词每一句录音都精心打磨，就是要在这个非常时期，以武汉为地标，鼓舞全国人民。北京广播电视台文艺节目中心主任潘全心表示，当下的武汉不仅仅是一座城市的名字，更是一个精神标识，面对艰险，它是每个人感同身受的爱与痛。是各个地方携手向前的支持与奉献，是在重大考验面前的必胜信心与果敢行动。武汉，已成为人们心灵世界和很多方面的一把标尺。参考资料来源：百度百科—北京电视台参考资料来源：人民网—北京广播电视台推出战“疫”主题歌
2020年1月汽车销量公布，有人欢喜有人愁！
由于受春节假期及疫情的影响，今年1月车市销量不出所料的出现下滑。据早前乘联会发布的相关数据显示，1月乘用车市场综合销量为1699436辆，同比下跌21.5%，环比下跌20.8%；包括南北大众等在内的头部车企，整体销量均出现不同程度的下滑。而从各细分市场的排名来看，我们不难发现，除了客观因素之外，造成销量下滑的原因还有很多。图据来源：乘联会01轿车排行榜帕萨特也没落了图据来源：乘联会今年1月，轿车市场的销量排名变化最大。尽管新朗逸、轩逸、速腾、新宝来等几名“常胜将军”依旧处于榜单前列，但以往常见帕萨特却“意外”的跌出了榜单前15，要知道以往帕萨特可是以将近20万辆的年度销量数据，坐拥“B级车市场之王”的称号，并且终端市场也有着不小的优惠力度。究其原因，皆因去年12月份，全新帕萨特在中保研碰撞测试的正面25%偏置碰撞测试中排名垫底，车辆左前方大幅度侵入驾驶舱、直接关乎生命安全的A柱严重变形、车内方向盘发生了明显横向位移，导致其被人诟病偷工减料，产品属性出现问题，进而造成1月销量严重下跌，同时也将B级车的头把交椅拱手让给了雅阁。当然，正所谓“一人出错，全体遭罪”。帕萨特的“碰撞事件”在导致自身销量下滑的同时，也牵连了同品牌的其他轿车。其中最值得一提的就是新朗逸，尽管其依旧排在1月轿车销量榜首位，但其销量跌幅却达到了20.5%。而那些被帕萨特、新朗逸释放出来的大众拥垒者，也转而将目光转向一汽-大众。从一汽-大众旗下的新宝来及速腾的销量增幅中就不难看出这一点，其销量增长率分别为20.7%和13.8%。而自主品牌方面，此次也有两款车型上榜——“常青树”吉利帝豪以及上汽荣威i5。尽管这两款车型榜上有名，但其销量也出现了不同程度的跌幅。不过值得注意的是，荣威i5作为已上市一年多的自主品牌轿车还能取得如此销量，也足以佐证其产品实力。02SUV排行榜长安CS75与哈弗H6的销量差距不足千辆相较于轿车市场排名的“大改变”而言，SUV市场的表现则相对平稳。单从数据层面来看，哈弗H6虽依旧蝉联SUV市场的销量冠军，但其销量数据却不如以往强势，1月仅卖出25582辆新车，同比跌幅达41.4%。紧随其后的长安CS75由于去年增加了Plus车系，新增多项“硬核”配置，整体实力得到大幅度加强，备受消费者青睐，1月销量达24863辆，同比增长54.9%，与哈弗H6之间仅有几百辆的差距。而传祺GS4也由于去年换代的原因，再度革新了产品实力，在1月共售出16771辆新车，同比大增133%。另外，包括博越、荣威RX5、哈弗M6等在内的自主车型，均有不同程度的销量增幅。图据来源：乘联会而合资车型方面，由于受探岳强势抢占市场份额的影响，途观的市场表现也越趋弱势，加之其与“同门师兄弟”途昂也存在一定的竞争重叠关系，1月的销量数据不太理想，仅为15435辆，同比下跌41.6%。而日系车企中，东风日产的奇骏和逍客也因多年不换代、日产与前董事长戈恩的纠纷等因素的影响，导致1月销量有一定程度的下降，降幅率分别为16.8%和18.9%，相比“两田”旗下多款车型的销量增长，可谓是“一半海水，一半火焰”。03MPV排行榜“神车”难续昔日荣光作为乘用车市场一向偏于弱势的MPV车型，今年开端依旧呈现大幅度“跳水”态势。“国民神车”五菱宏光虽名列第一，但单月销量仅有29998辆，同比去年同月的490459辆，下滑幅度已超1/3，为38.9%。过往的“万销户”——宝骏730、宝骏360均出现断崖式下跌，仅有别克GL8相对稳定，销量依旧稳在万辆以上，达11424辆，同比跌幅仅有2.9%。图据来源：乘联会当然，并不是说MPV车型的销量没有任何增长。如奥德赛、艾力绅、传祺GM8、上汽大通G10就有不同程度的增长，只不过这些车型本身的体量并不算大，难以在大环境下撬动过多的市场份额。堂哥点评尽管在已过去的1月份中，受疫情、春节的双重影响，车市大环境未能迎来“开门红”，但基于各细分市场的排名来看，消费者购车的核心点依旧聚焦在产品力和性价比上。实力强劲的车型，自然不愁销量，而那些突然被踢出榜外的车型则应该多找自身原因，进一步提升自身实力才是王道，毕竟消费者也不是傻子。本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
2020年1月份汽车销量快报
车矩阵消息：2月14日，在这个具有特殊时期的“情人节”之际，乘联会公布了2020年1月份汽车销量快报，因1月份春节假期及疫情防控的因素，1月份国内狭义乘用车市场销量达172.1万辆，同比下降20.4%，全国乘用车销量下滑明显。其中：1月份轿车销量81.8万辆，同比下降23.7%；1月份SUV销量80.4万辆，同比下降14.5%；1月份MPV销量9.9万辆，同比下降34.6%； 1月份新能源狭义乘用车销量4.1万辆，同比下降57.9%。一、2020年1月轿车销量排行榜前15名当月销量排名前5的车型中，除一汽大众新宝来和速腾较2019年1月同比出现增长外，均出现不同程度下滑，新朗逸依旧高居榜首，排名前十的车种中大众系占到三席，日系轿车占四席，值得注意的是奔驰E级及奥迪A6L均出现增长，奥迪A6由于终端优惠力度加大而使当月销量增幅达39.6%，思域也出现一定增长，说明这些车型在消费者中的口碑越来越好。二、2020年1月SUV销量排行榜前15名新年首月哈弗H6虽然仍然居榜首，但长安CS75 由于其Plus版本的热销，较去年同期增幅高达54.9%，已和哈弗H6的销量差距不足千辆，如此下去，哈弗H6连续保持数十月的销量冠军地位或会拱手让位，奔驰GLC换代后大热，一汽大众探岳较去年同期销量不可同日而语，受到消费者的认可，增幅达257.5%，除途观、奇骏、逍客、哈弗H6出现下滑外，当月销量排名前15的车型中均较去年同期出现增长，可见SUV车型在当下国内汽车市场中仍处于大热的境况，数据的背后是消费者的普遍认可和国内汽车行业销售竞争格局的改变。?三、2020年1月MPV销量排行榜前15名在MPV领域，普遍出现下滑态势，尤以“神车”五菱宏光最为明显，受时令节气和疫情的因素最大，宝骏家族的销量波动更大，除个别车型出现小幅微增外，当月MPV销量排名前5的车型中均出现不同程度的下滑，由此可见，在MPV领域销量受各方因素的干扰而出现下滑的节奏最为明显。四、2020年1月新能源汽车销量排行榜前10名?从当月数据中看出，新能源汽车领域中，宝马5系由于去年同期改款时间不长导致当月销量惨淡，时至今日的销量已趋于稳定上升阶段，同比增幅达，奔腾B30新能源亦是如此，受市场欢迎的北汽EU系列和宝骏新能源下滑明显，由此可见目前消费者对于新能源的消费逐渐趋于理性，受国家取消地补的政策影响，新能源汽车或会出现拐点。由此可见，进入2020年，汽车行业下行的趋势仍未放缓，各地终端店的亏损及销量的下滑仍是一个不争的事实，在车市遇冷日益严峻的当下，车企及经销商更应抱团取暖，在销售商务政策上做出必要的优惠调整，力争使不景气的销量有所抬升。?本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
