在北京买房需要注意什么
1、都知道北京的房价是非常高的，想要在北京买一套房子，并不是那么的容易，因此需要根据自己的经济情况，来选择是否购买住房，以免造成日后的压力过大，造成生活质量的降低。而如何去运用自己已经有的存款呢？各位可以选择贷款的方式进行购买住房，这样降低生活中的压力，从而提高生活质量。
2、如果是正好需要买房，而好的地段房价又是高得离谱，买完房之后，带来的压力非常大。那么这时可以挑选一个合适的地段，不一定要属于北京市区内地段的房子，不妨选择地段稍微偏一些，而且周围正在处于规划期间的房子，这样不仅意味着后期房子升值潜力大，而且居住也是比较舒适的。
一、2022北京房地产新政有哪些
1、北京户口：
①单身，而且个人名下是没有房产的，那么可以购买1套住房；
②若是已经结婚，那么就以家庭为单位购房，拥有的住房在2套以内。
2、外地户口，满足以下三个条件，可购买一套住房：
①在北京连续缴纳了至少5年的社保或个人所得税；
②拥有在北京暂住的合法证明；
③在北京没有住房。
二、年北京自住房新政
根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确由房地产开发企业使用全市统一的摇号软件组织公开摇号。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。
规定明确，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房；属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障。
同时，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。
北京自住房申请的条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
在北京买房要注意什么问题
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
一、上沪牌需要什么条件
拍沪牌资格如下：
1.上海市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税;
2.未持有客车额度证明;
3.未拥有使用客车额度注册登记的机动车;
4.持有效的机动车驾驶证;
5.自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录;
(一)累积记分达到12分;
(二)驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为;
(三)被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚。
6.经联席会议提出报市政府批准的其他条件。
如果不符合以上要求，申请会被拒绝且做出三年内不能再次申请拍牌的处罚。
非上海户籍需持有居住证，注意是绿色的有效期一年的居住证，且申请前要确认自己的居住证剩余有效期在一个月以上。除此之外，还需要连续缴纳3年的社保或个税，满足其一即可，这里的3年指的是从申请日起向前推算3年，即申请日前36个月内必须连续缴纳社保或个税，注意必须是连续，中断或补缴都不可以。
二、成都买房需要什么条件，要哪些材料
1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
2、在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
3、在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
4、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
80平米店铺租金一般多少
80万的商铺在县城按l0000元／平方，面积在80平方。每天按150元计算，租金在4000元左右。店铺房租开饰品店房租支出是大头，但是各个地区、地段不同，相应的房租支出也会有很大的差距。就一般情况而言，80平米的店铺年租金不少于十万。店面装修装修设计是饰品店整体形象最直观的体现，想要对顾客产生更大的吸引力，就少不了在这方面花心思。在进行装修时一平米费用大概在四百元左右，所以80平米的饰品店装修费用一般不低于两万。法律规定：如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
100万首付在北京能买到什么样的房子？
无论是你是谁？无论你来自哪？来到北京后，都会有这样的疑惑：在北京，多少钱能买一套房子呢？
不管你是谁？不管你是哪人？到了北京之后，大家都会有这样的疑问：在 北京买房 子要花多少钱？
买房子是一件令人快乐但又令人磨砺的事情，也许前一秒还在对即将拥有自己的房子欢呼雀跃，下一秒就有一堆问题占据了大脑。
这种“磨刀不误砍柴工”的经历对刚开始买房的年轻人尤其明显——好不容易凑够了钱，谁知道，在这些眼花缭乱的 房源 里还藏着一个购房陷阱。
付一百万首付，在北京能买到什么？
购买北京房产的底线是一百万。
在链家网上搜索北京首付100万以下的 新房 ，共有16套。
这类地产分布在房山、密云、平谷、大兴庞各庄、瀛海、通州、顺义北小营、青龙湖远郊。尽管地理位置偏僻，但的确都是在大北京，而且不乏知名地产商开发的 楼盘 。
北京100万能买房子吗？
当然能，能否在北京买房，关键在于是否有户口本等相关证件，与钱无关，金额多买质量优秀的房子，金额少买质量一般的房子。
一、北京购房资格
(1)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
(2)有北京合法有效的暂住证；
(3)购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
(4)身份证、结婚证和户口本。
(5)如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
(6)集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
二、北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)
(1)购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
(2)婚姻证明(结婚证/单身证明)
(3)户口簿
(4)《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
(5)非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
(6)境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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买房哪个网站最靠谱
【算一算你家装修要花多少钱】大多数人购买房屋都会到网上去搜索相关的房屋信息，因为这样可以对房屋的内部配套、房屋户型以及朝向等信息有更详细的了解，那么买房哪个网站最靠谱呢？新手如何买房呢？下面和小编一起来看看吧。 一、买房哪个网站最靠谱 1、吉屋网 吉屋网是一个简单并且可以信赖的新房导购销售平台，目前吉屋网的新房业务已经覆盖了我们国家的省会城市站点，并且已经为很多用户提供了新房网络导购服务。 2、乐居房产 乐居房产的服务包括新房、二手房、家居这三大领域，业务包括了电子商务、在线广告、二手房挂牌服务等等，另外还为房地产全业态提供了非常先进的O2O营销服务体系。现在乐居房产已覆盖了我们国家的260多个城市，还搭载上了新浪网、新浪微博、微信、神马搜索等大型网站。 3、楼盘网 楼盘网是中国房地产家居门户的信息网站，楼盘网提供了最新也最全面的房地产动态和楼盘新闻资讯。我们国家的房地产楼盘一应俱全，因此楼盘网也是被我们国内外的房地产媒体所公认的房地产家居网络传媒市场的领军者。 二、新手如何买房 1、首先要确定自己需要购买什么样的房屋，要考虑清楚关于房屋位置、价格、户型、周边配套等方面的需求。购买之前最好是要货比三家，可以去借助地图查看房屋，也可以要求中介带自己去查看房屋。 2、现场考察了所有自己有意向的楼盘以后，再登录到当地的官网去查看楼盘信息。购买房屋最好是选择已经封顶的房屋，这样更保险，另外一定要在政府的官网上查看开发商的预售许可证，假如没有的话最好是不要购买。 3、当确认没有问题以后，开发商的证件也齐全的话，就可以和开发商讨价还价，尽量争取多一点的优惠，然后携带开发商草签的合同到指定的银行去办理个人流水、个人收入证明等材料，其中个人流水要最近半年以内的。 4、当银行按揭贷款办理好以后，就可以签订正式的购房合同，然后开发商会开具一张正式的购房发票。另外买房人还需要补交房屋维修基金、契税、办理房产证费等等。 购买房屋一定要选择靠谱的网站去查询和了解，这样才能更好的挑选到适合自己的房屋，以上是关于买房哪个网站最靠谱和新手如何买房的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
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北京户口限购二套房政策什么时候出的
2011年。
记者昨天从丰台、海淀、朝阳等区的区房管局获悉，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。此外，按新规定，拆迁安置住房将由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，但网签后计入家庭已拥有住房数量。
从内容看，细则首先明确，凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。据了解，在2月17日，北京还有部分区县进行了少量的网签，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。
其次，细则明确拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套拆迁安置房的家庭，还可以新购买一套住房。但拆迁家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副秘书长陈志表示，拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，将则无法再新购住房。
第三，执行细则明确了赠与、房产抵债、继承等行为如何执行“限购政策”。按照执行细则，被赠与方需进行购房资格审核；房产抵债需法律文书，否则也需通过购房资格审核；继承则正常，不需要通过购房资格审核。
此外，在家庭房产套数认定等问题上，执行细则也明确，除了商品房，房改房、有产权的保障房、拆迁安置房等，只要是拥有产权的住房，都将计算为家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。但共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需要进行购房资格审核。
非北京户口买二套房需要满足哪些条件
不可以，因为购买两套房必须是北京户口已经结婚的家庭，北京户口单身家庭和外地户口都只能买一套房。首先来说要确定您和配偶的是不是京籍家庭，家庭成员中有一人具有北京户口的，算作京籍家庭（因为念书就在学校的集体户口不算数），京籍家庭单身在京可购买一套住房，已婚可购买两套。非京籍家庭必须要有满五年的社保或者纳税，并且中间没有间断，目前仍在交纳中，可以购买一套住房。
