转租中介费怎么收
法律分析：1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
家庭成员关系写法
填写家庭关系时必须是以自己为中心关系点，如陆某某是你的父亲，那就应该些父子（父女）关系等。家庭成员相互负有扶养义务的一定范围内的直系亲属或旁系亲属。家庭成员主要指夫妻、父母子女，有时也包括指祖父母、外祖父母、外子女、外孙子女及兄弟姊妹等。 在一个家庭内共同生活的具有血缘关系、姻亲关系或法律上的继、养关系的人都是家庭成员。在日常填写家庭成员表格时，通常只需填写配偶、子女、父母主要家庭成员的情况。扩展资料主要填写配偶、子女、父母情况。填写时，称谓、姓名、年龄、政治面貌、工作单位及职务要填写准确。尚在读书的家庭成员应标明学校，如“重庆大学学生”。没有工作单位的家庭成员应标明居住地，具体到乡镇（街道），如“重庆市荣昌自治县中和街道居民”。家庭成员中有在国（境）外学习、工作、定居的，其所在院校、工作单位及职务、定居地点，应全部如实填写。家庭成员中凡加入外国国籍或持有外国永久居留证（长期居留权）的必须注明。家庭成员中已去世的，应在原工作单位及职务或居住地后加括号注明。
转租中介费怎么收
法律分析：1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
不能买卖的二手房有哪些，哪些情况下的二手房不能买卖
根据我国相关法律的规定，下列房屋不能作为二手房上市交易：
(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
(五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
(六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(八)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
(九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
自己有房子可以把户口落到父母家吗
亲，你好，自己有房子可以把户口落到父母家吗，户籍迁移，需要符合户籍迁入地公安局政策规定、村委会的同意、妈妈产权人同意。第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持户口准迁证和被迁移人户口簿到所在地派出所办理户口迁移证； 第三步，当事人持户口准迁证和户口迁移证到迁入地派出所办理入户手续。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准【摘要】
自己有房子可以把户口落到父母家吗【提问】
亲您好[鲜花]，我是百度问答导师老李，很荣幸能为您解答，您的问题我已经看到了，回复您的问题需要5分钟，请不要结束咨询哦~[期待][期待][作揖][作揖]！！！【回答】
亲，你好，自己有房子可以把户口落到父母家吗，户籍迁移，需要符合户籍迁入地公安局政策规定、村委会的同意、妈妈产权人同意。第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持户口准迁证和被迁移人户口簿到所在地派出所办理户口迁移证； 第三步，当事人持户口准迁证和户口迁移证到迁入地派出所办理入户手续。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准【回答】
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可以将户口直接迁入父母的房产上吗？
户口能迁到父母名下的房子里。符合以下的情形之一，公民可以申请投靠迁移：
1、父母投靠其成年子女的，不受年龄限制；
2、未婚子女、离异子女投靠父母的；
3、夫妻投靠的，不受婚龄限制。
公民因分户引起户口变动的时候，户主或者本人要向户口登记机关申报变更登记。迁户口的一方只需要满足以上的情况之一，就可以把户口迁移到父母名下的房子里。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
怎么样买二手房最划算呢？
一个新手买二手房方法：1、首先看总价，其次算单价平常，我们看标价往往看的是房屋的总价，而不会特意将单价算出来。有时，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。2、不仅看价格，还要看房龄通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理贷款。因为在申请贷款的时候，银行会根据购房的房屋情况来批准额度，一般银行贷款的时候是不喜欢老房子的，主要是二手房贷款和评估价有关。而房龄大，房屋评估价相应就会变少，自然可贷额度就少，甚至房龄过大，银行考虑到风险会拒绝放贷。3、除了房龄外，还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。4、不仅只看房，还要看社区要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，好的小区品质是必不可少的。首先小区品质是决定未来生活的主要因素之一，例如适宜的容积率、完善的社区配套、自然景观、物业服务等。特别是物业服务，假设小区物业不作为，例如垃圾无人清运、配套设施损坏无人修理、各种房屋问题无法得到解决，入住后必定会对生活产生不良影响。5、除了小区内，还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节，但是却忽视了周边生活环境。某些二手房，房子品质、小区配套都是令人满意的。但周边可能交通不便、商业氛围不浓厚、医疗不发达，这样子未来入住后同样无法享受到良好的居住生活，甚至对上班、出行有所影响。
买房找中介靠谱吗
【算一算你家装修要花多少钱】房子越来越做，除开买新开发的楼房，在购房二手房的时候我们基本会先找中介进行了解。因为对于买卖房屋很多人都是不懂的，没有这方面的知识，只能找中介。那么买房找中介靠谱吗?找完中介买房的流程又该如何继续呢?一起来学习下吧!买房找中介靠谱吗1、买房找中介讲真的如果没有选择大型的中介机构的话，最起码也要选择营业执照、大型的、信誉良好的机构。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠谱了。找中介的时候一定要到实地考察机构，并且做到一看、二听、三咨询!2、在我们准备找中介前，所有要对中介公司有个一定的了解，可以凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，避免出现不必要的损失。3、对于中介的合同，很多都是有统一的合同，在签约合同的时候，要谨防中介合同的陷阱，通常谁草拟的合同，就对谁有利。中介买房流程1、 查找房源可以现在各网站查看自己喜欢的合适的的房源，进去的网站最好是当地有声誉的中介公司，这样的公司可信度高。2、 实地看房和中介公司工作人员在确定想要去看的房源后，让中介会联系房东选择一个合适的时间让你去实地看房，仔细检查房子的具体情况，因为一旦决定购房就无法退房了。3、 产权调查在三方确定了房源后，就可以对卖房人的证件，比如身份证，房产证等进行核审，4、签署合同等一切无异常后，我们就可以进入签署合同的环节。这个时候就需要决定是全款还是按揭。5过户这个是一定尧做的，而且所有尧缴纳的税收应该在此之前缴清。银行放款编辑总结：以上就是关于房地产中介的部分介绍，现如今房屋越来越多，随之中介公司也越来越多，靠谱的中介都是需要寻找的，要懂得一看、二听、三咨询!不要怕麻烦，可以多到几个中介公司考察下，毕竟购房是一件大事。【输入面积，免费获取装修报价】
买房去房产中介还是靠谱？
随着技术的进步，“去中介化”已经成为房地产行业的重要趋势之一，尤其是二手房市场。在国内，已经有不少地方上线了“二手房直售”平台，买卖双方直接交易，省去了中介费用。那么对于购房者而言，“去中介化”的优势和注意事项有哪些呢？
首先，省去中介费用是最大的优势之一。买家在购买房屋时，需要支付给中介1%~3%不等的佣金费用，而去中介化后，买家可以直接与卖家交易，价格更具竞争力。
其次，购房者需要注意房屋信息的真实性和平台的合法性。未经过审核的房源可能存在虚假信息，而不合法的平台会增加交易风险。
不可否认的是，去中介化可能会对中介行业造成一定影响，需要中介公司提出更加优质、快捷、实用、精准的服务，提高服务质量。
总体来说，“去中介化”对于购房者而言是一个选择，可以省去中介费用，但也需要购房者自己更为谨慎以及提高核实信息的能力。未来是否会完全“去中介化”仍然需要观察。
鉴别水晶真伪_一篇就够了
鉴别水晶真伪!一篇就够了!1.晒太阳用水晶对着太阳，可以看到一些恒温或者柳絮状物质；假的水晶可以看到水晶渣、没有均匀物质。2.舌头舔用舌头添水晶的表面，有冷和凉爽的感觉，假的就没有这种感觉。3.头发丝法利用水晶的折射性，放一根发丝在水晶下面，如果透过水晶看到发丝的双影那就是真的，反之就是假的。4.光照法把水晶竖立在阳光下，无论哪个角度，都会有漂亮的光彩散发出来。5.放大镜用放大镜在透光镜下检查，有气泡的就是假的。6.碎石法用碎石头在在水晶表面轻轻划一下，不会有伤痕就是真的水晶。
水晶鉴别方法
1、用手触摸感受，天然水晶通常情况下温度是要比人造水晶凉很多的，天然水晶有清凉去火的功效，人造水晶则没有。用手触摸你就会感受到纯天然水晶摸上去凉凉的。
2、用眼观察，天然水晶大多有冰裂、棉絮、包裹体，杂质等，这个是人造水晶所没有的。除了极少数水晶不含杂质外，一般的水晶都是含有棉絮、杂质、包裹体的。如果不含杂质你还可以从其他方面辨别它的真假。如果你发现水晶晶体几乎不含杂质，可以把它放到放大镜下观察，如果你发现晶体内有气泡，像这样有气泡的水晶多半是玻璃合成品。
3、看硬度，纯天然水晶硬度是7，玻璃硬度是6。天然水晶可以在玻璃上划出痕迹，而玻璃在天然水晶上却划不出痕迹，故选购天然水晶时，可将玻璃与天然水晶互划，观察痕迹情况以辨别真假。
4、感受重量，同样的体积，纯天然水晶比玻璃的重量重，用手掂量一下就会感受到。
5、对比色差，纯天然水晶有色差，不可能每个部分颜色都很均匀。合成的人造水晶颜色就很均匀。
