国八条内容是什么
法律分析：3月26日，国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知共有八点意见，被称为旧“国八条”。4月27日，总理再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场即新“国八条”。 政策内容：旧“国八条”：一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任；三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。 新“国八条”：一、强化规划调控，改善商品房结构；二、加大土地供应调控力度，严格土地管理；三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；四、完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求；五、运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；六、加强金融监管；七、切实整顿和规范市场秩序；八、加强市场监测，完善市场信息披露制度。 政策解读：旧“国八条”意见言简意赅，从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目标高度一致———那就是稳住房价，新“国八条”条条捆住房价，条条抑制房价涨幅；旧“国八条”以通知的形式发出，是要求各地政府重视房价上涨过快这一现象，新“国八条”则是具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，并指出加大经济适用房的供应量，将直接平抑房价涨幅，对交易征税力度加大，可以减少投机，加大房地产信息披露，则防止开发商自己的炒作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
半导体行业发展前景
半导体分立器件制造行业主要上市公司：目前国内半导体分立器件制造行业的上市公司主要有华润微(688396)、士兰微(600460)、扬杰科技(300373)、华微电子(600360)、新洁能(605111)、苏州固锝(002079)、银河微电(688689)、立昂微(605358)、捷捷微电(300623)、台基股份(300046)等。本文核心数据：功率半导体分立器件产量、产值、市场结构1、功率分立器件产量和产值持续上涨功率半导体分立器件指额定电流不低于1A，或额定功率不低于1W的半导体分立器件。2015-2020年，中国功率半导体分立器件产量和产值均呈现持续上涨的趋势。2020年，中国功率半导体分立器件产量为4885亿只，较2019年同比增长8%。2020年，中国功率半导体分立器件产值达到165.6亿元，较2019年同比增长3%。2、MOSFET产品优势凸显、需求量大功率半导体分立器件可以进一步划分为功率二极管、功率晶体管和功率晶闸管三大类，其中BIT、GTR、MOSFET和IGBT均属于功率晶体管的范畴，SCR、GTO和IGCT则属于功率晶闸管的范围内。功率晶体管中，MOSFET和IGBT属于全控型分立器件，MOSFET根据应用特性的不同，还包括平面型功率MOSFET、沟槽型功率MOSFET、超结功率MOSFET和屏蔽栅功率MOSFET等多种类型。MOSFET在分立功率半导体器件当中排名首位，2019年占市场规模的36.3%，其次为二极管、其他三极管(包括IGBT)及晶闸管，市场份额分别为32.2%、26.0%及5.5%。MOSFET的优势在于开关速度快、输入阻抗高、热稳定性好、所需驱动功率小且驱动电路简单、工作频率高以及不存在二次击穿问题等方面;而功率二极管具有结构和原理简单、工作可靠的优势。基于产品自身的特点和优势，MOSFET和二极管在功率分立器件市场中占据近70%的市场规模。在MOSFET下游应用的快速发展基础下，按MOSFET销售额划分的市场规模已由2015年的37亿美元增至2019年的53亿美元，复合年增长率约9.2%。注：市场结构数据根据2019年市场规模数据计算所得。3、功率分立器件市场规模将继续增长展望未来，依据全球需求的普遍上升，加上中国制造分立器件如MOSFET、二极管及三极管的庞大产能，中国功率半导体分立器件市场规模预期将会持续增长。预计到2026年，中国功率半导体分立器件产量将超过16000亿只，产值将超过500亿元。以上数据参考前瞻产业研究院《中国半导体分立器件制造行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
国八条内容是什么
随着宏观调控政策措施的实行，房地产投资的增长速度得到了一定的控制，但由于房地市场需求量过大，一些地区投资性购房不断增加，所以导致住房供应结构出现不合理的现象。为了控制住房价格上涨的速度，我国政府推出了国八条。那么，下面小编就带大家一起来了解了解国八条内容是什么。
国八条内容是什么
1、高度重视稳定住房价格工作
一直以来房地产业都是我国国民经济发展的重要支柱产业之一，而住房的价格一直都是大家最关注的一个问题，并且对国民经济健康运行的发展影响非常大。
2、切实负起稳定住房价格的责任
对于住房的价格要保持在稳定的状态，特别是对于普通商品住房以及经济适用房的价格，这是维护广大群众利益的一项重要工作。
3、大力调整和改善住房供应结构
我国政对各地区要求更加地域不同来抓住住房的重点，并加大住房供应结构的调整力度，对于非住宅以及高价位商品住房，着力的增加它们的供给量，提高在市场中的供应比例。
4、严格控制被动性住房需求
根据我国经济发展的实际需求，严格控制被动性住房的需求量，加强拆除计划的管理以及合理的明确每年度的拆迁规模。
5、正确引导居民合理消费预期
对房地市场秩序开始实行全面的整顿，严格查处违规销售等房地市场非法的行为，并且制止房产投资的炒作。加大宣传的力度，正确合理的来引导居民的消费。
6、全面监测房地产市场运行
以长远的角度来加强对房地市场问题的研究，对于住房价格进行一次全面的分析，并且全面的检测房地市场的运行工作。
7、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施
对房地市场进行大幅度的调控，以稳定住房的价格，可以采取经济和法律等手段来控制住房供求。
8、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查
为了能更好的督促各地区落实我国的宏观调控政策，要求做好稳定房价的相关工作，若检查中有发现如何问题，则需向国务院报告。
文章总结：以上就是关于国八条内容是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
中国人在国外赚的钱,在国外投资,需要中国政府批准吗
您好，中国人在国外投资：不需要政府批准。但需要按国务院外汇管理部门的规定办理登记【摘要】
中国人在国外赚的钱,在国外投资,需要中国政府批准吗【提问】
您好，中国人在国外投资：不需要政府批准。但需要按国务院外汇管理部门的规定办理登记【回答】
境内居民个人可以投融资为目的，在境外直接设立或间接控制特殊目的公司。相关外汇管理规则规定：境内个人如果进行境外直接投资，需要按国务院外汇管理部门的规定办理登记。比如向中国境外转账，必须向外汇管理部门登记。普遍的观点是，对于具体的投资而言，只有存在明确的行政管理程序后，才允许个人向境外投资。【回答】
比如我在美国赚的钱，去加拿大投资，也要经过中国政府部门批准吗？【提问】
您好，如果您是中国国籍，到国外投资，需要到国务院外汇管理部门的规定办理登记的。【回答】
答非所问【提问】
二、个人直接境外投资需要注意什么?1、境内居民个人能否直接在境外投资设立公司进行生产经营：目前，按照《国家外汇管理局关于境内居民通过特殊目的公司境外投融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2014〕37号，下称37号文)规定，境内居民个人可以投融资为目的，以其合法持有的境内企业资产或权益，或者以其合法持有的境外资产或权益，在境外直接设立或间接控制特殊目的公司。除此以外，境内居民个人不能进行境外直接投资。【回答】
2、境内个人能否以其境外的合法资产出资在境外投资设立公司：根据37号文规定，境内居民个人可以投融资为目的，以其合法持有的境外资产或权益出资在境外直接设立或间接控制特殊目的公司。境内居民个人以境外合法资产或权益向特殊目的公司出资的，应根据《国家外汇管理局关于进一步简化和改进直接投资外汇管理政策的通知》(汇发〔2015〕13号，下称13号文)的规定，向户籍所在地银行申请办理境内居民个人特殊目的公司外汇登记。具体材料可参考13号文所附操作指引“2.5境内居民个人特殊目的公司外汇(补)登记”的相关内容。【回答】
3、境内居民C在境外设立了一家特殊目的公司，现在准备按照37号文办理登记，出资资产是C在境内企业的60%的股权，请问是否可以在外汇局办理登记：根据37号文规定，境内居民个人可以境内企业资产或权益向特殊目的公司出资。同时，根据13号文规定，境内居民个人可直接到境内企业资产或权益注册地银行办理特殊目的公司登记手续。但在办理登记之前，除支付(含境外支付)特殊目的公司注册" target="_blank" class="a-link">公司注册费用外，若境内居民个人对该特殊目的公司已发生其他出资(含境外出资)行为，应按特殊目的公司外汇补登记程序，至外汇局办理补登记手续。【回答】
按你提供的，我查了汇发2015--13，在二（二）里明确规定用境外资金在境外投资，不需要中国政府部门批准【提问】
亲，是的。【回答】
中国人在国外投资：不需要政府批准。但需要按国务院外汇管理部门的规定办理登记【回答】
您看看我第一次给你发的信息。我就给说了。【回答】
是的谢谢【提问】
美媒表示跨国公司退出中国市场需三思，跨国公司目前的处境如何？
美国《供应链管理评论》杂志6月21日文章内容称，伴随着美中关系紧张，全球迈向分化，驱使世界各国确定她们究竟应当“亲美”或是“亲华”。强国分别划分知名度范畴。对夹在中间的跨国公司而言，一个分化的世界代表着“美国生产制造”在中国举步维艰，“中国生产制造”也不会在美国有销路。但跨国公司承受不住这类成本。反过来，她们务必想尽办法掌控这类看起来新冷战的局势。促进美中各奔东西的身后能量正日益增加。伴随着市场竞争加重，美国正费尽心机执行致力于更改中国所在经济形势的发展战略。此外，中国也正回击美国，巨资项目投资以减少对国外关键技术性和新能源的依靠。6月群众在上海掌握特斯拉汽车汽车信息。一些跨国公司问：现在是时候撤出中国了没有？答案是斩钉截铁的“不”。离去中国的跨国公司正错过全球第二大经济体，包括8亿中产阶层顾客和近20%的全世界GDP。中国的潜在性影响范围包含全球人口总数的一半之上，撤出中国或将造成这种地区变成（欧美企业的）“雷区”。反过来，跨国公司应仿效华企，找寻减轻国际局势风险性的方式。为避免美中两国之间经济发展挂钩，跨国公司需不仅维持在中国的存有，也要在美国的疆域内开拓市场。中国美国商会前主席吉莫曼说：“大家看起来正对着一个双轨全球的角度前行，但这结合实际无法成为现实。”世界各国将根据“能从以美国为中心或是以中国为中心的世界中得到什么”来做出分别确定，“且没有我国想放弃在其中的一个。”对于这件事你有什么看法呢？不妨留下你的看法一起交流
美媒：跨国公司退出中国需三思！跨国公司为何现阶段离不开中国？
中国和其他国家的沟通交流日益紧密，这促使外国企业会在中国设立子公司或加工厂。绝大多数大城市都能够看到不一样种类的跨国公司，跨国公司能够有效的减轻本地的就业问题，跨国公司还可以使国内经济稳步增长。目前，西班牙跨国公司在中国获得重生，外国公司经常会在中国做营销，外国公司由于营销推广获得而变为在中国非常有名的外国公司。外国公司往往会在中国运营和推广的越变越好，是由于外国公司掌握着先进的技术，而中国的劳动力网络资源十分充裕，而且外国品牌非常容易获得大家的关心和热爱。每一个国家都是在寻找大量高质量的销售市场，许多国家看准中国销售市场。也能够表明中国人消费水平比较强，而消费水平越强的我国便会产生尤其丰富多彩的销售市场。外国公司在该国难以得到充裕的销售市场，但是，中国是一个极大的全球市场的需求，大部分外国公司在中国经营分公司总会得到更多的是盈利和销售总额。也导致一部分知名品牌的全球代言人是中国明星，这种明星能推动知名品牌得到更多的是盈利。中国不只有着十分巨大的销售市场，在我国还有着着很多充裕的劳动力。相比于外国到点下班的工作规范，绝大多数中国工人会挑选积极加班。这种情况会获得绝大多数跨国公司的高度重视，终究劳动力事关着一家跨国公司的生产能力和营销方式。长此以往，跨国公司在中国创建许多分加工厂，她们也在中国运营的非常好，她们几乎并不是欠缺销售市场和劳动力。尽管国内品牌还可以创造出价钱漂亮、产品质量出色的商品，但一部分中国人还是挺钟爱外国品牌商品。咱们经常会见到中国人们在外国网上代购他国商品，而且这种商品也会获得绝大多数观众们的肯定和扶持。长此以往，中国的跨国公司生产制造的设备也会被大家枪售一空，这种大家确定着某一个品牌在中国运营的优劣程度上，也促使越来越多国际品牌在中国再次得到创业商机。总体来说，外国公司往往会在中国运营的非常好，一方面：中国有着很多的销售市场和劳动力，此外一方面：中国人比较喜欢外国品牌。
外商热衷来华投资的原因
亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于外商热衷来华投资的原因：亲亲，外商热衷来华投资的原因如下：1、资金可用性，21世纪初，中国超过美国成为世界上最大的外资接受国。全球资本市场和总体经济环境的条件在决定FDI流入中国的过程中起着重要的作用。繁荣的全球经济，资本市场和商业环境创造了大量的可投资资本，其中一部分转化为外国直接投资。大量的可投资资本相应地压倒当地投资理念的数量，可能导致机构，公司和个人投资者将财富投资于新兴和发展中市场。2、竞争力，中国作为投资资本的目的地的吸引力取决于基础设施，资源可用性（物质和劳动力），生产力和劳动力技能的发展以及商业价值链的发展。这些要素的成熟程度可以使中国相对于印度等竞争和争夺相同投资资本的其他国家更有吸引力。 吸引外国直接投资的另一个组成部分包括提供低成本，技术熟练的员工，他们拥有创造，制造和提供可在全球市场上竞争的商品和服务的必要的才能，经验和精通。【摘要】
外商热衷来华投资的原因【提问】
亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于外商热衷来华投资的原因：亲亲，外商热衷来华投资的原因如下：1、资金可用性，21世纪初，中国超过美国成为世界上最大的外资接受国。全球资本市场和总体经济环境的条件在决定FDI流入中国的过程中起着重要的作用。繁荣的全球经济，资本市场和商业环境创造了大量的可投资资本，其中一部分转化为外国直接投资。大量的可投资资本相应地压倒当地投资理念的数量，可能导致机构，公司和个人投资者将财富投资于新兴和发展中市场。2、竞争力，中国作为投资资本的目的地的吸引力取决于基础设施，资源可用性（物质和劳动力），生产力和劳动力技能的发展以及商业价值链的发展。这些要素的成熟程度可以使中国相对于印度等竞争和争夺相同投资资本的其他国家更有吸引力。 吸引外国直接投资的另一个组成部分包括提供低成本，技术熟练的员工，他们拥有创造，制造和提供可在全球市场上竞争的商品和服务的必要的才能，经验和精通。【回答】
补充：还有以下：1、监管环境，监管环境既可以鼓励也可以阻碍外商直接投资中国。过度的规定往往会阻碍企业家和商业活动，因为管理者和员工必须花费更多的时间和金钱来遵守规章制度。如果一个投资者想在中国建立一个制造工厂，那么高昂的启动成本，法律风险和其他繁琐的合规项目可能会鼓励投资者在其他地方设立这个工厂。另一个监管决定因素涉及政府通过提供有吸引力的财政激励措施来促进投资活动，例如税收减免，赠款，低成本政府贷款和补贴。政府赞助的金融诱因使得企业能够在更短的时间内获得更多的利润。2、稳定性，政治和经济稳定可以促进外国直接投资的流入。稳定性代表了可预测性，也是企业更好地展望未来的机会。另外，不断的社会动荡，骚乱，叛乱和社会动荡是不利于商业的环境。经济不稳定也可能导致恶性通货膨胀，这可能导致货币几乎过时。3、中国本土市场和商业环境，中国最明显的一个方面就是人口和市场的庞大规模，以及这个规模所带来的增长前景。由外资支持的企业的能力出售到一个相当大的本地市场，使中国成为外国直接投资的有吸引力的目的地。随着中国经济持续繁荣，发展和成熟，医疗保健，信息技术，工程，机器人，奢侈品等高端产业可以在中国作为当地条件，资源和其他外国直接投资决定因素是增强的。此外，经济增长和外国直接投资可以开始“成功的多米诺骨牌效应”。该地区吸引外国直接投资越多，增长越多。4、对地区和国际贸易的开放性，市场开放在吸引外商直接投资方面发挥着重要作用。至关重要的是企业向国内外市场出售产品和服务的能力。如果中国企业与外国客户（特别是美国，西欧，日本等）接触有限或者无法接触，那么当地市场可能不足以保证对金钱和能源的大量投资。关税等贸易壁垒通常被认为是阻碍外国资本来华投资的重要因素。为了创造更加有利于商业的环境，区域和国际自由贸易协定通常由市场进步型政府作为引导经济活动和增长的合理机制发起。5、吸引外资越多，意味着中国商业百业兴旺，商业繁荣。过去老话常说，有人的地方就有江湖。而今天但凡是生活在中国境内的人都明白，有人的地方就市场。有市场就有商铺的租售。中国哪家公司商铺销售强，新耀行商业地产来帮你忙！【回答】
投资日本成趋势，对中国投资者有哪些好处
您好，向您以不动产领域介绍一下。中国人去日本买房投资的原因无非有以下几种：
1 、资产保值型
目前在国内，最痛苦的是手头有1-2处房产，同时拥有100-500万现金的中产阶级。痛苦的原因在于，手头的钱如果想在国内投资，除了P2P理财之外，似乎并没有什么好的渠道。
投资国内房地产钱不够，股市又动荡不安。P2P理财虽然收益不错，但未来性很不确定。而现金留在手里或者银行，又有很大的可能性贬值。因此，在多重压力下考虑找到可以保值甚至稳定升值的市场。
而现在欧洲已经无法进入（整个局势非常恶劣，未来一定是大面积崩溃的局面），美国在特朗普上台后，也充满了不确定因素。东南亚本身就不是一个稳定的市场。澳新，加拿大则是地广人稀，房地产市场并不理想。
而在2016年一系列黑天鹅事件后，日本市场无论是股市，汇市，还是不动产市场均逆市上扬，也说明了日本作为一个全球资产避风港已经被全球资本热钱所认可。所以，中国人选择日本作为资产保值的第一选择也不奇怪了。
2、资产抄底型
这类一般是富裕阶层或者企业行为为主。日本市场经历了连续27年的经济下滑，目前不动产市场处于最谷底。再加上老龄化明显，很多地产主由于年龄身体和经营问题，只能把自己的物产便宜出售。
特别是温泉酒店，度假村，滑雪场，农场等，目前是一个极佳的抄底场所。再加上日本银行的贷款利率极低，导致了大量海外资本纷纷进入。
3、投资升值型
这类一般就是经营民宿，谋求房地产价值升值的一类人。这一部分我会在下面详细的说。
二 日本投资房地产的优势到底在哪里？
1、日本的租金回报率真的很高吗？
首先必须要和大家明确一个事情，现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房，都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字。而事实上，这样的回报率在日本是很少见的。在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率（年出租收益/购房价格）一般在5%-10%。
另外，我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-7%。
有人问，民宿会不会收益更高一些？
答案是对的。一般一间房子，做民宿短租的收益可能会比长租收益要高50%-100%。这样算下来，如果做民宿，每年的回报率能在6%-10%。那是不是这样？其实不是。首先，你做民宿短租不可能保证每天都有客户。
而且日本新的法律规定的民宿运营一年不能超过180天。再加上民宿的运营成本。其实你一年下来的回报率能在5%-8%就很好了。
但是！还是要说，这个回报率比中国要高得多。现在北京和上海的城区，基本上年化回报率在1.5%-2%，郊区低的能到0.5%-1%。所以，即使日本的房地产租售比没有很多地方吹嘘的那么高，但比中国还是要高不少的。
2、投资日本房地产，未来能升值吗？
这个问题要分开来说。如果是普通公寓，那么我可以保证的说，基本不会有升值空间（或者说即使有，也非常的小）。这里面的主要原因就是日本人是不怎么买二手房的。
房子在日本就像车子一样，只要到了用户的手里，它的价值就在一天天的下跌（这里插一句这也是为什么如果你想考虑在日本做民宿收益的话，主要考虑老房子的原因，老房子售价便宜，但租金不会和新房子差的那么大）。
所以，即使考虑到奥运因素，海外用户过来购买这些情况，日本的公寓的涨幅也不会有多明显。独栋别墅就更不保值了。一般独栋别墅的价值只在地上面，别墅20-30年肯定要重新建造。
但是，我们换另一个维度，如果是收购日本的酒店，写字楼等大型物产，他们未来的涨幅还是可以期待的。这里面的主要判断因素就是资源的稀缺性。比如高尔夫球场，最近3年，基本上已经涨了1-2倍。接下来的价格低谷在温泉酒店上面。
三、中国人到底应该抱着什么心态去投资日本房地产？
再次阐述一下一开始的观点：日本房地产是保值用的，而不是升值用的。如果你想像中国一样，短短几年间得到很高的回报，那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值是确保你的资产不至于贬值，并且有一定的盈余。所以，如果你是一个有一定资产，对未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是一个很好的选择。
