买的新房还没交房发现是墓景房能退房吗
亲， 法律分析:可以,在商品房买卖中,购房人具有知情权,而房地产开发企业也有按照法律规定,在商品房销售现场将不利因素予以公示的义务。 若开发商故意隐瞒不利因素行为的性质达到欺诈的程度,则购房人可以要求撤销合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。【摘要】
买的新房还没交房发现是墓景房能退房吗【提问】
亲， 法律分析:可以,在商品房买卖中,购房人具有知情权,而房地产开发企业也有按照法律规定,在商品房销售现场将不利因素予以公示的义务。 若开发商故意隐瞒不利因素行为的性质达到欺诈的程度,则购房人可以要求撤销合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。【回答】
亲，感谢您的咨询，欢迎再次咨询长安点赞一键三连，谢谢【回答】
或者长按点赞也是可以的【回答】
买到坟景房可以退房吗坟景房最后都怎么解决的
中国人买房子对风水是很注重的，如果买到坟景房肯定是很郁闷的，就是打开窗户外面就是一片墓地，很多购房者受当受骗买到坟景房，觉得非常晦气，那买到坟景房可以退房吗?坟景房最后都怎么解决的?跟随我们一起来了解下吧!买到坟景房可以退房吗近年来因为“坟景房”造成的纠纷，大部分业主发现买到这种房子后都会要求开发商退房，闹了不少官司。1.在多起“坟景房”的相关诉讼中，如果买房者以房屋附近存在墓地为由，提出“解除商品房买卖合同”“返还购房款及利息”等诉讼请求，各地法院通常不予支持。对此，中国政法大学副教授朱巍表示：“墓地到底离住宅有多远，最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及，后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有之后，开发商在售卖房子的时候，包括一些二手房主在售卖房子的时候，没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明。2.所以，在相关的司法判例之中，我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项，既没有法律的规定，同时又没有相关的标准，所以一旦用户买到了这个房子，即便发现这个墓地离自己很近，心里很不愉快，但是按照违约责任去主张权利的时候，很少有法院进行支持。”3.对于墓地等嫌恶设施，开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况，则有违诚实信用原则，购房一方可以主张撤销。坟景房最后都怎么解决的1.买到坟景房的最后要么就是买在空置，要么就是和开发商协商解决，开发商不予解决的，业主齐心协力找市场监管局投诉。若是开发商进行虚假宣传的，市场监管局会对开发商作处罚处理，不是赔偿罚金就是赔偿业主们的钱。2.有同行分析购买坟景房的业主可以依据合同法中关于欺诈及重大误解的规定要求解除合同并赔偿损失。可司法实践中认定欺诈真的是很难哦，第一是举证问题，第二，认真看看合同以及宣传单页上那些标注的小字，开发商经过几十年的经验积累，所有的坑坑洼洼哪个不是它留下的深套路，你一辈子能买几套房子，可开发商从成立到现在能卖多少房，单单这信息差足够让你被套路还不知。买到坟景房可以退房吗?坟景房最后都怎么解决的?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
买到坟景房可以退房吗
中国人买房子对风水是很注重的，如果买到坟景房肯定是很郁闷的，就是打开窗户外面就是一片墓地，很多购房者受当受骗买到坟景房，觉得非常晦气，那买到坟景房可以退房吗?坟景房最后都怎么解决的?跟随我们一起来了解下吧!买到坟景房可以退房吗近年来因为“坟景房”造成的纠纷，大部分业主发现买到这种房子后都会要求开发商退房，闹了不少官司。1.在多起“坟景房”的相关诉讼中，如果买房者以房屋附近存在墓地为由，提出“解除商品房买卖合同”“返还购房款及利息”等诉讼请求，各地法院通常不予支持。对此，中国政法大学副教授朱巍表示：“墓地到底离住宅有多远，最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及，后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有之后，开发商在售卖房子的时候，包括一些二手房主在售卖房子的时候，没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明。2.所以，在相关的司法判例之中，我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项，既没有法律的规定，同时又没有相关的标准，所以一旦用户买到了这个房子，即便发现这个墓地离自己很近，心里很不愉快，但是按照违约责任去主张权利的时候，很少有法院进行支持。”3.对于墓地等嫌恶设施，开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况，则有违诚实信用原则，购房一方可以主张撤销。坟景房最后都怎么解决的1.买到坟景房的最后要么就是买在空置，要么就是和开发商协商解决，开发商不予解决的，业主齐心协力找市场监管局投诉。若是开发商进行虚假宣传的，市场监管局会对开发商作处罚处理，不是赔偿罚金就是赔偿业主们的钱。2.有同行分析购买坟景房的业主可以依据合同法中关于欺诈及重大误解的规定要求解除合同并赔偿损失。可司法实践中认定欺诈真的是很难哦，第一是举证问题，第二，认真看看合同以及宣传单页上那些标注的小字，开发商经过几十年的经验积累，所有的坑坑洼洼哪个不是它留下的深套路，你一辈子能买几套房子，可开发商从成立到现在能卖多少房，单单这信息差足够让你被套路还不知。买到坟景房可以退房吗?坟景房最后都怎么解决的?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
买的新房还没交房发现是墓景房能退房吗
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[鲜花][开心]，买的新房还没交房发现是墓景房能退房，买的期房还没交房可以退，但是同时需要看合同约定的解除条件。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。【摘要】
买的新房还没交房发现是墓景房能退房吗【提问】
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[鲜花][开心]，买的新房还没交房发现是墓景房能退房，买的期房还没交房可以退，但是同时需要看合同约定的解除条件。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。【回答】
资料扩展[鲜花][开心]：在商品房买卖中，购房人具有知情权，而房地产开发企业也有按照法律规定，在商品房销售现场将不利因素予以公的义务。若开发商故意隐瞒不利因素行为的性质达到欺诈的程度，则购房人可以要求撤销合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者裁机构予以撤销。第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。【回答】
收楼发现是墓景房，这样的房子你敢住吗？
近日，有业主收楼发现是“墓景房”，打开窗户看到一片骨灰场。这样的房子我是不敢住的。1月13日报道,广州增城某楼盘近日进入收楼阶段,但多名业主在检查单位时,却发现规划图中的大片绿地竟变成一片露天墓园,“3楼以上朝西的房间就是‘墓园全景’,瓶瓶罐罐的”。对此,楼盘发展商反驳指有贴出相关告示,但当地记者前往实地查证时,发现该则告示贴在售楼处的角落,并不明显。 房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国人传统的居家观念是密不可分的。从一定意义上来讲，房子就是家的缩影，然而对于家庭观念很重的中国人来说，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。 但是要把自己的栖息之地建在骨灰场旁边，我是万万不能接受的，这样的房子我也是不敢住的。先不说迷不迷信这个话题，单单是“骨灰场”三个字就令人惊悚。试着想象一下，每天上下班经过骨灰场，晚上回家想要打开窗户透透气，放眼望去，全是“瓶瓶罐罐”的，想想就令人害怕。 窗户外面是一片坟地，这样的房子，磷火半空飘，幽风荡鬼嚎。窗前游魅影，夜半把门敲。对于胆子小的人，的确不敢居住。长时间居住在这样的环境下，会使人变得爱胡思乱想。总结：对于胆小的我来说，居住在骨灰场旁边的房子我是不敢的。在此，也希望要买房的朋友们注意，不要陷入买房圈套。
河景房变墓地，公墓边上的房子该不该买？
先说说答案，这样的房子当然是不能买了。买到这样的房子，心理上会有不好的感受，住着也会感觉瘆人。虽然我们受过科学的教育，我们知道世上没有鬼，但是人的心理还是比较奇怪的，对这些鬼神还是比较敬畏的。房子旁边有很多的公墓，出门的时候就看到一排排的墓碑在那里，想到这些会有阴森森的感觉。尤其是在晚上的时候。当夜深人静你一个人躺在家里的时候，家里发出一点响声，你就会往那些不好的方面联想。住在这样的房子里面，会感觉很瘆人，会感觉很恐怖，也会让很多人不敢独自记住。买到这样的房子，当亲戚来朋友来家里参观的时候，也会对自己各种说教。当亲戚朋友问你家的房子买在哪里的时候，你告诉他买在某某某，他们就会来一句：墓景房啊。当他们来到你家参观的时候，就会对你各种说教，说你怎么那么傻，怎么会买这样的房子，然后就会说这种房子的各种不好之处。当听到朋友这样议论自己买的不好的时候，自己心里面也会不开心。买房子本就是一件高兴的事情，但是遇到这样的房子会让自己糟心不已，亲戚朋友的议论会让自己陷入困顿当中。买到这样的房子，升值的可能性不大，想要转手也很难。很多人都不想房子挨着墓地，因为大部分人认为这样的房子不吉利。这样的房子想要升值，可能性不大，而且想要转手很难。很多人去买房的时候都会考察周围的环境，如果知道周围有墓地或者有火葬场或者有灵车经过的地方，他们都不愿意买。房子旁边有一排的公墓，这样的房子谁想要呢？要转手这样的房子很难，除非是有一些特殊需求的人。
“墓景房”纠纷是法律争议也是规划问题
今年6月，广东江门鹤山时代倾城业主反映，买来的“山景房”更像是“墓景房”，推窗而见的就是墓园和山坟。去年7月，山东济南市民刘先生看中一个楼盘，交付定金后发现，楼盘200米外，有一片50亩的墓地。目前“墓景房”买卖诉讼已在全国多地出现，结果往往都是购房者败诉，原因是墓地不在红线范围内，开发商不需要告知购房者，购房者需要尽到谨慎注意义务。
买房是很多人一生中的大事。一套环境清爽优美、配套设施齐全的住宅，所承载的不仅是其乐融融的家庭梦想，也是温馨和谐的城市脉动。因此，“墓景房”纠纷的出现，不单是开发商是否应当尽到告知义务的法律争议，也是城市规划能否跟上时代脚步的发展问题。
在“墓景房”的法律纠纷中，常见的争议焦点毫无悬念地集中在房屋临近墓地这一信息，是否属于开发商必须披露信息的范畴。依据最高人民法院于2003年6月发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条这一法条，开发商常以“墓地位于红线外，并无约定和法定的披露义务”为由进行抗辩。
在房地产行业，“红线”是指开发商能够进行开发使用的土地范围线，也就是商品房开发规划范围。在司法实践中，“开发商在售楼时有义务披露红线外的不利因素”的观点并未得到法院的支持。
与此同时，我国现行的法律法规等规范性文件并未对小区与“墓地”之间必须保持的距离明确加以限定。《殡葬管理条例》只是明令禁止在耕地、林地；城市公园、风景名胜区和文物保护区；水库及河流堤坝附近和水源保护区；铁路、公路主干线两侧等地区建造坟墓。于是，破解处于法律中间地带的“墓景房”尴尬似乎只有靠呼吁开发商良心发现这一条路了。
而事实是，我们必须承认“墓景房”也是房，其建筑质量、户型设计、配套设施等与“江景房”、“山景房”大同小异，小区周边的墓地确实容易使人与死亡产生联系，给一些人带来心理上的不舒服，但这并非是由于开发商建设的行为引起的，墓地也往往是先于小区建设就已经存在。在这种情形下，要从根本上解决“墓景房”问题，就不能不对城市规划的精细化和规划实施的协调性问题进行探讨了。
随着城市建设的外延不断拓展，昔日荒草萋萋的不毛之地，而今都已变成炙手可热的开发热土，于是才有了“墓景房”现象的出现。从某种意义上讲，“墓景房”现象其实是城市规划跟不上开发脚步的一个缩影。要想描绘好城市规划这张蓝图，就必须摒弃过去那种只着眼当前不顾及长远，只容纳存量不兼顾增量的不科学做法，准确把握前瞻性和现实性的辩证关系，统筹协调各个区域、各个部门的步调，防止出现“小区开发看住建，墓地建设看民政”各管自己一亩三分地的现象。
与此同时，加大规划“时间表”的硬约束，促使在大规划规范下的各级各类规划在实施中明确先后次序，相互配合协同作战。如此方能实现整个城市规划制定“一盘棋”，规划实施“一个调”，防止“墓景房”之类尴尬在城市建设其他领域重演。
“墓景房”法律纠纷中，常见的争议点是什么？
“墓景房”法律纠纷中，常见的争议点有：1、如果小区周边有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对购房者的心理产生影响，也将影响购房者作出是否购买该小区房屋的决定，开发商应该预先告知。2、我国现行的法律法规等规范性文件并未对小区与墓地之间必须保持的距离明确加以限定。“小区周围”实际上是一个外延较为模糊的概念，销售方和购房者从各自的立场、视角和利益出发，极易形成差异明显的认识和理解。3、开发商不告知业主周边存在墓地，是一种不诚信的行为，违反了诚信原则。扩展资料：开发商称墓地在红线外 无法律规定有告知义务在“墓景房”的法律纠纷中，有一个常见的争议点是：房屋临近墓地这一情况，是否属于出卖方信息披露的范畴。最高人民法院于2003年6月发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”《法治日报》记者在查阅关于“墓景房”的相关案例时发现，上述条款在判决中时常出现。依据这一法条，出卖方常以“墓地位于红线外，并无约定和法定的披露义务”为由进行抗辩。参考资料来源：中国网－“墓景房”引发法律之辩 购房者诉至法院多以败诉告终
