置业指南：购房补充协议上这些不能缺
当发生房产纠纷时，能够助你打赢官司的，除了买卖合同之外，便是补充协议了。但是，补充协议若是随便签，届时打不赢官司不说，还可能会被它拖后腿，所以这7大条款你是一定要写进去的。 一、明确房产证办理时间 现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。 同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。 二、注明交房标准 在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。 如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。 三、注明公摊面积大小和位置 公摊面积的大小和位置实际上是购房者用钱买来的隐性面积，所以购房者应在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。 四、明确贷款失败的责任认定 首先，弄清楚贷款失败的原因，一般有以下几种情况： （1）如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；（2）如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；（3）如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方可解除购房合同，但购房者需承担违约责任。 五、明确退房后的责任归属 房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、开发商没有销售许可证等情况出现，购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。 但是，为了更好地约束开发商，购房者应在补充协议中做好详细的约定，比如开发商该承担什么样的责任，已交房款应在多长时间内退还等等。 六、明确物业管理问题 一般来说，若是新小区的话，前期都是由开发商指定某个物业公司进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要明确自己未来的家的物业公司是哪个、资质如何、物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等。 七、明确开发商的口头承诺 很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，比如说交通、医疗、教育等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，后期产生纠纷时将无法追究开发商责任。所以，一定要把开发商的口头承诺落实到补充协议中去。 扫一扫添加客服微信加入台州买房置业群II(注明买房区域，I群已满)扫一扫 填一填你想要的购房区域和楼盘可及时收到最新的楼盘活动通知
置业指南：投资买房适合买什么类型的户型？
对于购买房屋用于投资的购房者来说，在购买房屋的时候需要对户型进行选择，以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢，还会给房主带来比较大的收益，但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好，很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结，那么投资买房适合买什么类型的户型？投资买房适合买什么类型的户型？投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报，因此大户型的住房是不适合用于投资的，因为大户型需要增加投入，而且对于未来变现问题，谁也不能保证收益情况，也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房，因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠，而且小面积的房屋不管是出租还是出售，转手都会比较方便，由于小面积房屋租金比较便宜，因此也更受年轻租客的欢迎。网络图片买房投资需要注意什么？1、不要只在乎房价对于想要投资房产的人来说，在买房之前首先会对房价进行了解，会选择在房价比较低的时候购置房产，但是买房也不能只看房价，除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况，不管是用于出租还是出售，如果房屋周边配套情况比较好的话，那么会更加抢手，租客和购房人群都是争着下手。2、投资房产忌从众不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风，在买房投资这件事情上亦是如此，即便购置房产需要一笔很大的开销，跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错，也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染，各种各样的理由导致了从众买房，但是这样的行为是不可取的，房产市场存在太多不确定因素，如果亏了可就得不偿失了。3、最好不要装修虽然没有经过装修房子想要出租不太容易，但是装修也需要花费大笔投入，而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期，算下来实际可用于出租的时间大打折扣，与至少五六万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型，以及买房投资需要注意什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，买房不是一件容易的事情，想要购买房屋用于投资的话，购房者也需要做好充足的准备，由于现在的房价已经处于一个比较高的位置，未来的房价走势情况谁都说不准，房价下跌的话，损失可就大了。
天泽园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京天泽园 别名：核桃园 城市：北京楼盘位置：宣武西便门内大街52、58号 开发商：北京银工房地产开发公司 建筑类型：板楼, 公交线路：公交：6路、808路、109路、19路、40路、53路、122路、716路、717路 地铁：1号线、2号线、7号线规划信息：其占地面积为20000，容积率0.1，绿化率40，共0栋楼，停车位地面车位150元/月 周边配套：幼儿园：长椿街幼儿园 中小学：北京小学、14中学、回民中学 大学：北京经济函授大学 商场：百盛购物中心、菜百、新世界、华联 医院：宣武医院、广安门中医院、光明研究所 邮局：北京市南区邮电局西便门邮电所 银行：农业发展银行、工商银行、建设银行、商业银行 其他：金水大厦、大成大厦、中行大成大厦支行、金隅大厦、尚信大厦、朋友酒家、晋海酒家、祺裕仁和酒家、鱼香四方酒家、洞庭楚乡酒家、宣武艺园、南礼士路公园、月坛公园、八方寺宾馆、长晨园宾馆、金色夏日长晨园宾馆、晋兴旅馆、孔雀旅馆 小区内部配套：中庭绿地、会所、网球场、花园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
天泽苑周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：南京楼盘名称：南京天泽苑 别名：天泽苑宸峯|宸峯 公交线路：乘坐823路、816路、839路、827路、812路、706路到彤天路站 其他交通方式：从百家湖出发，沿天元路向东行驶约2.2公里；右转进入竹山路，沿竹山路向南行驶约1.5公里可达。规划信息：其占地面积为65710平方米，容积率，绿化率40%，共61栋楼，停车位770，2个地下停车场及部分地上车位 周边配套：商业：谭桥商业街距项目约300米金融：工商银行、中国银行医院：同仁医院、江宁医院超市：华润苏果学校：七里河小学、安西路小学、西北中学、二十二中、中医学校，文科职业学校（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
