美国农场土地价格
我卖过一些美国农场，知道价格。
美国农场一般情况下，20多万美元，算比较大的了。像加州农场比较贵，那是有钱人玩的，一般100万美元。也有几万的农场，面积很小的，几英亩左右。50万美元的就相当大了。我卖过10000多亩的农场。
农场有种植、养殖、打猎等多种。我的很多客户是买的美国加州或者中南部的农场，因为美国的北部冬天很冷。
另外，农场的价格还要看有没有房子，电路、水管有没有铺好。我卖的一个农场50万美元，在德州，非常大，是养鱼的，没有水电，买主自己铺设的，花了几万美元。
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购买美国的农场
美国孤星之州——得克萨斯州标志性的风景如同一幅全景画在一望无际的平原上展开。这样的景色深嵌在得州丰富的历史中，也成为一代又一代美国西部牛仔片的原始素材。而从投资角度来看，土地是非易腐商品，也是用于抵御通货膨胀的精明之选。
大约一年前，美国农业部报告显示美国农场土地平均价值较五年前上涨了12%，而同一时期得州的涨幅更高达30%。这样的增速特别为中国投资者提供了一项可对冲国内经济增速减缓的绝佳投资途径。随着中国国内的整牛价格以及牛肉消费量的不断攀升，这项新收入将必然有更大的上升空间。
1976年以一英亩36美元出售的一个蒙大拿农场两年前的每英亩单价高达500美元。现在，越来越多的人倾心于得州和美国西部其他州的农场土地，然而这并不仅局限于美国，更是一个世界性的趋势——从南美洲的奢华庄园农场到墨西哥和澳大利亚的养牛场都吸引着投资者的目光。近日，新西兰最大的一块私人土地被几个美国人以1,500万美元的价格买下。
投资者们正逐渐注意到农场土地这项高回报低风险的投资选择——2008年美国房地产价格急剧下挫后，这项投资将逐渐获得强劲的增长势头。除了显而易见的高投资回报率，农场中如画般的风景，小溪里成群结队的鱼儿，以及可供狩猎的丰富多样的野生动物为农场主人提供绝佳的娱乐选择，和令人钦羡的附加值。
美国为何欠债53万亿而不破产
当代经济的一个主要特征是生产过剩，有效消费需求不足。由于生产过剩，有效消费需求不足，而投资货币却越来越多，资本由此患上了利润缺乏症。因此，在特定的条件下（见蔡定创《货币迷局》第八章“印钱消费”中的论述），各国政府实际上是可以“印钱消费”的。由于资本是以利润为生产的目标，没有利润就会停止生产，政府可以以债务人的身份为资本提供利润，过剩的生产力发挥作用。由于这一不以人们意志为转移的客观经济规律至《货币迷局》之前并不为人们所认识，更有过往政府滥发纸币造成通货膨胀、或巨额债务使政府破产的经验教训，所以各国政府都不愿意作债务的承担人。同时由于美元作为国际储备货币，美国就当然地、大方地承担印钱为各国消费的任务。美国积累53万亿巨额债务，其实质就是“印钱消费”规律起作用的结果。因此，美国53万亿巨额债务并不能引起其破产，而且这个债务还会继续增长。只有等到我的“印钱消费”定律为人们所普遍地认识，并为各国政府应用到本国经济的发展中时，美元的债务危机才会真正到来，因为只有到这个时候，各国政府才不需要美国印钱帮助消费。
美国欠债那么多，不管他怎样做，最后有几种可能。他会不会变穷，
欠债不还倒不可能。可是现在的困境是美国大量印钞票。政府持有的国债实际上一直在贬值。我们不买他们的国债。我们的出口很大一部分是出口到美国。美国没钱买东西。我们的经济就会衰退。现在美国佬就是个流氓。老子就欠钱了怎么样。我又不是不还。你也可以从我这里进口东西。于是美国佬指着一堆垃圾。自己挑吧。中国现在需要的是一股狠劲。他美国人料到我们不敢抛他的国债。可是如果现在不决定。以后我们中国和美国联系的越来越紧。我们可能成为美国的附庸。我们要以现在的契机逼美国开放高科技产业出口的对华禁令。我不知道新婚姻法 离婚咨询。如果不可能。先放一部分吓他。再不行。壮士断臂。中国人那么多。不可能靠出口强大经济的。消费才是王道。而且如果我们抛美国的国债。外国肯定跟风。美国到那时就和俄罗斯差不多了或者严重会解体越有钱的人越喜欢欠钱，但是没有发现几个欠钱的有钱人最终破产。变穷是不可能的。几种可能：想知道 债权。一是到最后它欠帐太多了，不想还了，就宣布破产，这样的话它就可以明正言顺地赖帐了。那么对中国这样的债权国来说，就是把钱白白送它花了，可又不能怎么样它，因为它太强大了。（这个美国政府已有先例，某年美国某州就曾经要宣布破产以规避债务，相信你也看到过相关的新闻吧）。二是继续欠债，越欠越多，只还你点利息不还本金，没钱花了又再向你要，你还不能不给它，因为你如果不继续借它，它就威胁说以前的帐无法还了，这就是典型的“欠债的才是大爷”。也就是象中国这样的债权国都被它绑架了。这样一来，美国人民实际上就被所有债权国人民供养起来了。
在美国买个十亩的农场能生活下去吗
你好，很高兴为你解答，在美国买个十亩的农场不能生活下去，在北美和中国穿梭行走十多年的见闻让我认为，买一个美国农场对大多数中国人并不贵，最多就是二三线中国城市的一套公寓的钱，但农场主你不一定能当得了的主要原因是，你可能得自己去做农民才能守得住农场，否则你将成为这个农场的奴隶。因为，美国政府和法律可能会要求你必须种土豆就不能种红薯，一定得靠天浇灌，不能随意打井抽水，因为你的农场可以永久私人产权，但只是地表权，地下多少米以下的矿藏不是你的，地表的生态不是你的，如果广袤的农场里流经一条小溪流，你不得动她-小溪流一根汗毛。甚至农场边界范围内的最高的一棵树以及上面的一个鸟窝你也不能随便动。高于这颗树以上多少米的天空也不是你的私产，就像飘过你私有的农场上空的一片云、一丝风不是你的私产一样，只有不能让它荒着是你的权利，地里产生的一切收获是你的私产，只要没人提出主张权利，你可以雇人给你种地，但特朗普如果把墨西哥或其他地方来的一千万非法居民赶出美归国之后，或许你雇个人都难。【摘要】
在美国买个十亩的农场能生活下去吗【提问】
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在美国买个十亩的农场能生活下去吗
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在美国买个十亩的农场能生活下去吗【提问】
在美国买个十亩的农场不能生活下去，在北美和中国穿梭行走十多年的见闻让我认为，买一个美国农场对大多数中国人并不贵，最多就是二三线中国城市的一套公寓的钱，但农场主你不一定能当得了的主要原因是，你可能得自己去做农民才能守得住农场，否则你将成为这个农场的奴隶。因为，美国政府和法律可能会要求你必须种土豆就不能种红薯，一定得靠天浇灌，不能随意打井抽水，因为你的农场可以永久私人产权，但只是地表权，地下多少米以下的矿藏不是你的，地表的生态不是你的，如果广袤的农场里流经一条小溪流，你不得动她-小溪流一根汗毛。甚至农场边界范围内的最高的一棵树以及上面的一个鸟窝你也不能随便动。高于这颗树以上多少米的天空也不是你的私产，就像飘过你私有的农场上空的一片云、一丝风不是你的私产一样，只有不能让它荒着是你的权利，地里产生的一切收获是你的私产，只要没人提出主张权利，你可以雇人给你种地，但特朗普如果把墨西哥或其他地方来的一千万非法居民赶出美归国之后，或许你雇个人都难。【回答】
在美国建一个农场需要多少资金
具体我也不知道，我没去过。但我知道农场比城市低价要低许多我给你找了农场管理的资料，或许对你以后有帮助农场工作主要有四个要素: 土地, 人工, 资金和管理. 农场主不仅种植庄稼, 还要做生意. 这意味着要承担风险. 农场管理意味着计划, 执行, 和控制. 而农场管理的技巧则决定了土地, 人工, 资金和能源是否得到合理利用。许多农场主既是经理也是主要的农事工作者, 管理和工作紧密的结合在一人身上。 农场经理的一些任务：
1.确定目标; 2.找出问题; 3.当问题来临时做出相应的反映; 4. 寻找，运用相关的信息; 5. 分析考虑选择性的方案; 6. 作具体的决定; 7.对各种决定负责; 8.评估每种决定的结果; 9.发展家庭成员和雇佣人员的培训项目; 10.指导和评估工作人员; 11.做商业决议; 12.控制资金操作; 13.组织能源利用; 14.建立生产操作的时间; 15.监测生产操作,检查各种工作。
农场经理为实现商业生产目标而采用的基本管理措施:
>.计划：确定每天的日程, 安排和主要职责; 发现问题寻找答案；做资金计划和现金流动报告; 寻找选择性的庄稼种植计划；检验政府的各种项目; 寻找特殊的实用项目。
>.组织安排：为实现农场总的目标建立内部的安排和行动；确认每个员工的工作的职能，包括工作权限的使用等；建立生产操作的程序化,规范化。
>.职工：培训，雇佣员工；训练和评估员工。
>.工作指导方向：主动开方理解的集体精神。
>.监测控制: 监测操作记录，比较生产效率,监测生产过程和做必要的改变。
农业是一项压力较大, 较为紧张的行业. 管理农场和牧场要面临各种风险,农业的管理人员要考虑与政治，经济，社会和生态环境的变化, 及与农业经济风险有关的因素。重要的是正确对待风险. 区分这些风险需要了解各种风险的来源, 其所包含的机会 , 及对商业的影响。
风险的形式
1.市场风险: 不稳定的农产品价格，浮动的供求关系造成价格的变化。
2.产品风险:天气, 病害, 虫 害, 各种不可估计的变化造成了农产品的变化。
3.财政风险: 由于贷款造成的风险，如失去租赁权，破产等。
4.技术落后的风险: 经过大量的投资使得新的技术快速发展，现有的技术存在着过时的危险。
5.不可抗力造成的风险: 由于火灾, 冰雹, 水灾, 偷盗等造成的财产损失。
6.法律风险: 政府改变的法律和制度也给农业经营造成了困难。
7.人为造成的风险: 员工不可确定的性格, 健康和个人的习惯增加了农场管理的风险性。
风险分析并不减少风险，但是可以帮助农场管理人学会在易变的环境选择适当的风险机会。
农场经理管理农场的技巧:
1.农场的生产记录可以提高利润
为了提供正确的农场管理决策，农场经理需要一份完整的，准确的农场记录系统。这样可以帮助提高农场经济的生产利润。记录系统有以下几个职能：(一).作为一个服务的工具,向国家税务局，其它的税务单位，信用人，投资者和其它农场主提供报告。(二).是生产力提高的指示器.(三).是判断优点和弱点的诊断方法。(四).是生产计划的工具。
2.农场的会计系统帮助分析资金情况
对今天的农场主和牧场主，资金的计划和控制是非常困难的两个工作，但是也是管理进程的基础。通常为三个步奏：计划，实行，调整控制。每个农场和牧场的会计系统的主要目标是提高生产管理的分析和控制能力。会计系统应该配合管理工作，提供三种信息：给生产操作做评估和记录；注意正在进行的操作中的问题和机会；解决问题或者分析相关的可选择性的行动方案。
3.分析比较
分析比较可以使生产者将自己的农场与别的农场做农场面积，形式，经济情况等方面的比较。这样可以使生产者了解自己的弱点和优点，做出必要的改变。
4.使用电脑提高了农场管理的效益
在这个高速发展，充满风险的环境中，电脑是一个重要的环节,可帮助农场经理做出关键的决定。管理者成功的策略依靠着大量相关的信息。电脑程序帮助收集数据，提供分析选择的基本结构，在极少的时间内做准确全面的计算。
5.风险管理的策略
(1). 确认影响农场经济的风险来源。
(2). 估价判断承担风险的能力。
(3). 确定每个风险来源存在的潜在损失。
6.用以减少损失的生产和资金的策略
(1). 控制能源服务。
(2). 控制机器操作服务。
(3). 谷物保险。
(4). 保护资源。
在农场管理计划中，现实与应变能力是风险管理的关键.大量的农场记录提供了农场生产操作的历史数据，这也是关键。
美国农场主拥有的是土地还是租赁使用权？
美国的土地是私有制,这一点和解放前及古代的中国类似,当然,有面积限制.国情条件也不太一样,一般来说,由于美国从事农业的人口不及劳动力的百分之三,加上美国的人均土地本来就比较多,从事农业的美国农户,一户拥有的耕地面积可以高达200公顷(约3000亩左右)因此,尽管美国的粮食价格并不比中国高很多,但由于美国农户人人都相当于"地主"所以城乡差距和普通的美国工薪阶层相比相差要比中国小些.
资本主义的农业私有制和传统的中国封建地主与农民相比有所差别,通常存在三个阶层:1:土地所有者(也就是农场的农户)2:农业资本家,它们向土地所有者(农户)交地租3:农业资本家雇佣农业工人进行劳动.土地所有者和农业资本家都是食利阶层,而农业工人是劳动阶层,当然由于社会环境不同,美国的农业工人和农场主之间没有封建社会或旧中国那种人身依附关系,也没有自然经济带来的高迁徙成本造成的人身依附,它们和城市的工薪阶层一样,属于自由劳动者.而且在种植选择上实行分区和集约经营,比如说:相当一片地区,乃至一个州以一种农作物为主,这样也便于机械化农具的工作
