怎么在来买地网发布土地流转信息?
1、打开官网首页,在右上角注册并完善会员信息;
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4、按照提示信息填写内容上传图片信息;
5、发布优质信息可获得额外奖励;
6、信息发布后审核通过即可显示上传的土地流转信息;
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以上为在来买地网发布土地流转信息的方式及步骤,请用户保证提供信息的地源真实性和存在性。
土地转让在网上怎样发布
土地转让手续是如何完成的呢?
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四邻、面积,必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估,并提供报告书
审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
如何办理土地过户手续?
在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。
你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。
你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。
具体问题分析:农村土地买卖具体手续是什么?
现在土地资源越来越稀缺,资本下乡现象也渐渐增多,那么,关于农村土地转让手续中,应该怎么办理呢?
1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。
2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。
在办理土地转让手续过程中需要注意两点:首先,要了解土地性质看其是否能流转,如若可以流转,则依照法定程序进行办理;其次,要签署正式的合法的合同,以便将来产生纠纷时能够依法维权。
土地规模流转 推动了农业现代化建设
金沙438个农村专业合作社—— 土地规模流转 农业提质增效 近年来,金沙县438个农村专业合作社合理流转土地22万亩,促进了农业产业提质增效,推动了农业现代化建设。 金沙县岩孔镇安河村现年66岁的村民晏德珍,春节期间一直在自己的土地管理合作社的蔬菜,自从村里成立了农业专业合作社以后,她家不仅将自己的土地入了股,使得自己的4亩田得到了保值增效,而且跟合作社做工,一个月还有一千多元钱,收入比往年翻了一翻。 安河村是一个典型的农业村,2012年这个村在上级农业部门的帮助下,动员村里的7户村民牵头组建了以蔬菜为主的金沙县绿远农业专业合作社,将村里的400多亩土地使用权进行流转,发展起了商品蔬菜种植,去年就给当地的农户带来70万元的经济收入。 金沙县绿远农业专业合作社法人代表王发均介绍:“ 我们村成立蔬菜专业合作在以后,一个方面有效地提高了土地资源的综合利用率,实现了土地向规模经营集中,推进了农业现代化进程;第二个方面还提升了农业产业的市场竞争力,降低农户种植土地的市场风险,增加他们的经济收入。” 在推进农村经济发展过程中,金沙县把培育和发展农村经济专业合作社作为打造现代农业,促进了土地资源向规模经营集中,推进了农业现代化的发展进程。据统计,目前,金沙县已经有注册农村专业合作社438户,通过农村专业合作社有效平台,累计流转土地22万亩,种植茶园面积达到20万亩,种植蔬菜22.5万亩,中药材4万亩;新增规模养殖场20个,使农民人均纯收入达到5779元,增幅达到17.7%。
如何引导农业土地规范有序流转,发展适度规模经营
遵循呢基本原则
1坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
—2坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。
—3坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
—4坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产。
农村土地流转能否一次性付款
应该是可以一次性付款的,付款的规则以双方合同中的协商规则为依据,农村土地流转一般以年为单位付款,类似租的模式。农村土地流转需要签订明确具体的合同,明确双方权利义务,减少纠纷。现在很多土地流转平台可以提供土地流转服务,比如来买地网、土流网等,合同制定更加专业,手续办理也很快。【摘要】
农村土地流转能否一次性付款【提问】
您好亲,您的问题我已经看到了,我也已经在查询了,麻烦你稍微等一等哦亲,为了给你更好,更加满意的,更加准确的答复,我已经正在给你整理答案了,请你稍等一会儿,非常感谢你的每一分钟每一秒钟的耐心等待哦亲~~【回答】
应该是可以一次性付款的,付款的规则以双方合同中的协商规则为依据,农村土地流转一般以年为单位付款,类似租的模式。农村土地流转需要签订明确具体的合同,明确双方权利义务,减少纠纷。现在很多土地流转平台可以提供土地流转服务,比如来买地网、土流网等,合同制定更加专业,手续办理也很快。【回答】
希望我的回复可以帮助到您,祝您生活愉快。同时如果对我的回复感到满意的话,能麻烦你能给我个赞哦亲,这是对我最大的鼓励,非常谢谢你了亲~~【回答】
土地流转需要什么手续
问题一:农村土地流转要什么手续 农村土地流转得看你流转的是什么土地,耕地,荒地,草原,林地,还有集体建设用地。每种土地的流转会有不同,比如法律规定的年限什么的。
一般农村土地流转需要的基本手续是:
1:合法
2:村民代表大会三分之二签字通过。3:如果你是非本村集体人员,还需要得到乡 *** 的同意,批示。
这样的操作流程下来就基本上合法了,到时候如果有纠纷,法律史站在你这边的。当然,前面的三条是关键。
如果需要规范文本,或者深入了解,可以继续提问
问题二:土地流转手续怎么办。土地流转是什么意思 土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
【智土地网】土地流转手续:
流转双方填写申请书并经发包方和乡镇同意,同意后到县流转交易中心办理登记手续,应提交的材料:
(一)、流出方应提交材料
1、流转方式(互换、出租、转包、入股、转让、抵押等)
2、流转土地位置、面积、用途
3、申请人姓名、住址、身份证明
4、土地承包合同、土地承包证书
5、联系方式
(二)、流入方应提交材料
1、申请人姓名、住址、身份证明,申请人为企业的,提交营业执照付本。
2、申请人拟流入的土地面积,流入土地的耕作条件要求
3、流入土地后的经营种类
4、申请人资信证明
5、联系方式
最后签订土地流转合同。
问题三:办理土地流转合同需要哪些手续 ――聚土观察
土地流转方主要需要的资料合同有:
(1)、流转申请表;
(2)、申请人身份证明、户口本(原件、复印件);
(3)、土地承包合同(原件、复印件);
(4)、土地经营权证(原件、复印件);
(5)、如委托流转的,受托人还应提交授权委托书;
(6)、其他应提供的材料。
土地流入方主要需要的资料合同有:
(1)申请人姓名、住址、身份证明,申请人为企业的,提交营业执照付本
(2)申请人拟流入的土地面积,流入土地的耕作条件要求
(3)流入土地后的经营种类
(4)申请人资信证明
(5)其他应提供资料
问题四:农村土地流转需要办什么手续 如果当地对承包地发放了土地证,则应当去办理相应的土地证(土地法要求,但各地做法不一)。
问题五:农村土地转让承包需要什么手续 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民 *** 申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。 第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第四十二条 承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。 第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
问题六:土地承包经营权流转应办理哪些手续 土地承包经营权流转的方式:“置土地网”回答,土地承包经营权流转的方式有:
目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。 转让:
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 转包:
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。 互换;
互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。 入股:
入股指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份或者合作社等,从事农业生产经营。 出租:
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出时租约定的条件对承包方负责。
问题七:土地流转咋样办,需要啥手续,多少时间能办下来,望亲们给帮忙解答一下。 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。
进行土地流转程序如下:
一、提出申请:土地转出方提出申请并填写流转申请书,向乡(镇)土地流转服务站报送。
二、审核、登记
1、对土地的权属和范围进行审核,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3、由流转双方协商确定土地流转价格,也可委托相关机构进行评估。
4、双方签订土地流转合同,明确土地流转价格、流转期限以及其他权益事项。
5、鉴证、归档。土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 。
目前国家鼓励土地流转,提高土地利用效率,来买地网致力于提供专业的农村产权交易服务,高效办理流转手续,提高流转效率。
问题八:土地使用权转让需要办理哪些手续? 答:出让土地使用权转让需具备以下条件:(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;(6) *** 对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
希望对你能有所帮助。
问题九:农村土地流转流程有哪些 自主流转:
第一步 流转双方当事人依据承包合同,协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等,根据协商结果签订书面流转合同一式四份,流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份;
第二步 发包方及乡镇经管站收到流转合同后,如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正;
第三步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
委托流转:
第一步 承包方自愿委托发包方流转其承包土地的,应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书;
第二步 发包方讨论是否接受委托,并将讨论结果在15是内通知承包方;
第三步 决定接受委托的,发包方应当与承包方签订流转委托书,载明委托事项、权限和期限,委托双方签字盖章;
第四步 发包方在接受委托后三个月内,将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告;
第五步 愿意承接流转土地的,在公告的有效期内提交承接流转土地申请;
第六步 公告期结束后,发包方应本着公正、公平、公开的原则,及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商,在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份,流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份;
第七步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
转让互换:
第一步 承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换申请;
第二步 发包方同意转让或互换的,应及时向乡镇经管站报告,不同意的,应当于7日内向承包方书面说明理由;
第三步 征得发包方同意后,原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或者互换合同一式四份,流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份;
第四步 办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续;
第五步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
再流转:
第一步 通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后,再流转的,首先需取得原承包方的同意,然后根据再流转双方商定的流转双方商定的流转方式(不含转让、互换),按以上相应程序实施;
第二步 通过以互换、转让方式取得土地承包经营权,并依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转。流转程序按相应流转方式实施。
问题十:农村土地流转要办土地证吗 如果当地对承包地发放了土地证,则应当去办理相应的土地证(土地法要求,但各地做法不一)。
土地流转需要什么手续
1、先提出申请 (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。 2、进行审核、登记 (1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。 (2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。 3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。 4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。 5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。 6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同 7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案
独立网卡灯亮,无法上网
网线没有插好,说的就是电脑网卡和交换机或路由器等通信设备没有连接好!
1、问题可能是网线没有连好,建议重新拔插网线,电脑端和通信设备端都要重连。
2、可能是网线本身出现问题,比如线路断裂,水晶头接触不良等,建议跟换网线,或者重新打一下两端水晶头。
3、可能是独立网卡出了问题,这个分为硬件问题和软件问题。
A、硬件可能是网卡卡口由于经常插拔引起硬件损坏,或者使用过程中网卡坏了,建议跟换网卡,如果自己的主板也带有网口可以用集成网卡试试。
B、软件问题,进入控制面板\网络和 Internet\网络连接\本地连接,右键禁用本地连接再启用本地连接。还不行就卸载重装网卡驱动。
4、电脑网线无法上网,我一般就是用这上面的方法逐一排除(顺序不分先后,当然先尝试成本最低的。土豪可以直接换计算机交换机等全换)
希望能帮到您!
网卡灯不亮
网卡灯有2个,通常是一个物理连接状态灯,另一个是数据状态灯。首先,看电脑上右下角状态栏物理连接对不对。如果是一把叉的话。依次检查路由器,网线,电脑网卡是否都连接好了。如果连接都正常,还是一把叉,电脑物理状态灯(绿灯)也不亮。建议重新做一条网线,或者换两端的水晶头。如果是信号灯(黄灯)不亮(闪烁),则没数据交换。需要配置电脑或路由器。以上还是不能解决。就是网卡坏了,如果是集成网卡就去买张独立网卡吧。很便宜。(网卡一般不容易坏,最近是否被雷击过,或者往网卡通过强电流,如果有这种情况,二话不说换网卡吧)
买房哪个网站最靠谱
【算一算你家装修要花多少钱】大多数人购买房屋都会到网上去搜索相关的房屋信息,因为这样可以对房屋的内部配套、房屋户型以及朝向等信息有更详细的了解,那么买房哪个网站最靠谱呢?新手如何买房呢?下面和小编一起来看看吧。 一、买房哪个网站最靠谱 1、吉屋网 吉屋网是一个简单并且可以信赖的新房导购销售平台,目前吉屋网的新房业务已经覆盖了我们国家的省会城市站点,并且已经为很多用户提供了新房网络导购服务。 2、乐居房产 乐居房产的服务包括新房、二手房、家居这三大领域,业务包括了电子商务、在线广告、二手房挂牌服务等等,另外还为房地产全业态提供了非常先进的O2O营销服务体系。现在乐居房产已覆盖了我们国家的260多个城市,还搭载上了新浪网、新浪微博、微信、神马搜索等大型网站。 3、楼盘网 楼盘网是中国房地产家居门户的信息网站,楼盘网提供了最新也最全面的房地产动态和楼盘新闻资讯。我们国家的房地产楼盘一应俱全,因此楼盘网也是被我们国内外的房地产媒体所公认的房地产家居网络传媒市场的领军者。 二、新手如何买房 1、首先要确定自己需要购买什么样的房屋,要考虑清楚关于房屋位置、价格、户型、周边配套等方面的需求。购买之前最好是要货比三家,可以去借助地图查看房屋,也可以要求中介带自己去查看房屋。 2、现场考察了所有自己有意向的楼盘以后,再登录到当地的官网去查看楼盘信息。购买房屋最好是选择已经封顶的房屋,这样更保险,另外一定要在政府的官网上查看开发商的预售许可证,假如没有的话最好是不要购买。 3、当确认没有问题以后,开发商的证件也齐全的话,就可以和开发商讨价还价,尽量争取多一点的优惠,然后携带开发商草签的合同到指定的银行去办理个人流水、个人收入证明等材料,其中个人流水要最近半年以内的。 4、当银行按揭贷款办理好以后,就可以签订正式的购房合同,然后开发商会开具一张正式的购房发票。另外买房人还需要补交房屋维修基金、契税、办理房产证费等等。 购买房屋一定要选择靠谱的网站去查询和了解,这样才能更好的挑选到适合自己的房屋,以上是关于买房哪个网站最靠谱和新手如何买房的相关内容介绍,各位有需要的朋友可以详细了解一下。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
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