随着社会的进步和人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。而房地产市场的快速发展，为人们改善居住环境提供了更多的选择。
人们选择住宅需要考虑的因素有地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格因素，等等。随着人们认识水平的不断提高，一些有识之士在选择住宅时考虑的因素就更多了。
对住宅的要求已经不是仅仅局限在上述几个方面。住宅风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。
作为中国传统文化的一个重要组成部分，风水具有悠久的历史与传承。风水学所研究的是人与居住环境的关系，也可以说，风水学就是利用环境、改造环境的一门学问。
原英国首相丘吉尔曾经有过一句名言，"人造房子，房子也造人。"意思是说，房子对人的影响也是很大的。事实上，从风水学的角度来看，对人的性格、健康、命运等起到影响作用的不仅仅是房子本身，除了房子的结构之外，还有房子外部的环境以及房子内部的布置、摆设等等。
外部的环境包括两部分，一是住宅小区的外部环境，我们称之为大环境，二是小区的地形、地势及规划布局等，我们称之为中环境。而住宅的内部结构及布置等则是房子的小环境。从总体上来讲，堪舆城市住宅风水的时候应该考虑到这三个方面的内容。
户型设计流行大客厅、小卧室。这一设计不仅从风水学来看有道理，在养生学中也得到论证。风水学中“藏风聚气”这四个字，可谓道尽内中天机。
人体外表存在着一层肉眼看不见的气场，它由人体本身产生的能量不断流动形成，这种能量流所交织而成的持续生命所必须的气（这种气已被特殊的摄影技术拍摄到）称作那第斯。
气场喜聚不喜散，相当于给人体穿上一层盔甲，加了一层保护层。若是这种气场散失到一定程度，人体就会受到外界不良因素的侵袭而致病。古人在居住环境上下了一个断语：“宅小人多气旺”，这与人体气场在外环境中的聚与散的理论不谋而合。
除了在户型设计上不要偏大以外，卧室的位置也是很重要的。卧室最好能处在房子内的吉星位置，这样不仅“气旺聚气”还能对居住者起到助运的作用。有助运作用的吉星有三个：“生气”、“天医”和“延年”。
但是这三个吉星的位置是不固定的，想要确定这三个吉星的位置，要根据房子的大门所在的方位来判断--即“门转星移定乾坤”，就是指“大门的方位不同，星宿的位置也不同，房屋内的格局也跟着发生了变化”。
怎么才能判断吉星的位置呢？
举个例子来说，大门的方位在东方，吉星在房子内的分布分别是：正北、正南和东南。那么卧室的位置，则安排在正北、正南和东南这三个方位是最好的。
其中，卧室最好能安排在正南或东南，一是能够有较好的采光，二是正南、东南是“生气”“延年”的位置所在，把卧室安排在正南、东南的话，对家中财运也是有生旺作用的--“财位宜坐宜卧”。
