现在房价还会下跌吗？
我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。1、未来的房子会出现不同程度的贬值。除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。2、房子会以阴跌的形式贬值。因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低个人住房贷款的利率。虽然很多地方的房贷利率已经低到了5%以内，但如果和国外的发达国家做比较的话，很多国家的房贷利息只有2%左右，所以我们的房贷利率依然有非常大的下跌空间。总的来说，我个人会认为房子贬值几乎已经成为了必然趋势，对于刚需购房者来说，大家需要谨慎判断自己的购买能力和房贷承受能力，以后不要选择盲目买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的一生。
房价还会下跌吗？
自从有关部门介入房地产以来，房子的价格就不断下跌，对于广大购房刚需者而言，这当然是个好消息，但是对于开发商来说，这就意味着利润空间减小了。不过现在，听说2023年房价“下跌”的根本原因找到了，想不跌都难，这是真的吗？
一、购房者方面的问题
如果我国人口数量充足，那么买房人的数量肯定也是极其庞大的，可是现在我国的人口生育率不断下滑，甚至还出现了人口负增长的现象，这对于房地产行业来说，就是极其不利的。
目前房地产行业当中已经出现了供过于求的现象，各种已开发完毕和待开发的楼盘数不胜数，这些房子根本卖不出去，因为购房刚需者的数量实在是太有限了。按照当前的情况来看，后期房价仍然会保持下跌的趋势。
我国生育率之所以会出现下滑，主要是因为现在的年轻人接受了新式的教育，他们更注重自我的精神追求和当下的生活享受。这些年轻人非常清楚，一旦结婚、一旦生育孩子，自己的生活品质就会降级，与其如此，还不如选择独身主义或者丁克家庭。
其实广大民众对于房屋的重视程度还是非常高的，就像前几年，哪怕是房价昂贵，广大民众也愿意通过贷款的方式买房。当时我国房地产行业的销量情况也是非常理想的，众多开发商赚得盆满钵满。
现在房地产行业的销售情况大不如前了，一方面是因为房地产行业出现了降价的情况，人们觉得房屋不保值，另一方面就是因为大家已经买下了房子，住房需求可以说已经接近于饱和了，没有必要再继续购买房屋了。
我们也承认，目前在社会当中，还是有一部分群众名下是没有房产的，内心当然也希望有一套属于自己的房子，但是面对不断下行的房价，大众还是不想草率购房。大家对房屋的需求量不如以前那么大了，所以房价出现下降也是必然的现象。
二、高房价的负面影响
无论是商品房还是保障房，他们都是属于住房范围之内，而住房的本质就是给广大民众提供一个稳定的住所。在刚开始，人们还能清楚地意识到这一点，可是到了后期，随着炒房客的介入，大家就不再把房屋与居住挂钩，反而是把房屋与投资划上了等号。
有众多的炒房客在房地产行业进行运作，不断的买房、卖房、大加宣传，使得各个地区的房价出现了扭曲式的增长。这些炒房客的确是趁此机会，给自己赚取到了可观的收益，可普通工薪阶层就受了苦，买房负担一天比一天大。
在房地产行业发展出众的这20年岁月当中，广大民众的住房压力可是非常大的，也正是在这段期间，大家意识到房价太高只会带来一系列的负面影响，所以现在无论是有关部门还是普通民众，都不希望高房价的局面再次出现。
后期有关部门也许还会出台房产税等一系列政策，炒房客也休想再从房地产行业当中为自己谋取私利，他们现在最该做的就是尽快回笼资金，否则的话，这些炒房客的持房成本会一天比一天高。
三、空置房数量多
根据相关数据显示，目前我国的空置房数量已经飙升到了1.2亿套，这可不是一个小数目。然而反观各大房地产开发商，他们现在还是把希望寄托在了新开发的楼盘上，希望可以通过建设楼房，来获取资金，这就意味着，后期市场上的楼房数量会变得越来越多。
现在社会当中出现的局面就是：空置房的数量越来越多，可是社会资源难以得到合理配置。如果想要彻底解决这些问题，还是要从根源上入手，那就是尽量的压低房子的价格，让广大民众的购房积极性再次点燃，把这些空置的房屋卖出去。
然而广大民众正处于纠结的状态，不知道自己该不该买房，其实大家真正应该考虑的，是自己的需求问题和自己的经济情况，毕竟我们买房是为了满足居住的需要，而不是为了投资，所以房屋的价值是我们要考虑的次要问题。
未来房价会跌吗？
很难，至少这一二十年不太可能。你要知道中国能实现四化，靠的就是房地产，当年中国到处卖地建楼，然后贷款给国人买房，再拿这些钱去建设国家，当年房地产至少挂钩60％的中国经济。后来随着房价越来越高，也随着第一个贷款二十年的到来，部分还完贷的人离开了贷款大军，房地产挂钩经济下降到了40％以下，但这依然很恐怖，这代表中国发展经济三分之一的钱，仍然来自卖房的贷款。后来越来越高的房价压的人喘不过气，于是有人开始臆想房价会崩，但可能吗？你想想，一个人贷款买了500万的房子，如果房价崩了，跌到了40万，可他还要还500万的贷款才能拿到房子，他还会继续还贷吗？房子才价值40万，可他却要花500万跟银行还贷买房子，所以这人必然会拒绝继续还贷，那么银行怎么办？银行毕竟是真金白银花了500万预付给房地产商买的房，如果那个人不还贷款，银行只能收回这500万的房子，可银行收了房又怎样？为了不赔钱，银行只能500万拍卖房子，可市场上房价已经跌到了40万，没人会花500万去买房，当冤大头。于是银行只能看着房子砸手里。但是，银行本质上是靠空手套白狼运作的，比如银行收入别人存款会付出2分利息，而给人贷出借款则回收5分利息，左手倒右手，银行赚的就是这3分利息的差价钱。可如今银行把别人的存款，都拿去给别人贷款买房，结果房价跌了房子砸进了银行手里，贷款收不回来，那么只能拿他的3分利息去还别人的存款，可银行肯定还不了这么多的钱，于是只能宣布倒闭，银行倒闭代表国库空了，也就代表国家经济崩了。上世纪八十年代，经济一度赶超欧美的小日本，在90年代因为房地产崩盘，经济一下子倒退了20年，成了现在这个熊样，中国一直在复制日本的经济发展路线，但肯定不会复制经济崩盘。于是国家一直在调控房价，稳定房价，想让房价维稳，不要崩盘影响中国经济。同时大力发展海外贸易，靠着新的赚钱方式来对冲房地产，想要让中国经济摆脱房地产的桎梏。于是有了前几年的效果，中国经济大腾飞，全世界都被中国制造占领，大量金钱补入国库，于是国家想要试着开始摆脱房地产。于是网上开始有了房价要跌的流言，甚至有了国家要收拾王健林的传闻，并且银行对个人房贷申请也变得更严格。于是前几年买房的人确实少了，因为没钱的房贷申请不下来，而流言又劝退了有实力全款购房的人。所以前几年房价确实开始有所回落，虽然落的不多，但确实控制住了。可惜紧接着疫情就开始了。这三年疫情，不禁拼光了这几年国家对外贸易赚的钱，还可能动了老本，甚至从未提起的养老金都被说成了积瘤，事实上养老金怎么就去年一下子变难了呢？还不是国家没钱了，可这是养老金的事吗？有脑子都知道不是，只是养老金成了如今最紧急的燃眉之火罢了。而中国经济重新腾飞你觉得需要多久呢？全世界疫情后，中国经济算最好的，欧洲天天罢工扯皮，美国靠印钞票自我安慰。全世界依然中国制造最便宜，但老外连中国制造都买不起了，所以国家开始跟咱们说，咱们要努力内循环，让中国自己把经济循环起来。这不就是回归90年代的经济模式吗？可这容易吗？疫情三年，国人也没钱了。所以你再看网上，风向又变了，又开始催促买房，也没人说房价要跌，房地产崩盘了，反而是出现各种利诱消息，企图让你买房，银行贷款一夜之间又回到了从前，再也没有什么严格审查了。而且发现没有，你家周围那些好几年没人要的空地又开始被规划拍卖，房地产商入驻又准备盖新楼了，这不就是又要走回老路吗？企图在全世界经济大崩坏的时间里，再次靠房地产来盘活中国经济。所以最近二十年，我不觉得房地产会降价，反而很可能会涨价。世界经济复苏是很难的，资本主义国家不像我们，可以靠低工资高压榨来逼我们工作，老外习惯了高工资轻松工作，靠他们恢复西方经济，那是天方夜谭，所以西方的罢工会继续上演，街上的流浪汉会越来越多，经济复苏会越发困难。除非再来一场战争，世界大战，打的满目疮痍，这才可能让战后的人们有动力去建设新国家。所以就目前来看，西方经济复苏遥遥无期，中国要内循环，房地产必然是重中之重，因此未来房地产很可能继续涨价。以上就是我的观点了。当然还有一个办法，那就是中国学学老美，放弃发展中国家称号，入驻世界强国行列，抛弃第三世界老大哥的身份，然后往第三世界输入军火。可能吗？不可能。不到不可能，中国还必须拿出钱去继续支援第三世界，不然你总不能把巴铁建了一半的援建铁路停工吧？也不能把非洲一带一路停止吧？咱中国人最要脸，宁肯坑的自家人吐血，也会挤出卖血的钱去援助第三世界的小弟的。所以未来几年，中国会仍然很难，因为我们不但要面对国内千疮百孔的经济，还要挤出钱去援助小弟。
未来房子会贬值吗
【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】房价一路的在上涨，很多人都对房子会贬值吗抱着高度的关注，但是并非每一套房子都能够同时涨价的，也并且房价暴跌，所有的房子都是同时贬值的，他们是有分批次。本来将带大家来谈谈未来房子会贬值吗?如果房价暴跌的话，几种房子率先遭殃。未来房子会贬值吗房子在未来会贬值，因为现在的年轻人口的占比越来越少，越到后面国民就越没有那么多的刚需存在，而且房价这么多年的上涨，很大一部分家庭家中都是有好几天房产的，国家现在还出台了公租房，在十年后，可能多数家庭就不需要购房了，对房产的需求量也会越来越少。什么类型的房屋最易暴跌1、烂尾楼烂尾楼通常指的开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。即便这些烂尾楼最后有人接盘，但是居住者恐怕也难以安心居住，如果此时房价突然出现下跌的话，贬值得很惨的就是烂尾楼。2、旅游专用的房子每逢节假日，就有人很喜欢到一些热门城市旅游，因此很多投资者就会买房子以供旅游时居住，但，这类房子除了旅游居住外，基本就处于空置状态。房价一旦出现下跌的话，类房子也将会率先贬值。3、热点城市的地下室不懂有没有人看过之前网上则新闻报道，其中提到，有一线城市的一处地下室竟然卖了一千万!不过，仔细想想，北上广深等热点城市，还有什么不可能的呢?但房价突然出现下跌的话，那么这些暗无天日的的地下室恐怕就会遭大大的贬值。编辑总结：其实，房子不仅要能够保价涨价，更要能够快速变现，而未来的房子只会越来越多，如果你买了以上这5种房子，那么你的房子将会首先面临大降价，到那个时候就无所谓保价涨价的问题了。因此买房要谨慎小心，小心使得万年船是有道理的。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
房价还会继续降吗？
经济逐步回暖，房价只会止跌回升。所谓房价跌幅只是指环比下降，实际上房价并没有下降多少。首先政策不允许房价下跌，开发商不能擅自扰乱房地产市场。房价真的跌幅很大，早都被挤爆了售楼部。
比如某二手房，从410万降到390万，价格还可以商量。仅仅停留在谈判的纸面文章上，并没有进入实质性的买卖。属于个例噱头。
楼市进入调整周期，开发商销售业绩大幅下滑，房价下跌销售形成的负面影响将会使房企债务违约，期房烂尾情况，任何人不愿意看到的，政府、银行、开发商、供货商等等。
从某些数据来看，楼市明明惨淡惨，但为什么购房子感觉不到房子在降价呢？有以下几个原因：
1、房价上涨被炒作，刺激了神经。房价下跌，却让人麻木迟钝。房价表面上下跌，但是呈现一种稳中有降趋势，跌幅较小，以时间换空间。
2、短期房子降价不明显，开发商不敢大幅降价，也不允许降价。如果大幅降价，老业主都会维权，要求退房或赔款。
3、开发商房价微调能稳定销售。大幅降价，观望者只会越来越多。
4、二手房房主也不愿意大幅降价，即使愿意抛售房子变现，也就降价5%左右心理承受价格。
5、开发商和二手房为了切身利益，即使经济步入寒冬，也不愿意大幅降价，何况经济在逐步回暖。
房价会下跌吗？
1. 市场周期
房地产市场有一定的周期性，房价在经济复苏阶段可能处于下跌周期。在这个阶段，房价可能会持续下跌。如果大量的新房源进入市场，供应量增加，可能会导致房价下跌。
2. 投资者信心
市场信心对房价有很大影响。如果投资者对市场前景持悲观态度，可能会导致房价下跌。在经济复苏阶段，市场信心可能仍然脆弱，因此房价可能受到影响。
3. 供需关系
如果市场供应超过需求，房价可能会下跌。在经济复苏阶段，可能会有更多的新建住房和二手房供应入市，从而导致房价下跌。
4. 地区经济因素
房价可能受到当地经济发展状况的影响。某些地区经济活力不足、产业结构调整或其他因素可能导致需求减少，进而影响房价。
5. 债务负担和购房能力
经济回暖后，可能存在人们的债务负担过重或购房能力不足的情况。当房价上涨过快时，购房成本增加，可能使更多人无法负担得起房屋。这可能导致需求减少，进而影响房价。
6. 市场预期和投资情绪
房地产市场受市场预期和投资情绪的影响。在经济回暖之后，一些投资者可能认为房地产市场已经到达高点，开始减少投资或转向其他领域。这种市场情绪的变化可能导致房价下跌。
7. 国际经济环境
全球经济环境对房价也有很大影响。如果全球经济出现衰退，那么房价可能受到负面影响。在经济复苏阶段，如果全球经济仍然低迷，房价可能会继续下跌。经济下行压力仍然存在，这也会对房地产市场产生一定的影响。
贵阳的房价趋势是怎样的？
其实全国各地的房价都是多米诺骨牌中的一环，环环相扣，其中任意一个倒下了，都会在住房市场掀起轩然大波。作为贵州省的省会城市，贵阳也不例外。房价的走势往往和经济、教育、基础设施、公共服务、人口数量等有着密切的关系，我们不妨一个个来进行分析。（1）经济发展前景经济基础决定上层建筑，未来必定是大数据、人工智能、高度自动化的时代，新的科技和产品很可能在不久的将来颠覆整个时代。假如一个城市没有雄厚的经济发展基础，没有足够优秀的高新科技企业、创新能力不足、不能吸引足够多的高科技人才，那么房价很可能是难以为继的。贵阳最出名、最有影响力的企业是什么？——老干妈。显然和未来经济发展的风口还是存在一定差距的。（2）教育资源人才是一切发展的基础。全世界有名的城市纽约、东京、巴黎、上海等等城市都有着数量庞大的世界级名校，这些高智商人才的聚集能给予城市持续发展的原动力。贵阳最有名的大学是什么？——贵州大学。显然和大部分省会城市的名牌大学相比，在学校的知名度和学校的综合实力上还有些差距。（3）人口数量北京、上海、深圳、广州这类一线城市的常住人口人口平均数量都在1500万以上。南京、苏州、武汉、杭州、无锡这类城市的常住人口数量也都在700万以上。大家都非常明白，人口数量增长后社会经济的消费水平也会获得立竿见影的增长，人们的日常生活需求会带动各行各业的蓬勃发展。为什么各国的首都普遍经济都很繁荣？就是因为人口数量多呢！那么贵阳的常住人口数量是多少？——480万。（2017年）与部分二线城市还是存在一定的距离。（4）基础设施完善的公共交通、医疗卫生建设是大城市的标配。往往越大的城市公交、地铁、高铁、航空都非常便利而快捷；各大医院也为数众多，居民就医、看病都十分方便。贵阳目前轨道交通开通的运营数量是1条，而一个苏州市目前就有3条，可见在交通领域还是有很大的提升空间。根据网上查询的数据，江苏省三甲医院的数量是28个，而整个贵州省才只有6个三甲医院。可见在医疗设施领域贵阳还是有待提高。那么问题来了，贵阳现如今的房产均价在1万元左右，试问还有多大的上升空间？很多沿海的城市，经济基础良好、教育资源丰富、人口总量庞大，医疗交通设施也健全，房产均价也不过在1万多。“学区房”、“地铁房”、“商业区房产”为什么价格会格外昂贵？正是源于依傍的各种资源优势给房产提供了额外的价值，如果没有特别的支撑，房产价格却势如破竹，那么价格肯定是虚高的。中国的房产总价值已经超越了美国、日本、欧盟的总和，这是个可怕的数据，我们的房产价格其实存在着“虚胖”问题，一旦经济遭遇下行的压力，外部贸易局势不稳定，房产很可能遭遇“滑铁卢”的危机。记住，房价连续上涨了20年并不意味着它会连续上涨30年！
贵阳的房价挺高的把
影响房价走势的因素千千万万，下面从几个方面来探究贵阳房价主要收什么因素影响。第一点：贵阳是我国公认的宜居城市之一，一年四季天气暖和，加之贵阳市贵州省会城市，作为贵州省重要的经济发展命脉，其城市的发展也带动了整个贵州的发展。贵阳毕竟是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的，加之高铁、机场、高速、地铁等等未来好标准的规划和建设，贵阳未来房价还有上涨空间。第二点：受大环境及人为因素影响，全国性房价上涨会带动贵阳房价上涨，若全国各地楼市调控趋紧，贵阳房价也不会疯涨，紧随老大哥。炒房团结伴而来，贵阳地王的出现又带来水涨船高的效应，新盘带动二手房，相互作用，再加上媒体的鼓吹呐喊，人们买涨不买跌的心理，不断给贵阳房市火上加油。第三点：国家级大数据中心的入驻贵阳，为贵阳高端产业助力，随之而来的就业岗位和高收入增加了购买力。贵阳有工作岗位和宜居的生活环境也会吸引大量的人口。总体来讲，2019年贵阳房价走势有两种情况：一是贵阳房价持续上涨，小编个人认为贵阳房价未来上涨的空间很大，个别地区到1.5万完全不是问题；二是当房价过高超过当地人们的购买力时，销量和价格都会出现下降，也就是经常说的供需关系，当供小于求时，贵阳的房价就会上涨。贵阳房价上涨过快，相关部门会肯定会出台相关调控政策，在长效调控机制下，贵阳房价应该是稳重有降，出现拐点。
