在我国，农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。
现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：
一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。
二、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。
三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。
四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。
只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。
