进入7月传统淡季之后，感觉楼市一下安静了好多。
购房客躺平了、开发商躺平了，连打折促销的消息都少很多了，想弄点啥新闻都找不到料了，是不是太悲催了？
正在为这周的素材发愁的时候，小树突然在朋友圈看到一条让人吃惊的消息：
“渝北区，拿身份证送房子+车子！”
“如果不要车，倒拿3万块走！”
促销力度如此之大，这是哪个楼盘呢？
小树打听了一圈，才晓得这个楼盘原来就是空港板块的“旭辉金科空港”项目，这名字听起来是不是有点奇怪？
从别的中介打听到的说法都差不多，说是“月供3000多，0首付倒拿三万”。
网上查了一下，这个项目是2019年5月旭辉和金科耗资7.4亿在空港拿下的土地，楼面价约5500元/平，体量不大就13万方。
不过算下来拿地也都4年多了，居然还没卖完？
小树立马赶到现场，原来这还是个现房项目，早在去年6月份就接房了。
虽然离地铁还有点远，不过小区的绿化和颜值都还不错，据说还是北区“品质交付标杆项目”，不禁更增添了几分兴趣。
不过进了售楼部一问，置业顾问居然双手一摊：
“对不起，我们没有零首付的房源哦，你消息怕是搞错了吧”
小树一脸懵逼，再打听了下这个项目的最新促销活动“从6月26日起停止低SF”，难道这个“拿身份证送房送车”是假的？
无奈只有赶紧联系相关知情人士，对方呵呵一笑：
“你要说你是中介才行，现在购房者过去问一概都不承认，现在风声太严了”
小树恍然大悟，赶紧借了一个小西装的工作牌，置业顾问果然立马换了个态度：
“你早点说你是分销噻，现在一般人过来我们不敢说这个事，只有准一点的客户才能带过来哦”
原来这个零首付的房源是真，说是现在“只剩三套了”，不过据说“零首付的房源，每次都是几套几套放出来，生怕动静太大了”
以这个套内71平的户型为例，备案价是105.8万，优惠后89.2万再送一个6万的车位优惠券（可抵充房款），也就是最低83.2万。
83.2/105.8=0.78，相对于房价打了个78折
如果以备案价网签，购房者首付20%便是21.1万，贷款80%是84.6万，相当于贷款金额比折后价还多出了1.44万。
如果诚心买，再申请一点折扣或者买个大点的户型，多出3万也不是什么难事，这就是所谓“零首付倒拿三万”的来由了。
看到这里你肯定奇怪了，为什么开发商搞零首付，都这么遮遮掩掩了呢？
原来这要从前段时间，央视财经频道播放的“重庆楼盘低首付调查”说起了。
据某大V爆料，这个新闻出来之后，重庆各大开发商的主要领导都受邀去集体观摩了这个视频：
“开场就先放了两遍这段视频，雅居乐的领导当场收到一朵大红花、全场掌声雷动”
据说从那之后，在售楼部各种“打听福利”的人便多起来了，这种“低首付零首付”的就低调了很多，一般也不在APP和群里公开宣传了。
“现在都是由中介通过熟人一对一传递消息，售楼部验证身份之后，再介绍真实的房源情况，最大程度规避风险”
小树看到这里也是叹为观止，正所谓“兵来将挡水来土掩”，开发商的智慧果然无穷无尽。
不过对于真正的买房人来说，倒也不失为一道不错的福利，像这种“凭身份证就能送房送车”的机会，大家千万不要错过了哦。
